Dom z niezależnym biurem/ gabinetem

Kupujący nie płaci prowizji Agencji. Z przyjemnością prezentuję Państwu ofertę sprzedaży dużego i nietypowego swoim układem pomieszczeń domu całorocznego, nietuzinkowość owego układu polega na tym, że dom ma dwie strefy, tj. strefę prywatną oraz niezależną strefę biurową lub usługową (dwa pomieszczenia z osobnym wejściem, w przypadku usług jedno z nich może pełnić funkcję łazienki gdyż posiada podłączenia niezbędnych instalacji). Doskonała lokalizacja domu gwarantuje z jednej strony poczucie spokoju i mikroklimatu otaczających terenów leśnych z drugiej zaś sprawny dostęp do centrum Legionowa a także samej Warszawy (blisko przystanek autobusowy, 20 min pieszo do stacji SKM). Ofertę tą polecam szczególnej uwadze osobom poszukującym dużego budynku pozwalającego połączyć funkcje mieszkalne z prowadzeniem nieuciążliwej działalności gospodarczej bądź usługowej. Dom wybudowany w 1999 r., murowany z pustaka oraz docieplony styropianem (ściany ponad 50 cm), na dachu solidna blacha, okna PCV, użytkowa 186 m2 a przestrzeń gospodarcza 86.8 m2. Układ pomieszczeń prezentuje się w następujący sposób: Piwnica (pow. 48 m2): kotłowania (5.9 m2); pralnia (8.3 m2); dwa pomieszczenia gospodarcze (3 i 25 m2); korytarz (6 m2). Parter (pow. 133 m2): przedsionek (7.5 m2, szafa, wieszaki); kuchnia (12.2 m2, glazura, terakota, nowa zabudowa szafkami, płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, zmywarka, pochłaniacz, zlewozmywak, lodówka); salon (24.6 m2, wyjście na taras); korytarz (9 m2, zejście do piwnicy, wejście do łazienki i 2 sypialni oraz schody na poddasze); łazienka (11 m2, wc, wanna, umywalka, pralka) oraz trzy pokoje w tym jeden przechodni (7.2, 10.7, 12 m2). Dodatkowo w obrysie domu znajduje się garaż dwustanowiskowy o powierzchni 38 m2. Poddasze w skosach (pow. 90 m2): korytarz (5.1 m2, wejścia do łazienki i 4 pokoi), łazienka (3.3 m2, do wykończenia) oraz 4 pokoje ********* m2), jeden z pokoi ma wyjście na własny balkon (8.5 m2). Obecny stan techniczny domu umożliwia jego zamieszkanie natychmiast po zakupie ponieważ na przestrzeni 4 ostatnich lat zmodernizowane zostały systemy grzewcze, tj. instalacja nowego dwufunkcyjnego pieca na gaz ziemny oraz montaż kominka z płaszczem wodnym (w efekcie CO ma podwójny, zautomatyzowany system zasilania) dodatkowo pomieszczenia usytuowane na parterze zostały wyremontowane. Do ewentualnej modernizacji lub dostosowania do własnych oczekiwań estetycznych pozostały pomieszczenia, typu: piwnica, garaż, dwie sypialnie czy łazienka na poddaszu natomiast jak zwykle w takich przypadkach bywa działania te nie są wymagane natychmiastowo i dają szerokie pole dla kreatywności nowego właściciela. Media: prąd (siła), woda z własnego ujęcia głębinowego (możliwość podłączenia do wodociągu w drodze dojazdowej), CO i CW zasilane nowym dwufunkcyjnym piecem na gaz ziemny dodatkowo nowy wydajny kominek z płaszczem wodnym, kanalizacja, Internet. Działka o powierzchni 705 m2, kształcie zbliżonym do kwadratu o wymiarach 25 x 28m, teren płaski, suchy, częściowo ogrodzony. Istnieje możliwość dokupienia sąsiadującej działki o powierzchni 1048 m2, dzięki takiemu połączniu teren wokół domu osiągnie łączną powierzchnię 1753 m2. Nieruchomość objęta księgą wieczystą, dojazd drogą utwardzoną, w najbliższym sąsiedztwie inne domy jednorodzinne, dość blisko rozległe tereny leśne co sprzyja uprawianiu różnorodnych form sportu i wypoczynku a także gwarantuje korzystny mikroklimat, 2 minuty spacerem do przystanku autobusowego. Proponowana cena: 1 249 000 Pln. Ofertę tą polecam uwadze Klientom poszukującym dużego domu położonego w przyjaznej okolicy. Domu, którego przestrzeń pozwoli na bezkonfliktowe funkcjonowanie wieloosobowej rodziny.