Lokal usługowy z mieszkaniem centrum

Bezpośrednio od właściciela. Proszę o niekontaktowanie się biur nieruchomości. Na sprzedaż piękne mieszkanie wraz z lokalem usługowym w świetnej lokalizacji w samym centrum Szczecina! Można zachować oryginalny układ lub całość przearanżowań na lokal usługowy (jest wejście zarówno z klatki schodowej, jak i od strony witryny). W lokalu można zrobić przejście do części mieszkalnej. Nieruchomość jest położona nieopodal nowo wyremontowanej ulicy wojska polskiego i deptaku Bogusława, jednocześnie jest to ulica „ślepa”, więc mieszkanie jest ciche. Okna skierowane na dwie strony - podwórze i ulicę. Podjęto uchwałę na temat remontu elewacji zewnętrznej, więc w tym roku lub w następnym ma być remontowany cały front. Podwórko również ma być remontowane, możemy udostępnić projekt do wglądu. Mieszkanie składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki, korytarza i pomieszczenia, które zostało zagospodarowane na pralnio-garderobę. Druga część to lokal usługowy z dużą witryną i łazienką, który dzięki świetnej lokalizacji jest idealny pod działalność. Sklep jest dostosowany od razu do prowadzenia działalności. Spełnia normy wymagane przed sanepid. Wentylacja grawitacyjna. Kuchnia wyposażona w zabudowę robioną pod wymiar, wysokiej jakości sprzęty - kuchenka mikrofalowa, okap, piekarnik, płyta indukcyjna oraz lodówka. Krzesła wykonane z prawdziwego drewna. Łazienka wyposażona w kabinę prysznicową z deszczownicą, toaletę, umywalkę z szafką i grzejnik drabinkowy. Sypialnia znajduje się od strony podwórka, dzięki czemu gwarantuje komfortową atmosferę i prywatność. Po otwarciu okna nie słychać tramwajów. W sypialni duże łóżko 160, telewizor smart, toaletka z lustrem i garderoba z szafą na wymiar. Salon znajduje się od ulicy i wyposażony jest w dużą rozkładaną kanapę, dwie komody, stół z krzesłami i telewizor ze smartem. W mieszkaniu znajduje się również pomieszczenie, które zostało zagospodarowane na pralnio-garderobę. Jest tam umieszczony również nowy piec gazowy, najnowszej technologii. Przeszedł do tej pory 2 przeglądy - jeden uruchamiający i jeden kontrolny. Z pomieszczenia gospodarczego jest wejście na antresolę o powierzchni około 15m2 - idealna do przechowywania rzeczy. Powierzchnia całej nieruchomości wraz z antresolą to 82m2. Powierzchnia mieszkania i lokalu 67m2 Duży korytarz z lustrem i szafą na wymiar z miejscem na buty. Przy wejściu szafka również na buty oraz domofon. W całym mieszkaniu zamontowane są rolety zewnętrzne. Kamienica bardzo spokojna, mili sąsiedzi, na klatce jest czysto, nie śmierdzi zapachem typowo kamienicznym. Do mieszkania przynależy piwnica. Niski czynsz w kwocie około 330 zł. Do mieszkania przynależy piwnica. Serdecznie zapraszam na prezentację Oferta bezpośrednio od właściciela