2 mieszkaniowy dom na Starych Włochach

Uroczy dom wolnostojący w świetnej lokalizacji położony na Starych Włochach blisko parku ze stawami Cietrzewia (ok. 100 m,), szkoły podstawowej (ok. 90 m), przedszkola (ok. 200 m) oraz galerii handlowych Blue City, Atrium Reduta, E. Leclerc oraz sklepów Makro Cash and Carry, Castorama, Leroy Merlin, Biedronka, Lidl. W niewielkiej odległości ok. 200 m znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, a ok. 1 km stacja PKP Warszawa Włochy, ok. 5 km dworzec Warszawa Zachodnia. Dom składa się z dwóch kondygnacji. Na parterze znajdują się dwa pokoje o pow. 17 i 14 m kw., kuchnia 15 m kw., łazienka 8 m kw. z oknem (szyba mleczna) oraz garderoby ok. 4 mkw. Z większego pokoju jest wyjście na taras. W tym również pokoju znajduje się klimatyzacja (założona w 2020 r.) oraz kominek z rozprowadzeniem ciepła na tej kondygnacji. W łazience znajduje się kabina prysznicowa o wym. 120x80 cm, piec gazowy z zasobnikiem. Na piętrze znajdują się dwa pokoje o pow. 17 i 14 m kw., pokój z aneksem kuchennym o pow. 19 m kw. z klimatyzacją (założoną w 2023 r.) i kominkiem z rozprowadzeniem ciepła na kondygnację, łazienka o pow. 8 m kw. z oknem (szyba mleczna) oraz garderoby ok. 4 m kw. Z każdego pokoju jest wyjście na balkony - jeden położony od strony ulicy o długości 5 m i ogrodu o długości 6 m. W łazience zamontowana jest kabina prysznicowa o wym. 120x80. Jest również możliwość montażu dodatkowo wanny. W każdej łazience jest podłączona pralka. Każda kuchnia jest wyposażona w kuchenkę na gaz, lodówkę, zmywarkę, okap. Meble zostały wykonane na indywidualne zamówienia. Podłogi oraz wszystkie drzwi wykonane z drewna. Na parterze są umieszczone wszystkie liczniki na media, górna kondygnacja posiada podliczniki (woda, energia elektryczna). Na każdej kondygnacji są oddzielne obwody elektryczne. Zasilanie elektryczne do skrzynki elektrycznej znajdujące się w ogrodzeniu poprowadzone jest w ziemi, co powoduje mniejsze problemy z dostawą energii elektrycznej w razie niekorzystnych warunków atmosferycznych i pracach na liniach napowietrznych. Gniazdo siłowe wewnątrz budynku. Licznik gazowy znajduje się w ogrodzeniu. Gaz został doprowadzony do budynku w 2019. W tym roku również została wykonana instalacja gazowa do kuchenek gazowych oraz do pieca gazowego z zamkniętą komorą spalania (co + ciepła woda) z zasobnikiem. Instalacja centralnego ogrzewania jest wykonana w miedzi z grzejnikami aluminiowymi, na klatce schodowej grzejnik stalowy. Piec jest serwisowany raz w roku zgodnie z obowiązującymi wymaganiami producenta. Instalacja wodna na parterze wykonana w miedzi, na piętrze w plastiku, instalacja kanalizacyjna na obu kondygnacjach w plastiku. Do budynku doprowadzony jest światłowód oraz wszystkie miejskie media. Wszystkie okna PCV wymienione w 2018 r. Blachodachówka położona na dachu domu w 2014 r. Na posesję jest wjazd bezpośrednio z wyasfaltowanej ulicy. Brama wjazdowa na pilota, furtka otwierana na elektrozamek. Na działce znajduje się garaż na dwa samochody. Na garażu została położona nowa papa termozgrzewalna i nowe obróbki blacharskie. Na podjeździe możliwość parkowania dwoma samochodami. Działka płaska prostokątna z zadbanym ogródkiem. Dookoła domu znajdują się kwiaty oraz na jego tyłach niewielki ogródek warzywny. Istnieje możliwość również zagospodarowania budynku na domek jednorodzinny. Dla nieruchomości jest prowadzona księga wieczysta bez obciążeń w dziale III i IV. Dom w świetnej lokalizacji na Starych Włochach w cichej okolicy. W pobliżu zabudowa przeważnie jednorodzinna.