Bliźniak ok.100m2 2 łazienki i możliwość 5 pokoi

***Oferta 0% od Kupującego i bez 2% podatku PCC*** Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowego, komfortowego i funkcjonalnego domu w zabudowie bliźniaczej, o podwyższonym standardzie. Nieruchomość mieści się w sąsiedztwie doskonale rozwijającej się, przy ul Przemyskiej, na cenionym, poznańskim Szczepankowie, obręb. To lokalizacja, która gwarantuje połączenie oraz wszelkich. Działka przypisana do lokalu to ok. Proponowany lokal jest. Martwisz się o ekipę? Z nami to nie problem! Jest możliwość wprowadzenia się w zaledwie 2-3 miesiące. Na przestrzeń składają się dwa poziomy: w pełni z ogrzewaniem podłogowym: 1. wiatrołap (3,11m²) z miejscem na obszerną szafę, 2. pierwsza łazienka (4,43m²) z częścią gospodarczą, 3. salon z aneksem kuchenny (39,23m²) oraz wyjściem na słoneczny, 4. klatka schodowa (2,40m²). na tym etapie istnieje (np. na gabinet od razu przy wejściu do domu lub pokoju dla osoby starszej, aby nie musiała korzystać ze schodów). Dopuszczalne możliwości zostały zaznaczone na rzucie. Dzięki temu dom będzie miał. 1. trzy pokoje (11,33m², 13,60m² oraz 9,72m²), 2. druga łazienka (6,99m²) z ogrzewaniem podłogowym, 3. korytarz (4,38m²), 4. wyjście na nieużytkowe poddasze (z oknem). Do lokalu przynależy (11,76m²) oraz (ok. 215m²) z optymalnym kierunkiem. Duże, przeszklone wyjście pomieszczenie, gwarantując dużo światła. oraz dają duże pole do aranżacji. doskonale sprawdzą się dla komfortu większej rodziny lub przy pobycie gości. Przed budynkiem. Budynek niepodpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, o wysokości budynku 8,63m. Ogrzewanie gazowe, w części podłogowe. Wjazd z drogi asfaltowej, dojazd na posesję drogą utwardzoną. Dostęp do mediów - prąd, woda, gaz, ekologiczne szambo. Opis elementów konstrukcyjnych: 1. fundamenty - tradycyjne, 2. ściany zewnętrzne - pustaki ceramiczne - ocieplone styropianem, wykończone tynkiem mineralnym, farbami sylikatowymi, 3.strop - nad parterem żelbetowy prefabrykowany, nad piętrem drewniany z izolacją termiczną, 4. belki i nadproża - żelbetowe, monolityczne, 5. schody zabiegowe, żelbetowe, 6. ściana dzieląca lokale - silka -, 7. kominy - przewody kominowe i wentylacyjne systemowe. Wykończenie: 1. tynki wewnętrzne - gipsowe, 2. wylewki - cementowe, 3. tynk zewnętrzny - mineralny. Instalacje: 1. elektryczna: zewnętrzna + wewnętrzna, 2. gazowa: zewnętrzna + wewnętrzna, 3. c.o.: kocioł grzewczy dwufunkcyjny, piętro - łazienka - ogrzewanie podłogowe, pokoje - grzejniki, 4. wod-kan: zewnętrzna, wewnętrzna. Elementy wewnętrznego i zewnętrznego wykończenia budynku: 1. okna i drzwi balkonowe/tarasowe PCV, kolor antracyt, z nawietrznikami systemowymi, wszystkie z, dopasowane kolorystycznie do okien, zapewniające prywatność i ochronę przed słońcem, 2. parapety zewnętrzne stalowe, powlekane w kolorze stalowym, 3. drzwi wejściowe, 4. ocieplenie budynku - styropian, 5. dach - blacha, na rąbek stojący w kolorze grafitowym, 6. schody strychowe składane, 7. obróbki kominowe, okapniki - blacha stalowa ocynkowana i powlekana w kolorze dachu, 8. rynny i rury spustowe w systemie SIBA, 9. podejście do budynku i dwa miejsca postojowe - kostka betonowa. Szczepankowo to dzielnic Poznania, uznawana za sypialnię miasta. Zdecydowanie łączy w sobie miejskiej aglomeracji wraz z urokami. Szybki dostęp do m.in. placówek przedszkolnych i szkolnych, opieki medycznej, bankowych, aptek, poczty, paczkomatów, sklepów (zarówno tych dużych jak i mniejszych, lokalnych) powoduje, że Szczepankowo doskonale. Połączenia komunikacyjne gwarantują dojazd zarówno do Poznania jak i obwodnica miasta np.: - 10 min. od Ronda Rataje, - 5 min. od obwodnicy Poznania, - 8 min. od Centrum Handlowego Franowo. W odległości ok 250m metrów znajduje się przystanek autobusowy, który umożliwia łatwy dojazd do szkół oraz innych części Poznania. Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie. Może to właśnie Państwa wymarzona przestrzeń! W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji. Joanna Hetman Pośrednik w Obrocie Nieruchomości nr licencji zawodowej: 24178 nr tel.: HETMAN Nieruchomości Os. P