Продажа коммерческой недвижимости, Dolnośląska

Biuro Nieruchomości Lokum ma do zaoferowania lokal usługowy w centrum Jeleniej Góry. Lokal o pow. 29,60 m2 usytuowany na parterze kamienicy. Składa się on z trzech pomieszczeń z wydzielonym zapleczem socjalnym z WC. Istnieje możliwość zrobienia jednego dużego pomieszczenia. Czynsz miesięczny 200 zł. Ogrzewanie, panele na podczerwień oraz klimatyzator. Dodatkowym atutem nieruchomości jest duża witryna. Doskonała lokalizacja, bliska okolica centrum Jeleniej Góry. Cena 210 tys do rozmów. Polecam i zapraszam na prezentacje!: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) : :

Prezentowany lokal o powierzchni 115,49 m2 składa się z przedsionka, 2 głównych sal, pomieszczenia socjalnego (kuchnia), pomieszczenia gospodarczego oraz toalety. Lokal położony jest w przyziemiu budynku mieszkalnego wielorodzinnego, w atrakcyjnej lokalizacji przy głównej ulicy Zabobrza III. Wokół znajdują się miejsca parkingowe, tereny zielone oraz w bliskiej odległości Galeria Handlowa. Lokal można zaadaptować na gabinety branży kosmetycznej, biura, wszelkiego rodzaju działalność handlowo-usługową. Serdecznie zapraszam do kontaktu !

Proponujemy Państwu funkcjonalny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 54 m2, położony na parterze budynku przy ul. Bankowej, w ścisłym centrum Jeleniej Góry. Nieruchomość posiada bezpośrednie wejście od strony ulicy oraz dużą witrynę, która zapewnia dobrą ekspozycję prowadzonej działalności i możliwość czytelnego oznakowania lokalu. Wnętrze obejmuje przestronną, otwartą salę sprzedażową, dwa dodatkowe pomieszczenia, które mogą pełnić funkcję gabinetów, biur lub zaplecza, a także łazienkę z WC. Do części zaplecza prowadzi również drugie wejście z korytarza budynku, co pozwala wygodnie rozdzielić strefę obsługi klientów od części administracyjnej lub magazynowej. Układ lokalu daje szerokie możliwości aranżacyjne. Nieruchomość może zostać przeznaczona między innymi na sklep, punkt usługowy, kancelarię, biuro rachunkowe, pracownię projektową, salon kosmetyczny, showroom lub gabinet. Lokal wyposażony jest wklimatyzację oraz ogrzewanie miejskie Instalacje zostały wymienione, a na podłogach położono gres. Łazienka oraz część pomieszczeń mogą wymagać odświeżenia i dostosowania do charakteru przyszłej działalności.Dużym atutem nieruchomości jest lokalizacja. Ulica Bankowa należy do historycznie reprezentacyjnych ulic centrum Jeleniej Góry, od lat związanych z handlem, usługami, gastronomią i działalnością instytucjonalną. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się między innymi Sąd Rejonowy, Jeleniogórskie Centrum Kultury, Książnica Karkonoska oraz Punkt Informacyjny Funduszy Europejskich. Niedaleko znajduje się również Plac Ratuszowy i główny deptak miejski. Takie położenie sprzyja zarówno działalności nastawionej na klientów indywidualnych, jak i usługom biurowym oraz profesjonalnym. Lokal stanowi pełną własność i znajduje się w budynku zarządzanym przez wspólnotę mieszkaniową. Dach budynku został wyremontowany, a elewacja jest w dobrym stanie. Budynkiem zarządza Wspólnota mieszkaniowa. Opłata miesięczna wynosi około 550 zł, w tym około 250 zł zaliczki na ogrzewanie. Nieruchomość może być interesującą propozycją również dla inwestora. Lokal jest obecnie wynajmowany, a dotychczasowy najemca dopuszcza możliwość kontynuowania umowy z nowym właścicielem. Roczny przychód z najmu w przedziale od 27 000 do 42 000 zł; czyli około. Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji lokalu. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości usługowej w rozpoznawalnej, centralnej części Jeleniej Góry, z wejściem bezpośrednio z ulicy i możliwością dalszego wynajmu lub prowadzenia własnej działalności : : Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) : :

WYJĄTKOWY PENSJONAT Z RESTAURACJĄ I POTENCJAŁEM ROZWOJU - Gościniec Rudawski | Pisarzowice k. Kamiennej Góry Szukasz gotowego biznesu z duszą w malowniczej i turystycznie atrakcyjnej okolicy? Mamy przyjemność zaprezentować Gościniec Rudawski - urokliwą, historyczną nieruchomość z 1904 roku, która łączy w sobie tradycję, wyjątkowy klimat oraz w pełni prosperującą działalność noclegowo-gastronomiczną. 2 200 000 PLN Powierzchnia całkowita: 670 m² Powierzchnia działki: 1770 m² Pisarzowice koło Kamiennej Góry (Dolny Śląsk / Rudawy Janowickie) Obiekt ma trzy kondygnacje i został w pełni przystosowany do prowadzenia profesjonalnej działalności hotelarsko-gastronomicznej: (Strefa Gościnna i Biznesowa): Przestronna sala gościnna z funkcją restauracji, profesjonalna kuchnia, reprezentacyjna recepcja oraz liczne pomieszczenia gospodarcze, magazynowe i spiżarnie niezbędne do sprawnego prowadzenia lokalu. 6 komfortowych pokoi gościnnych, z których każdy posiada własną, prywatną łazienkę. 4 przestronne pokoje gościnne, również wyposażone w niezależne łazienki. Na wszystkie kondygnacje prowadzą solidne, wygodne schody. i Gotowy biznes: Obiekt funkcjonuje na rynku, posiada stałą bazę klientów oraz czynną restaurację, co pozwala na przejęcie biznesu z marszu bez przerw w działalności. Istnieje możliwość dokupienia dwóch dodatkowych sąsiadujących działek, co daje ogromne perspektywy na dalszy rozwój inwestycji (np. budowę domków letniskowych, strefy SPA czy dodatkowego parkingu). Pisarzowice to malownicza miejscowość położona w regionie sprzyjającym turystyce pieszej i rowerowej, blisko Karkonoszy, Kotliny Jeleniogórskiej oraz Rudaw Janowickiego Parku Krajobrazowego. To magnes dla turystów poszukujących spokoju, natury i dobrej kuchni przez cały rok. ZAPRASZAM DO KONTAKTU! Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania, przedstawimy szczegóły finansowe oraz umówimy się na prezentację tego wyjątkowego miejsca. Zadzwoń i umów się na spotkanie - przekonaj się o potencjale Gościńca Rudawskiego na żywo!

Na sprzedaż lokal użytkowy 30m2, położony w ścisłym centrum Jeleniej Góry, przy ulicy Podwale ( obok galerii Nowy Rynek), doskonała lokalizacja, widoczność, łatwy dostęp do klientów.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży Hali w najlepszej możliwej lokalizacji! Lokalizacja: Jelenia Góra, ul. Łączna 21 (bezpośredni zjazd z drogi publicznej, szybki wylot na obwodnicę) Powierzchnia działki: 4 513 m² (teren dający pełną swobodę manewru dla aut ciężarowych) OPIS NIERUCHOMOŚCI:Prezentujemy na sprzedaż zorganizowany, w pełni niezależny kompleks komercyjny o ogromnym potencjale operacyjnym, zlokalizowany w przemysłowej części Jeleniej Góry przy ul. Łącznej.Przedmiotem oferty jest funkcjonalna hala produkcyjno-magazynowa posadowiona na obszernej działce o powierzchni ponad 4500mkw. To rzadko spotykana na lokalnym rynku proporcja - wielkość placu wokół budynku gwarantuje całkowitą swobodę logistyczną, bezproblemowy obrót i parkowanie pojazdów typu TIR oraz daje nowemu właścicielowi realny bufor pod ewentualną rozbudowę obiektu w przyszłości.Parametry robocze i gotowa infrastrukturaBudynek charakteryzuje się uniwersalnym układem: 5 metrów wysokości sufitu pozwala na efektywne składowanie regałowe lub montaż wyższych linii technologicznych, a brama o wysokości 3,5 metra zapewnia sprawny rozładunek towarów.Wielkim atutem obiektu, pozwalającym zaoszczędzić nowemu nabywcy setki tysięcy złotych na starcie, jest istniejące zaplecze techniczne. Na terenie hali znajduje się w pełni sprawna, kompletna kompresorownia przystosowana do obsługi zakładowej sieci sprężonego powietrza, a na posesji posadowiona jest komora lakiernicza. Przejęcie znajdującego się na obiekcie wyposażenia pozostaje kwestią otwartą do dopasowania pod potrzeby kupującego.Bezpieczeństwo prawne i doskonała logistykaNieruchomość posiada całkowicie uregulowany stan prawny (czysta księga wieczysta, jeden właściciel). Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod produkcję, składowanie i usługi, co eliminuje ryzyko urzędowych batalii o zmianę sposobu użytkowania i pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie działalności.Położenie przy ul. Łącznej gwarantuje znakomite skomunikowanie z obwodnicą Jeleniej Góry, zapewniając płynny i omijający centrum tranzyt w kierunku DK3 (kierunek Szklarska Poręba / Czechy) oraz DK30 (kierunek Zgorzelec / autostrada A4).Dla kogo jest ten obiekt? Dzięki swoim parametrom nieruchomość to idealny, „gotowy do pracy” format pod: Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowej dokumentacji technicznej oraz umówienia wizji lokalnej na obiekcie.: :DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: hala produkcyjno-magazynowaDozór budynku: możliwyDojazd: asfaltOgrzewanie: olejoweKomunikacja publ.: autobus podmiejski, bus, autobus miejskiRecepcja: TAKPołożenie: obrzeża miastaPlac utwardzany: TAKMateriał konstrukcyjny: murowanyOpłaty wg liczników: Internet, Gaz, Prąd, WodaWymiary działki [m]: 118 x 35Zagosp. działki: zagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: prostokątPrzeznaczenie hali: magazynowyPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: 12484)

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość komercyjną pełniącą funkcję usługowo-handlową, usytuowaną przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych Jeleniej Góry. Jest to wyjątkowa oferta, która łączy w sobie pasywny dochód z wynajmu oraz możliwość przejęcia gotowego, dochodowego biznesu.-Model inwestycyjno-biznesowy:Obiekt jest podzielony na dwie niezależne strefy działalności: -Kluczowe parametry nieruchomości: -Lokalizacja i działka:Nieruchomość znajduje się przy ul. Wolności 221. Lokalizacja ta charakteryzuje się bardzo dużym natężeniem ruchu samochodowego oraz pieszego. Bezpośrednie sąsiedztwo jednostki Straży Pożarnej stanowi doskonały punkt orientacyjny dla klientów. Na terenie posesji znajduje się utwardzony parking i plac manewrowy, co gwarantuje wygodne parkowanie dla klientów obu sklepów oraz bezproblemowy podjazd dla samochodów dostawczych. Nieruchomość posiada bezpośredni zjazd z drogi publicznej.-Budynek:Parterowy budynek o nowoczesnej bryle dopasowanej do prowadzonej działalności, posiadający niezależne wejścia oraz rampy dostawcze od strony zaplecza. Obiekt jest w bardzo dobrym stanie technicznym, wyposażony w przestronne sale sprzedażowe, obszerne witryny, magazyny podręczne, biura oraz niezbędne zaplecza socjalne.Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów dotyczących rozliczenia biznesu oraz umówienia się na prezentację obiektu.: :DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: pawilony, lokale użytkowe, zabudowania gospodarcze, hala produkcyjno-magazynowaDozór budynku: możliwyDojazd: asfaltOtoczenie: zabudowaneOgrzewanie: dwufunkcyjny piec gazowyPołożenie: blisko centrumZagosp. działki: zagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: kwadratPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: 12484)

POLREGIO S.A. oferuje do sprzedaży atrakcyjną nieruchomość położoną w Jeleniej Górze przy ul. Krakowskiej 7, w bezpośrednim sąsiedztwie stacji kolejowej Jelenia Góra. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących obiektu z potencjałem adaptacyjnym na funkcje biurowe, usługowe, noclegowe lub magazynowe.

UWAGA oferta tylko do końca września. Oferujemy na sprzedaż niezwykłą, zabytkową kamienicę, która została poddana kompleksowej renowacji i przebudowie z najwyższą dbałością o detale. Ta perełka architektoniczna, położona w samym sercu miasta, emanuje niepowtarzalnym urokiem i historią. Lokalizacja zapewnia doskonały dostęp do wszelkich udogodnień, takich jak liczne restauracje, kafejki i punkty usługowe, a także do najważniejszych atrakcji turystycznych regionu, które przyciągają turystów z całej Polski, Niemiec i Czech. Ta wyjątkowa nieruchomość łączy w sobie elegancję przeszłości z nowoczesnym komfortem, tworząc idealne miejsce do życia, prowadzenia prestiżowej działalności lub lokaty kapitału.

Nieruchomość w nowej cenie! Nieruchomość na granicy Pogórza Sudeckiego: - otoczony zabudową mieszkalną wierodzinną, - w pobliżu najważniejszych udogodnień publicznych. Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 371 m² oraz prawo własności posadowionego na tym gruncie budynku o powierzchni użytkowej 138 m2. Na terenie nieruchomości znajduje się budynek biurowo-techniczny - wolnostojący, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony o tradycyjnej konstrukcji. Obiekt jest odsunięty od linii zabudowy ulicy. Dostępne instalacje: wodno-kanalizacyjna, wentylacja, teletechniczna, alarmowa, przeciwpożarowa, odgromowa. Dojazd do nieruchomości możliwy drogą o asfaltową ulicą Chopina. Teren działki częściowo ogrodzony. Powierzchnia poza zabudową w większości utwardzona kostką betonową, w pozostałej części zagospodarowany zielenią. W pobliżu 200 m - Miejskie Przedszkole nr 11, 450 m - Dolnośląski Zespół Parków Krajobrazowych, 500 m - stacja kolejowa Jelenia Góra - Sobieszów, 550 m - Parking Centralny pod Chojnikiem, 10 km - centrum miasta

Na sprzedaż Stara Willa - okazały, zabytkowy budynek z 1880 roku, który od 10 lat, po gruntownym remoncie, pełni funkcję popularnego górskiego pensjonatu. Zlokalizowana w baśniowym, jeleniogórskim Jagniątkowie, trzykondygnacyjna, częściowo podpiwniczona, o powierzchni całkowitej wynoszącej około 620 m2. Usadowiona na obszernej działce o powierzchni 1800 m2 wraz z drugim budynkiem pełniącym funkcję garażu na 2 samochody, z nowoczesnym apartamentem na piętrze. Urocza willa, pełna historii i unikalnego charakteru, zbudowana w XIX wieku, została wyremontowana z dużą dbałością o szczegóły. Jest bardzo zadbana, zachowuje wiele pierwotnych detali architektonicznych. Lokalizacja nieruchomości jest wyjątkowo atrakcyjna turystycznie ze względu na położenie w pobliżu gór oraz popularnych tras pieszych, rowerowych i narciarskich. Pokoje są chętnie wynajmowane przez licznych gości pensjonatu, a rezerwacje są dokonane na wiele miesięcy do przodu - do przejęcia przez nowego właściciela nieruchomości. Na parterze willi znajduje się duży hol z recepcją i barem, przestronny, klimatyczny salon z kominkiem, duża jadalnia, w pełni wyposażona, praktyczna kuchnia z pomieszczeniami magazynowymi, biblioteka, łazienka oraz apartament (aktualnie zamieszkiwany przez właścicieli nieruchomości, z możliwością użytkowania jako pokój dla gości pensjonatu). Na pierwszym i drugim piętrze znajduje się 10 przestronnych, umeblowanych pokoi, każdy z własną łazienką, co daje możliwość noclegu dla 33 gości + 4 dostawki. Najwyższe piętro oferuje zachwycający, panoramiczny widok na okoliczne góry. Umeblowanie oraz większość elementów wystroju willi jest zawarte w ofercie i pozostanie dla nowego właściciela. Na działce posadowiony jest również drugi budynek - duży garaż o powierzchni 46,5 m2, nad którym znajduje się nowoczesny, umeblowany apartament, składający się z salonu (z kominkiem) z aneksem kuchennym, sypialni oraz łazienki z WC. Metraże willi: - Piwnica: 19,20 m2 + piwnica / kotłownia zewnętrzna: 70.00 m2, - Parter: 186,57 m2, - I piętro domu: 166,12 m2, - II piętro domu: 135,12 m2. Drugi budynek: - Duży garaż z brama automatyczną: 46,50 m2, - Apartament nad garażem: 40,00 m2 + balkon: 6,50 m2. Willa otoczona jest pięknym ogrodem, w którym można cieszyć się spokojem i świeżym, górskim powietrzem. Między budynkami znajduje się klimatyczny, wewnętrzny dziedziniec z wyjściem nad rzeczkę. Stara Willa to doskonała inwestycja dla osób zainteresowanych prowadzeniem pensjonatu, domu wypoczynkowego lub dużej, prywatnej rezydencji. Jest to idealne miejsce dla miłośników górskich wędrówek, natury i spokoju. Serdecznie zapraszam na prezentację. ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: kamienice, hotele/pensjonatyRodzaj budynku: hotele, pensjonatyPlac zabaw: TAKGaz: własna butlaWoda: tak - miejskaDojazd: asfaltDojazd - opis: łatwy dojazd drogą asfaltowąOtoczenie: w otoczeniu górOgrzewanie: Piec na eko-groszekLinie telefoniczne: TAKInternet: TAKKomunikacja publ.: autobus miejskiWinda: NIESąsiedztwo: w otoczeniu gór, park, kamienice, willowe, blisko rzeki, działka z lasem, las, zabudowaneDrzwi antywłamaniowe: TAKMożliwość parkowania: takWłasny parking: TAKOpis miejsc parking.: 2 miejsca w garażu +12 miejsc przy budynku + 30 na terenie działkiWejście: od ulicyLiczba wejść: 2Teren ogrodzony: TAKOkolica: wzgórza, lasy, rzadka zabudowa (głównie jednorodzinna)Wystawa okien: Zach, Wsch, Pd, PnOkna: nowe PCVInstalacje: wymienioneBalkon: jestTarasy: taras duzyZagosp. działki: zagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaPokrycie dachu: papaPozwolenie na użytkowanie: takPowierzchnia użytkowa [m2]: 527,8100Stan budynku: zamieszkałyPodpiwniczenie: częściowo podpiwniczonyGaraż: na dwa samochodyRok budowy: 1880Rodzaj lokalu: wielopoziomowyPrzeznaczenie lokalu: usługowy, biurowyLiczba pokoi: 15Wysokość pomieszczeń [m]: 3Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd, Wsch, ZachPow. każdej kondyg. [m2]: 170Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: 12484)

Na sprzedaż dwa pawilony handlowo-usługowe idealne gastronomie na Zabobrze ulica Wiłkomirskiego! Przedmiotem sprzedaży są nakłady położone na gruncie miasta Jelenia Góra (działka nr 1/56) o powierzchni 102 m², drugi o powierzchni 18m² usytuowane przy ul. Alfreda Wiłkomirskiego. Na najdują się pawilony handlowo-usługowe jeden o powierzchni 62 m², drugi o powierzchni 18 stanowiące nakłady dzierżawcy. Budynki obecnie wykorzystywane są jako lokal gastronomiczny (bar). Stany techniczne obiektu pozwalają na natychmiastowe prowadzenie działalności handlowo-usługowej. Lokale posiadają wszystkie niezbędne media oraz bardzo dobry dostęp z drogi asfaltowej. Położenie w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszego gwarantuje doskonałą widoczność i potencjał komercyjny. Dzięki uniwersalnemu układowi oraz lokalizacji, pawilony doskonale nadają się nie tylko pod gastronomię, lecz także na inne rodzaje działalności, takie jak: ►salon kosmetyczny, ►zakład fryzjerski, ►biuro rachunkowe, ►punkt usługowy lub handlowy. Miesięczna opłata dzierżawna na rzecz Miasta Jelenia Góra za lokal o pow. 62 wynosi 1 133 zł a z lokal o pow. 18 opłaty płatne są do 10 dnia każdego miesiąca na konto Urzędu Miasta. To atrakcyjna propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego gotowego miejsca do prowadzenia działalności w Jeleniej Górze.: :DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: pawilony, lokale użytkoweRodzaj budynku: pawilonDojazd: asfaltDojazd - opis: Dogodny z drogi asfaltowejOgrzewanie: klimatyzacjaKomunikacja publ.: autobus podmiejski, kolej, bus, autobus miejskiSąsiedztwo: osiedleMożliwość parkowania: takRolety antywłamaniowe: TAKPołożenie lokalu: ruchliwa ulicaWejście: od ulicyLiczba wejść: 2Okolica: Zabobrze - WiłkomirskiegoStan lokalu: Do wprowadzeniaOkna: nowe PCVInstalacje: nowePowierzchnia użytkowa [m2]: 120Rok budowy: 2019Rodzaj lokalu: jednopoziomowyPrzeznaczenie lokalu: handlowo-usługowy, biurowyPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: 12484)

Best-Invest prezentuję Gustownie urządzony lokal użytkowy -Zabobrze III

Nobilea Home prezentuje na sprzedaż wyjątkowy budynek biurowo-usługowy położony w atrakcyjnej części Jeleniej Góry, przy ul. Teatralnej - w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta oraz głównych ciągów komunikacyjnych. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących reprezentacyjnej siedziby firmy lub miejsca pod działalność usługową, handlową czy medyczną. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp zarówno dla klientów, jak i pracowników, a także dobrą widoczność biznesu.

Lokalizacja Kamienna Góra, ul. Magazynowa /teren kamiennogórskiej strefy ekonomicznej/ Charakterystyka obiektu

Oferujemy do sprzedaży lokal niemieszkalny o powierzchni 78,60 m2 położony w Jeleniej Górze-Cieplicach. Lokal mieści się na parterze i składa się z poczekalni,2 gabinetów, WC dla pacjentów, pomieszczenia socjalnego i WC dla personelu. W obecnej chwili znajdują się tam funkcjonujące gabinety lekarskie. Ogrzewanie gazowe, nowy budynek z miejscami parkingowymi przy ulicy. Budynkiem zarządza wspólnota. Czynsz ok.280 zł.Istnieje możliwość zmiany sposobu użytkowania. Zapraszam na prezentację.

Wyjątkowa nieruchomość w sercu Karkonoszy Na sprzedaż niepowtarzalna willa o powierzchni ok. 500 m², a wraz z dodatkowymi budynkami o łącznej powierzchni ok. 845m² położona na malowniczej działce o powierzchni 5 300 m² w sercu Jagniątkowa - jednej z najpiękniejszych dzielnic Jeleniej Góry. To gotowy obiekt pod działalność turystyczną, warsztatową lub terapeutyczną - idealny na pensjonat, dom pracy twórczej, ośrodek jogi lub miejsce spotkań i wypoczynku. Parter: • przestronny korytarz, • 3 dwuosobowe pokoje z prywatnymi łazienkami i wyjściem na werandę, • pokój ogólnodostępny z kominkiem, • pokój socjalny. I piętro: • 3 dwuosobowe pokoje z łazienkami i werandami, • 1 jednoosobowy pokój z łazienką, • 1 pokój 2-3 osobowy z łazienką i werandą. II piętro: • apartament typu studio dla 6 osób z 2 łazienkami, • 2 pokoje trzyosobowe z łazienkami i balkonami, • salon ogólnodostępny. Poddasze: • 2 jednoosobowe pokoje (bez łazienek) - mogą pełnić funkcję zaplecza dla personelu. Dodatkowo: • Na półpiętrach znajdują się WC, prysznice oraz pomieszczenia gospodarcze, • W piwnicy: kotłownia oraz • sauna. 1. Budynek przy basenie - ok. 127 m² Obecnie wykorzystywany jako strefa kibica, z możliwością adaptacji. 2. basen 3. Budynek o pow. 96,5 m² Do przekształcenia na mieszkanie, salę warsztatową lub przestrzeń dla gospodarzy. 4. Sala przeszklona - ok. 122 m² Przestrzeń idealna do zajęć z jogi, medytacji, warsztatów czy spotkań. Pod nią znajduje się piwniczka - świetna do wykorzystania jako klimatyczna winniczka lub magazyn. • Wszystkie budynki są w bardzo dobrym stanie technicznym, nie wymagają nakładów remontowych, • W głównym budynku zainstalowane jest ogrzewanie gazowe, • Teren w pełni ogrodzony, z parkingiem bezpośrednio przy budynku. Jagniątków to doskonała baza wypadowa w Karkonosze - cicha, zielona dzielnica z klimatem uzdrowiskowym i szybkim dostępem do tras pieszych oraz rowerowych. W pobliżu znajdują się m.in.: • Karkonoski Park Narodowy - bezpośrednie wejście na szlaki (ok. 500 m), • Zamek Chojnik - 2,5 km, • Termy Cieplickie - 6 km, • Centrum Jeleniej Góry - 12 km, • Szklarska Poręba - 14 km, • Śnieżne Kotły, Wodospad Kamieńczyka, Wysoki Kamień - 20-25 minut autem, • Granica z Czechami - ok. 30 min jazdy. • Pięknie utrzymany, zielony ogród z altanką, • Liczne nasadzenia, w tym efektowne rododendrony, • Przestrzeń wokół budynków daje poczucie prywatności i spokoju. • Szum rzeki dodatkowo pozwala ukoić myśli To miejsce, które łączy komfort, naturę i ogromny potencjał inwestycyjny. Idealne do kontynuacji działalności noclegowej, organizacji warsztatów rozwojowych, turnusów terapeutycznych czy spotkań integracyjnych. Polecam i zapraszam, Adrianna Wróblewska

Z przyjemnością przedstawiamy Państwu wyjątkową nieruchomość w jednej z najlepszych lokalizacji Zabobrza, która stanowi idealne połączenie komfortu, nowoczesności i potencjału inwestycyjnego. Budynek został całkowicie wyremontowany i zmodernizowany, oferując wysokiej jakości przestrzeń do różnorodnych zastosowań.Powierzchnia: : Obiekt stanowi doskonałą propozycję dla inwestora poszukującego lokalu pod działalność usługową lub medyczną. Dzięki przestronnemu parterowi, budynek jest idealnym miejscem na stworzenie, gdzie bez trudu zmieści się, poczekalnia oraz zaplecze sanitarno-socjalne. Proponowana przestrzeń doskonale nadaje się na gabinety lekarskie, rehabilitacyjne, stomatologiczne, czy inne formy usług medycznych.: Zabobrze to dynamicznie rozwijająca się dzielnica z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej oraz komunikacji, co zapewnia wygodny dojazd zarówno dla pacjentów, jak i dla pracowników. Bliskość do głównych arterii komunikacyjnych, szkół, sklepów oraz innych punktów usługowych czyni tę nieruchomość wyjątkowo atrakcyjną. : To idealna okazja dla osób szukających nowoczesnego budynku, który łączy w sobie funkcje mieszkalne, usługowe oraz inwestycyjne., oraz to tylko niektóre z atutów tej nieruchomości.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację - ta oferta może być kluczem do sukcesu Twojego biznesu!: :DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: pawilony, lokale użytkowe, biurowce, kamieniceRodzaj budynku: budynek wolnostojącyDozór budynku: możliwyDojazd: asfaltOgrzewanie: elektryczneLinie telefoniczne: TAKAlarm: TAKInternet: TAKKomunikacja publ.: autobus miejskiSąsiedztwo: osiedleUsytuowanie: szczytoweDrzwi antywłamaniowe: TAKKlimatyzacja: TAKRecepcja: TAKSieć komputerowa: TAKMożliwość parkowania: takPołożenie lokalu: w głównym ciągu pieszychWitryna wystawowa: dużaWejście: od ulicyLiczba wejść: 2Podłogi: gresOpłaty wg liczników: Internet, Prąd, WodaStan lokalu: Do wprowadzeniaOkna: nowe PCVInstalacje: nowePowierzchnia użytkowa [m2]: 117,2500Rok budowy: 2021Rodzaj lokalu: wielopoziomowyPrzeznaczenie lokalu: usługowy, handlowo-usługowy, handlowy, biurowyLiczba pomieszczeń biurowych: 3Liczba pomieszczeń magazynowych: 2Liczba pomieszczeń socjalnych: 1Liczba pomieszczeń sanitarnych: 1Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Stępień (licencja nr: 12181)

Do sprzedaży nieruchomość gruntowa stanowiąca działkę o numerze ewidencyjnym 375 (obręb 0018) o powierzchni 929 mkw., zabudowana budynkiem biurowo-mieszkalnym o powierzchni 1.616 mkw. stanowiącym odrębną nieruchomość, położona w Jeleniej Górze przy Placu Kardynała Stefana Wyszyńskiego 35. Budynek powstał wskutek modernizacji, rozbudowy i adaptacji budynku dawnego dworca autobusowego na placówkę bankową. Budynek w zabudowie półzwartej, został wybudowany w 1993 roku, a następnie zmodernizowany oraz rozbudowany w 2003 roku. W skład budynku wchodzi część stara frontowa odremontowana oraz nowa - rozbudowana od strony podwórza. Na część starą, zaprojektowaną jako trzykondygnacyjną (częściowo podpiwniczoną), składają się dwie kondygnacje poddasza, a część nowa to dwie kondygnacje nadziemne oraz poddasze - całość podpiwniczona. W piwnicach nieruchomości znajdują się skarbce, pomieszczenia techniczne i rozładunkowe. Parter oraz pierwsze piętro dedykowane są dla pomieszczeń biurowych banku. Na II piętrze i części III piętra znajdują się pokoje biurowe, a na pozostałej części III piętra i poddaszu (IV kondygnacja) mieszkania, dla których została wydzielona niezależna klatka schodowa. Fundamenty budynku stanowią ławy wylewane żelbetowe oraz z kamienia. Ściany pięter są murowane, stropy typu WPS na belkach stalowych, a nad piwnicą jest sklepienie ceglane. Dach jest wielospadowy o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką cementową. Okna wykonane są z profili PCV, stolarka drzwiowa drewniana. Do budynku doprowadzone są instalacje: elektryczna, odgromowa, wodna, kanalizacyjna, c.o., przeciwpożarowa, wentylacyjna oraz alarmowa. Lokale mieszkalne i usługowo biurowe spełniają warunki lokali samodzielnych zgodnie z Ustawą z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (tekst jednolity -Dz.U. Nr 80 poz. 903 z 2000 r.). Projekt podziału fizycznego budynku usługowego banku z lokalami mieszkalnymi na kondygnacjach III i IV na odrębne lokale usługowe i mieszkalne wykonany był w roku 2003. Działka charakteryzuje się płaskim ukształtowaniem terenu i nieregularnym, zbliżonym do prostokąta kształtem. Dojazd do zachodniej części nieruchomości, gdzie zlokalizowany jest zjazd do garażu, prowadzi przez działkę nr 369/1 i nie jest uregulowany prawnie. Nie występują zapisy służebności przejazdu ani umowy na rzecz Banku Pekao S.A. Nieruchomość położona jest przy Placu Kardynała Stefana Wyszyńskiego 35, w centralnej części miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się budynki mieszkalne wielorodzinne wraz z usługami towarzyszącymi. Dogodny dostęp do nieruchomości zapewniony jest zarówno prywatnymi, jak i publicznymi środkami transportu. Przed budynkiem zlokalizowany jest parking miejski. W odległości około 250 m, od nieruchomości, znajduje się przystanek komunikacji miejskiej. Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Jeleniej Górze, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą - JG1J. Właścicielem gruntu jest Gmina Jelenia Góra, a użytkownikiem wieczystym gruntu i właścicielem budynku stanowiącego odrębną nieruchomość jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna. Dział III i IV księgi wieczystej nie zawiera wpisów. W księdze wieczystej wskazano, że nieruchomość gruntowa zabudowana jest jednym budynkiem stanowiącym odrębną nieruchomość, natomiast według wypisu z kartoteki budynków nieruchomość gruntowa zabudowana jest czterema budynkami o łącznej powierzchni zabudowy 501 mkw. Obszar, na którym znajduje się nieruchomość objęty jest ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego rejonu Śródmieścia przyjętego Uchwałą nr 45/IX/2007 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 18 czerwca 2007 roku. Według uchwały nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem 28.MW.U - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług z możliwością mieszkalnictwa. Zgodnie z nowelizacją ustawy o gospodarce nieruchomościami (art. 109 ust. 1, Dz. U. 2015.1774 j.t.) Gminie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży nieruchomości: • położonych na obszarze rewitalizacji, jeżeli przewiduje to uchwała, o której mowa w art. 8 ustawy z dnia 9 paź

Oferujemy nieruchomość położoną w Kamiennej Górze (58-400), w powiecie kamiennogórskim, w województwie dolnośląskim. Nieruchomość komercyjna w postaci wielkopowierzchniowego obiektu handlowo-usługowego, o powierzchni użytkowej wynoszącej 680 m², wzniesionego na działce o powierzchni 2483 m². Zlokalizowany w obrębie samego centrum miasta obiekt z charakterystycznie dużą powierzchnią przynależnego gruntu od kilkudziesięciu lat z powodzeniem pełnił funkcję wielkopowierzchniowego sieciowego sklepu spożywczego wypracowując niezwykle duże i możliwe do łatwego odtworzenia przyzwyczajenie znacznej grupy klientów. Nieruchomość położona przy jednej głównych ulic miasta o dużym natężeniu ruchu samochodowego i pieszego, w bezpośrednim sąsiedztwie licznie odwiedzanego miejskiego targowiska, dużego miejskiego parkingu, a także przy ciągu pieszym łączącym centrum miasta z pobliskimi osiedlami mieszkaniowymi, przedszkolami, szkołami podstawowymi i średnimi, w niezwykle bliskiej odległości od lokalnych urzędów, banku, a jednocześnie nowopowstających inwestycji deweloperskich, lokalnych atrakcji turystycznych, parków, różnorodnych punktów handlowo-usługowych, w tym wielopowierzchniowego marketu spożywczego Biedronka. Nieruchomość posiada dwa niezależne i zarazem wygodne dojazdy, znaczną przestrzeń na organizację dostaw towarów i stworzenie prywatnego parkingu. Obecnie zaprojektowana przestrzeń wnętrza nieruchomości składa się z sali głównej sprzedaży o powierzchni ponad 400 m², kilkunastu niezbędnych dla celów użytkowania obiektu pomieszczeń gospodarczych, socjalno-higienicznych i biurowych, pięciu magazynów o łącznej powierzchni 150 m², jak i kotłowni, które do chwili obecnej spełniają wymagania sanitarne. Obiekt znajduje się w dobrym stanie techniczno-użytkowym, dostatecznym stanie wizualnym, a jego konstrukcja pozwala na niezwykle łatwa przebudowę, jak i rozbudowę. Zarówno oferowany obiekt, jak i przynależna powierzchnia gruntu stanowią przedmiot licznie zawartych umów najmu nieprzerwalnie generujących stały dochód. Nieruchomość jest wyposażona we wszelkie media miejskie, a obecna moc przyłączeniowa energii elektrycznej wynosi 40 kW. Zgodnie z treścią miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się w konturach oznaczonych 2.U - tereny usług komercyjnych. Wszelkich informacji dodatkowych, w tym w zakresie konstrukcji budynku, rzutów pomieszczeń i stanu zachowania wnętrza wraz z fotografiami, udzielamy na podstawie zainicjowanego kontaktu. Sprzedaż na zasadzie wyłączności prowadzi: LS Investments Dolnośląskie Biuro Nieruchomości i Usług Inwestycyjnych z siedzibą we Wrocławiu, oddział w Kamiennej Górze (58-400), przy ulicy Jana Pawła II 16B. Telefony