5 pokojowy wygodny segment z klimatyzacją

Szukasz kameralnego osiedla z szybkim dojazdem do innych dzielnic Warszawy? Jeśli tak, to ta oferta skierowana jest do Ciebie!Wawer - tylko 20 min. autem do Centrum, cicha i spokojna okolica. Dom zaprojektowany z wysokiej jakości materiałów i dbałością wykonania. Doskonale dopracowana przestrzeń na każdym piętrze.Zapraszam do umówienia spotkania i obejrzenia domu na miejscu. Bądź pierwszy, masz możliwość wyboru segmentu narożnego lub środkowego. AKTUALNY STAN: zaawansowana budowa 3 segmentów (budynki 2 lokalowe) z drogą wewnętrzną i ogródkami z dostępem do drogi publicznej.Termin zakończenia prac budowlanych 30.12.2024 r.NIERUCHOMOŚĆOferujemy trzypoziomowy segment w zabudowie szeregowej środkowy o powierzchni użytkowej 136 m kw z garażem w bryle budynku, miejscem na podjeździe i ogródkiem. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI DOMUPARTER 55,60 z garażemPIĘTRO 55,17 PODDASZE UŻYTKOWE 25,41 + 30 metrów liczonych po podłodze nieużytkowego poddasza do zagospodarowania nie ujętych w powierzchni 136 mkwROZKŁADPARTER: 55,60 mkw (w tym garaż na 1 samochód z bramą na pilota), dodatkowo możliwość parkowania na podjeździe przed bramą garażuNa parterze: przedsionek z wejściem do garażu, miejsce na szafę, wc z prysznicem, salon z aneksem kuchennym 31 mkw, miejsce na kominek, okna w salonie wysokie z czego jedno przesuwne okno tarasowe typu PSK z funkcją uchylania, drzwi balkonowe i okno stałe, ogrzewanie podłogowe (brak kaloryferów zabierających przestrzeń przy ścianach) * I PIĘTRO: 55,17 mkw: główna sypialnia 18 mkw, pokój 11,9 mkw, pokój 8,9 mkw, hall, łazienka 7,4 mkw, garderoba 3 mkw, ogrzewanie podłogowe * PODDASZE część użytkowa 25,4 mkw (18,89 mkw, od 2,20 do 2,90 wysokość w szycie, do własnego zaaranżowania np. pokój TV/zabaw/pokój gościnny oraz pomieszczenie techniczne - piec gazowy jednofunkcyjny z zasobnikiem wody ciepłej.* część nieużytkowa przygotowana w standardzie deweloperskim do indywidualnego wykończenia mierzona po podłodze 30,8 mkw (ze skosami) - dobrze doświetlona powierzchnia: aż 4 okna dachowe + 2 włazy dachowe - ogrzewanie podłogowe - klimatyzacja na poddaszu - miejsce na pralnię - wykonane schody na poddasze, wylewki na poddaszu, ocieplone poddasze pianą PURTechnologia budowy tradycyjna, ławy i ściany fundamentowe żelbetowe, stropy monolityczne wylewane żelbetowe, schody żelbetowe wylewane.Wysoki standard deweloperski: ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja w salonie na parterze i na poddaszu, wideo domofon, jednofunkcyjny piec kondensacyjny z zasobnikiem ciepłej wody na poddaszu, schody na poddasze i wylewka na poddaszu, 4 okna dachowe + 2 włazy, możliwość zainstalowania kominka na parterze, brama garażowa z napędem, ogrodzenie wspólne z bramą wjazdową na osiedle, ogrodzenia między ogródkami, woda z wodociągu, gaz, prąd, szambo szczelne dla każdego lokalu, oświetlenie zewnętrzne i elewacyjneOKOLICA-> doskonały dojazd na Wawer dzięki Południowej Obwodnicy i Wałem Miedzeszyńskim od strony Gocławia-> komunikacja miejska: 900 m przystanki linii 147, 142 i 702, PKP Międzylesie - 2,1 km - SKM szybki dojazd do Centrum-> ścieżki rowerowe, place zabaw, kluby tenisowe, basen, siłownie, OSiR Wawer, Plaża Romantyczna nad Wisłą (15 min rowerem), krajobrazowa perełka Kępa Wieloryb, Alpakarnia - Alpaki Wawerskie -> sklepy: Sklep Netto - 800metrów, Biedronka - 1 km, sklep Społem - 1,4 km, Lidl - 2,8 km, Centrum handlowe Ferio 2,6 km-> szkoły: Przedszkole i Żłobek Wawer Krasnalkowo (1,6 km), Przedszkole Niepubliczne Sióstr Salezjanek (1,3 km), Przedszkole nr 437 (1,6 km), Przedszkole Leśne (2,1 km). Szkoła Podstawowa nr 109 im. Batalionów Chłopskich - 1,5 km, Szkoła Podstawowa nr 401 im. Wielkiej Orkiestry Świątecznej Pomocy - 2 km.Dom idealny dla rodziny która poszukuje ciszy po intensywnym dniu. Masz pytania?Zadzwoń!Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego eleme