Dom na Starych Włochach obok parku Cietrzewia

Uroczy dom wolnostojący w świetnej lokalizacji położony na Starych Włochach. Dom składa się z dwóch kondygnacji. Parter: Na parterze znajdują się dwa pokoje o pow. 17 i 14 m kw., kuchnia 15 m kw., łazienka 8 m kw. z oknem (szyba mleczna) oraz garderoby ok. 4 mkw. Z większego pokoju jest wyjście na taras. W tym pokoju znajduje się klimatyzacja (założona w 2020 r.) oraz kominek z rozprowadzeniem ciepła na tej kondygnacji. W łazience kabina prysznicowa (120x80), piec gazowy z zasobnikiem. Piętro: Na piętrze - dwa pokoje: 17 i 14 m kw., pokój z aneksem kuchennym o pow. 19 m kw. z klimatyzacją (założoną w 2023 r.) i kominkiem z rozprowadzeniem ciepła na kondygnację, Łazienka o pow. 8 m kw. z oknem (szyba mleczna) oraz garderoby ok. 4 m kw. Z każdego pokoju wyjście na balkony - jeden położony od strony ulicy o długości 5 m, drugi od ogrodu o długości 6 m. W łazience kabina prysznicowa (120x80). Możliwość montażu wanny. W każdej łazience pralka. Kuchnie jest wyposażone w kuchenkę na gaz, lodówkę, zmywarkę, okap. Meble zostały wykonane na indywidualne zamówienia. Poddasze: Możliwość zaaranżowania poddasza na dodatkowy pokój/ kawalerkę. Okna w szczytach elewacji, kondygnacja w najwyższym punkcie ma 205cm, doprowadzone piony kanalizacji i wod-kan. Podłogi i drzwi drewniane. Na parterze - wszystkie liczniki na media, górna kondygnacja posiada podliczniki (woda, energia elektryczna). Na każdej kondygnacji oddzielne obwody elektryczne. Zasilanie elektryczne do skrzynki elektrycznej znajdujące się w ogrodzeniu poprowadzone jest w ziemi. Gniazdo siłowe wewnątrz budynku. Licznik gazowy w ogrodzeniu. Gaz doprowadzony do budynku w 2019. Piec gazowy z zamkniętą komorą spalania (co + ciepła woda) z zasobnikiem. Instalacja centralnego ogrzewania miedziana z grzejnikami aluminiowymi, na klatce schodowej grzejnik stalowy. Piec systematycznie serwisowany. Instalacja wodna na parterze wykonana w miedzi, na piętrze w plastiku, instalacja kanalizacyjna na obu kondygnacjach w plastiku. Do budynku doprowadzony jest światłowód oraz wszystkie miejskie media. Wszystkie okna PCV wymienione w 2018 r. Blachodachówka położona na dachu domu w 2014 r. Wjazd bezpośrednio z asfaltowej ulicy. Brama wjazdowa na pilota, furtka otwierana na elektrozamek. Na działce znajduje się garaż na dwa samochody. Na garażu została - nowa papa termozgrzewalna. Na podjeździe możliwość parkowania dwoma samochodami. Działka płaska prostokątna z zadbanym ogródkiem. Dookoła domu znajdują się kwiaty oraz na jego tyłach niewielki ogródek warzywny. Istnieje możliwość również zagospodarowania budynku na domek jednorodzinny. Dla nieruchomości jest prowadzona księga wieczysta bez obciążeń w dziale III i IV. Dom w świetnej lokalizacji na Starych Włochach w cichej okolicy. W pobliżu zabudowa przeważnie jednorodzinna. Blisko park ze stawami Cietrzewia (ok. 100 m,), szkoła podstawowa (ok. 90 m), przedszkole (ok. 200 m) oraz galerie handlowe Blue City, Atrium Reduta, E. Leclerc oraz sklepy Makro Cash and Carry, Castorama, Leroy Merlin, Biedronka, Lidl. W niewielkiej odległości ok. 200 m znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, a ok. 1 km stacja PKP Warszawa Włochy, ok. 5 km dworzec Warszawa Zachodnia. Poniżej informacje z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego: - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; - min powierzchnia biologicznie czynna 60%; - Max intensywność zabudowy 0,8; - wysokość max zabudowy 10,5m nie więcej niż 3 kondygnacje.