Budynek mieszkalny z częścią usługową na sprzedaż

Przedstawiam ofertę nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym z częścią usługową leżącej na działce o powierzchni 0,1923 ha, położonej na przedmieściach Gdańska, w Przejazdowie, przy ulicy Jesionowej. - 10 km do Śródmieścia Gdańska - całodobowe połączenie liniami autobusowymi, - 8 km do Kąpieliska Morskiego w Sobieszewie, dokąd prowadzi również ścieżka rowerowa, wygodny wyjazd na obwodnicę południową Trójmiasta - S7. Na miejscu znajduje się następująca infrastruktura - szkoła podstawowa, przedszkole, kościół, Lidl, Biedronka, dwa hotele, punkty usługowe. Nieruchomość położona jest przy oświetlonej, asfaltowej ulicy Jesionowej, na terenie płaskim z 300-letnimi dębami. Najbliższe sąsiedztwo stanowią pojedyncze domy jednorodzinne. Budynek powstał w 1997 roku, natomiast generalny remont z wymianą instalacji i stolarki okiennej miał miejsce w roku 2020. Budynek mieszkalno - usługowy o powierzchni 376,3 m2 składa się z: o powierzchni 76,4 m2: - pomieszczenie gospodarcze x 3 (w tym kotłownia), - łazienka z natryskiem, - klatka schodowa. o powierzchni 64,5 m2 plus garaż o powierzchni 86,5 m2 (wyposażony w dwie automatycznie zamykające się bramy garażowe): - hall, - pokój x 3, - łazienka, - klatka schodowa. o powierzchni 148,9 m2: - hall, - przestronny, słoneczny salon, - jadalnia, - odrębna kuchnia z oknem - zamykana, - pokój x 4, - łazienka z wanną i prysznicem, - toaleta, - klatka schodowa. o powierzchni 151 m2 (po podłodze). Budynek jest monitorowany (monitoring zewnętrzny i wewnętrzny), ocieplony, okna dwuszybowe PCV, ogrzewanie - olej opałowy, fotowoltaika 9KW, instalacja alarmowa, sieć wodno - kanalizacyjna, światłowód, gaz ziemny - instalacja doprowadzona do posesji. Na terenie nieruchomości znajdują się dodatkowo 4 garaże o powierzchni 14 m2, każdy o wysokości 2,28 m, które z powodzeniem mogą pełnić funkcję zarówno warsztatów, jak i magazynów oraz odrębny garaż o powierzchni 70,5 m2. 15-letni ogród z budynkiem rekreacyjnym (o powierzchni 55 m2 z aneksem kuchennym i łazienką z prysznicem) dodaje uroku nieruchomości - ogród jest automatycznie podlewany i posiada odrębny licznik wody oraz zbiornik na deszczówkę. Istnieje wiele możliwości wykorzystania potencjału nieruchomości m.in. na działalność o charakterze remontowym / magazynowym, czy czynnościami w zakresie transportu. Serdecznie polecam ofertę i zapraszam na prezentację, aby przekonać się o zaletach tej wyjątkowej nieruchomości.