Dom standard premium/Las/Ogród/Klimatyzacja/Bilard

Dzień dobry, sprzedam nowoczesny i urządzony dom w Wilkszynie 100 m od lasu i 500 m od granicy Wrocławia. Dom w zabudowie szeregowej (skrajny) usytuowany na 500 metrowej działce. Okolica bardzo cicha i spokojna. -Powierzchnia użytkowa 123m2 -5 pokoi -dwie łazienki -kuchnia -jadalnia -przedsionek -strefa dzienna -strefa bilarda -strych do adaptacji ( przechowywanie rzeczy) Wnętrze bardzo jasne, w salonie są 2 wyjścia na ogród, duża witryna, w kuchni znajduje się okno o wymiarach 230x 180cm. Wszystkie ściany i sufity w domu są wykonane w trzykrotnej gładzi. Dom posiada klimatyzację sufitową o mocy 5 KW, która oziębia cały dom w 30 min. Dom praktycznie nowy, wyposażony w markowe sprzęty, płytę indukcyjną 9 palnikową, zmywarkę z podświetleniem, lodówkę, piekarnik wraz z czujnikiem temperatury potraw, pralka z suszarką, meble bardzo wysokiej jakości stworzone na wymiar, kuchnia z podświetlanymi witrynami, blaty kamienne granit Galaxy Star, łazienki wykonane z gresu marmurowego, armatura Omnires gold/Grohe, zabudowa łazienki została wykonana na wymiar. Salon posiadana zabudowę ściany telewizyjnej z podświetleniem led, szafkami o długości 3,8 m, stół bilardowy wykonany według indywidualnego projektu, skórzane łuzy, dąb naturalny oraz blat z lupka włoskiego ( kamień turniejowy wraz z suknem).Do stołu jest również blat nakrywający pole gry, tworząc stół biesiadny o wymiarach 240x 140 cm. W salonie znajduje się również kanapa czteroosobowa z materiału niebrudzącego i antysierściiwego. Jadalnia posiada okrągły stół z możliwością rozłożenia do 180cm, cztery krzesła tapicerowane oraz ścianę z wieszakami na butelki. Schody wykonane w całości z jesionu, każdy ze stopni posiada podświetlenie. Na pierwszym piętrze znajdują się 4 pokoje i łazienka. Pokój pierwszy i czwarty są wolne i obecnie służą za garderoby. W pokoju drugim znajduje się sypialnia z łóżkiem tapicerowanym w stylu kontynentalnym o wymiarach 210x180 cm oraz telewizor 42 cale. Pokój trzeci jest to pokój gościnny z dużą szafą, biurkiem i rozkładaną sofą, a także telewizorem 50 cali. Dom posiada pełne oświetlenie led - lampy sufitowe led - Karnisze podświetlane led - Sufity podświetlane led - Schody podświetlane led - Witryny w kuchni led - Ściana tv w salonie led - Wanna i półka na perfumy podświetlane Wszystkie okna posiadają rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie. Ogród obsadzony dookoła tujami o wysokości 240-280 cm (około 140 szt). W całości ogrodu została wykonana wymiana ziemi i położony trawnik z rolki o który dba robot koszący. Ogród posiada automatyczne nawodnienie składające się z 6 stref. Pięć stref podlewa trawnik, a jedna strefa nawadnia wszystkie drzewa. Nawodnienie funkcjonuje zarówno ze studni jak jest w niej woda oraz z wody miejskiej. Od strony ulicy zamontowana brama automatyczna o świetle wjazdu 5m otwierana z pilota, a także furtka umożliwiająca dojście z podjazdu do domu. Podjazd i ścieżka z kamienia ozdobnego, miejsce postojowe wewnątrz nieruchomości na 4 samochody. W cenie domu jest całe wyposażenie wraz z umeblowaniem. Dom gotowy do zamieszkania, urządzony. W całej nieruchomości jest ogrzewanie podłogowe z piecem gazowym Viessmann ( sterowanie z aplikacji oraz sterownika na parterze), koszt ogrzania w zimie wraz z podgrzaniem wody to ok 220 zł miesięcznie przy średniej temperaturze 22 stopnie. Prąd to ok 150 zł, bez żadnych oszczędności. Dojazd do centrum zajmuje ok 20 min, jest również autobus miejski, szkoła z bezpłatnym transportem spod domu, 500 m od domu Biedronka i myjnia. W domu zamontowana jest telewizja w każdym pokoju internet ( możliwość podłączenia światłowodu). Nie współpracuję z pośrednikami nieruchomości, sprzedaż prywatna. Cena do rozsądnej negocjacji.