3 pokoje blisko zieleni | os. Łokietka

Tobis Nieruchomości Jesteśmy liderem rynku nieruchomości w Wielkopolsce. Pracujesz z najlepszymi specjalistami w branży: • Top 3 w konkursie Lider Nieruchomości portalu otodom za 2020r. •Top 5 w konkursie Lider Nieruchomości portalu otodom za 2021r. Adres: Os. Władysława Łokietka 7, Naramowice - Winiary Szukasz przestronnego mieszkania w spokojnej i dobrze skomunikowanej dzielnicy? To ogłoszenie jest właśnie dla Ciebie! Zapraszamy do zakupu 3-pokojowego lokalu mieszkalnego o powierzchni 59,10 m², położonego na 4. piętrze w niskiej, kameralnej zabudowie wielorodzinnej. Lokal dwustronnie rozkładowy - z ekspozycją wschód-zachód - co zapewnia doskonałe nasłonecznienie mieszkania przez cały dzień. Opis mieszkania: Mieszkanie jest wyjątkowo funkcjonalne i zapewnia wygodne warunki życia. Dzięki przemyślanemu układowi idealnie nadaje się zarówno dla par, rodzin z dziećmi, jak i osób pracujących zdalnie. Oddzielna kuchnia - wyposażona w nową kuchenkę gazową oraz lodówkę, z oknem, co pozwala cieszyć się naturalnym światłem podczas gotowania. Przestronny salon - duży, jasny pokój dzienny z wyjściem na duży balkon, idealny na poranną kawę czy relaks po pracy. Sypialnia główna - z miejscem na wygodne łóżko oraz szafę, dająca poczucie komfortu i intymności. Dodatkowa sypialnia - doskonała jako pokój dziecięcy, gościnny lub biuro, co czyni mieszkanie atrakcyjnym dla osób pracujących zdalnie. Łazienka - wyposażona w wannę, Oddzielne WC - praktyczne rozwiązanie, szczególnie w większych rodzinach. Przestronny korytarz - z miejscem na szafy i dodatkowe przechowywanie. Dodatkowym atutem mieszkania jest duża piwnica o powierzchni 4,40 m², która zapewnia dodatkowe miejsce na przechowywanie rzeczy sezonowych lub sprzętów sportowych. Lokalizacja: Mieszkanie znajduje się na Osiedlu Władysława Łokietka, w popularnej dzielnicy Naramowice - Winiary. Osiedle oferuje pełną infrastrukturę oraz liczne tereny zielone, co czyni je doskonałym miejscem do życia. W bezpośredniej bliskości znajduje się rezerwat przyrody Żurawiniec, idealny na spacery, bieganie czy rowerowe przejażdżki. Na osiedlu znajdziesz wszelkie potrzebne punkty usługowe, takie jak przychodnia, apteka, Netto, Lidl, Biedronka, Żabka oraz paczkomat InPost. Dla rodzin z dziećmi osiedle oferuje dostęp do placówek edukacyjnych: Szkoły Podstawowej, Przedszkola oraz bliskość Kampusu Morasko. Liczne place zabaw oraz tereny rekreacyjne sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi. Doskonała komunikacja miejska - szybki i łatwy dojazd do centrum miasta, a także innych dzielnic. Stan nieruchomości: Mieszkanie zostało wyremontowane ok. 5 lat temu - odmalowano ściany, wymieniono meble oraz podłogi na panele. Obecny stan mieszkania jest dobry, choć może wymagać lekkiego odświeżenia według preferencji nowych właścicieli. Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym umeblowaniem, dzięki czemu przyszli nabywcy mogą od razu się wprowadzić i cieszyć nowym domem. Dodatkowe atuty: Miejsce postojowe dostępne przed budynkiem, co jest niezwykle wygodne dla mieszkańców. Możliwość podłączenia światłowodu, co jest idealnym rozwiązaniem dla osób pracujących zdalnie lub korzystających z szybkiego internetu. Koszty utrzymania: Czynsz administracyjny wynosi ok. 650,00 zł brutto (zawiera opłatę eksploatacyjną, ogrzewanie miejskie, zaliczkę na ciepłą i zimną wodę, wywóz śmieci). Opłaty według zużycia: prąd, gaz (kuchenka gazowa). Dodatkowe media: światłowód (opcjonalnie). Stan prawny nieruchomości: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia księgi wieczystej. Dla kogo? To mieszkanie świetnie sprawdzi się zarówno dla pary, rodziny z dziećmi, jak i dla osób pracujących zdalnie, które potrzebują miejsca do stworzenia domowego biura. Dzięki dobrze przemyślanemu układowi, mieszkanie zapewnia komfortowe warunki życia, a liczne udogodnienia i bliskość natury podnoszą jego atrakcyjność. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację - to mieszkanie czeka właśnie na Ciebie! Doradca ds. nieruchomości: Jagoda Wełniak Obsługa formalności / proces zakupu • Komplet dokumentów do sprzedaży przygotowuje biuro nieruchomości • B