Na sprzedaż lokal użytkowy w centrum Wrocławia

Przestronny i jasny lokal użytkowy na sprzedaż, w centrum Wrocławia - doskonała oferta do prowadzenia dowolnej działalności usługowo- handlowo- biurowej. Podstawowe zalety oprócz lokalizacji to: 1. Duże witryny, wejście z ulicy o dużym natężeniu ruchu pieszego. Jest także drugie wejście od podwórza. 2. Lokal po remoncie generalnym, wykończony w wysokim standardzie, gotowy do szybkiego przejęcia przez nowego właściciela. Opis: Lokal ma wysokość 5 m, w związku z czym została tam wykonana antresola i jego łączna powierzchnia to obecnie 150m2 ( 112m2 + antresola 38m2). W czasie remontu wymieniono wszystkie instalacje elektryczne i sanitarne, wykonano nowe tynki, zamontowano nową stolarkę okienną i drzwiową, na podłogach położono jasne, wytrzymałe płyty. Obecnie w lokalu mamy jedną łazienkę, ale są 4 węzły sanitarne, więc bez problemu i dodatkowych kosztów można szybko przystosować go do potrzeb różnego rodzaju działalności. Dzięki nowoczesnym, dużym witrynom i przeszklonym drzwiom wejściowym lokal jest jasny i przestronny. Ogrzewanie - pompa ciepła oraz klimakonwektory z automatycznym sterowaniem. Ciepła woda z podgrzewacza elektrycznego. W lokalu została także rozprowadzona instalacja alarmowa i internetowa. Rozkład: Wejście prowadzi do główniej sali o pow. ok. 90m2, skąd można wejść na antresolę. Na parterze mamy poza tym: 4 dodatkowe pomieszczenia, w tym łazienkę. Na antresoli ( wysokość 2,4m) mamy otwartą przestrzeń oraz dwie wnęki, gdzie można wydzielić osobne pomieszczenia. Opłaty do wspólnoty mieszkaniowej w budynku wynoszą ok. 400 zł. Jest także zgoda wspólnoty na zagospodarowanie części podwórka przy drugim wejściu do lokalu.