Wielkopowierzchniowy obiekt handlowy - Mpzp 2.U -

Oferujemy nieruchomość położoną w Kamiennej Górze (58-400), w powiecie kamiennogórskim, w województwie dolnośląskim. Nieruchomość komercyjna w postaci wielkopowierzchniowego obiektu handlowo-usługowego, o powierzchni użytkowej wynoszącej 680 m², wzniesionego na działce o powierzchni 2483 m². Zlokalizowany w obrębie samego centrum miasta obiekt z charakterystycznie dużą powierzchnią przynależnego gruntu od kilkudziesięciu lat z powodzeniem pełnił funkcję wielkopowierzchniowego sieciowego sklepu spożywczego wypracowując niezwykle duże i możliwe do łatwego odtworzenia przyzwyczajenie znacznej grupy klientów. Nieruchomość położona przy jednej głównych ulic miasta o dużym natężeniu ruchu samochodowego i pieszego, w bezpośrednim sąsiedztwie licznie odwiedzanego miejskiego targowiska, dużego miejskiego parkingu, a także przy ciągu pieszym łączącym centrum miasta z pobliskimi osiedlami mieszkaniowymi, przedszkolami, szkołami podstawowymi i średnimi, w niezwykle bliskiej odległości od lokalnych urzędów, banku, a jednocześnie nowopowstających inwestycji deweloperskich, lokalnych atrakcji turystycznych, parków, różnorodnych punktów handlowo-usługowych, w tym wielopowierzchniowego marketu spożywczego Biedronka. Nieruchomość posiada dwa niezależne i zarazem wygodne dojazdy, znaczną przestrzeń na organizację dostaw towarów i stworzenie prywatnego parkingu. Obecnie zaprojektowana przestrzeń wnętrza nieruchomości składa się z sali głównej sprzedaży o powierzchni ponad 400 m², kilkunastu niezbędnych dla celów użytkowania obiektu pomieszczeń gospodarczych, socjalno-higienicznych i biurowych, pięciu magazynów o łącznej powierzchni 150 m², jak i kotłowni, które do chwili obecnej spełniają wymagania sanitarne. Obiekt znajduje się w dobrym stanie techniczno-użytkowym, dostatecznym stanie wizualnym, a jego konstrukcja pozwala na niezwykle łatwa przebudowę, jak i rozbudowę. Zarówno oferowany obiekt, jak i przynależna powierzchnia gruntu stanowią przedmiot licznie zawartych umów najmu nieprzerwalnie generujących stały dochód. Nieruchomość jest wyposażona we wszelkie media miejskie, a obecna moc przyłączeniowa energii elektrycznej wynosi 40 kW. Zgodnie z treścią miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się w konturach oznaczonych 2.U - tereny usług komercyjnych. Wszelkich informacji dodatkowych, w tym w zakresie konstrukcji budynku, rzutów pomieszczeń i stanu zachowania wnętrza wraz z fotografiami, udzielamy na podstawie zainicjowanego kontaktu. Sprzedaż na zasadzie wyłączności prowadzi: LS Investments Dolnośląskie Biuro Nieruchomości i Usług Inwestycyjnych z siedzibą we Wrocławiu, oddział w Kamiennej Górze (58-400), przy ulicy Spacerowej 5A - Budynek ROYAL, parter. Telefony Na wszelkie Państwa pytania odpowiadamy siedem dni w tygodniu, w godzinach od 8:00 do 22:00, telefonicznie lub za pośrednictwem poczty elektronicznej. Zapraszamy na prezentację nieruchomości przez siedem dni w tygodniu.