Sprzedam segment 155 m2 blisko Mostu Południowego, POW, Warszawa Wawer

Do sprzedania środkowy segment 155 m2 z garażem na zamkniętym, kameralnym osiedlu 12 domów przy ul. Ogórkowej w Warszawie (Wawer). Osiedle składa się z trzech budynków po 4 domy w zabudowie szeregowej każdy. Dom zbudowany w technologii tradycyjnej, dach pokryty dachówką, ściany ocieplone. Ciepło w zimie, a równocześnie chłodno w lecie. Budynek w stanie deweloperskim, bez grzejników oraz bez pieca CO. Informacja o powierzchni. Działka o pow. 213 m2, dom o pow. 155 m2, z poddaszem (którego powierzchnia nie jest wliczona w podaną powierzchnię domu). Powierzchnia ogródka za domem wynosi ok. 40 m2. Własność hipoteczna. Układ budynku. Parter: wiatrołap, hall 8 m2, przestronny salon (ok 40 m2) z kominkiem i wyjściem na taras, widna kuchnia (ok 11,5 m2), toaleta (ok 2 m2), garaż (15 m2). 1 piętro: sypialnia z balkonem 14,5 m2, pokój ok. 14 m2, sypialnia 13 m2, pokój 8,5 m2, łazienka 6 m2, osobna garderoba (ok 6 m2), dodatkowe pomieszczenie gospodarcze (kotłownia z pralnią) (ok. 3 m2). Poddasze: powierzchnia do aranżacji (niewliczona w metraż budynku), może służyć jako ogromne pomieszczenie do przechowywania. Wszystkie pokoje na pierwszym piętrze mają pełną wysokość (ok. 2,80 cm), bez żadnych skosów. Otoczenie. Ze wszystkich okien widok na drzewa/ las dębowy- brak jakiegokolwiek innego sąsiedztwa wokół domu (oprócz sąsiadów na samym osiedlu). Most Anny Jagiellonki (Most Południowy) został wybudowany w bezpiecznej odległości kilkuset metrów, jest niewidoczny z okien- zasłonięty drzewami. Ze względu na ustawione już ekrany akustyczne nie powoduje uciążliwości. Teren niezalewowy (naturalne wyniesienie terenu, tzw. skarpa wawerska)- dysponuję szczegółową mapą UM. Lokalizacja. Doskonała komunikacyjnie lokalizacja w pobliżu Mostu Południowego. Szybki dojazd Południową Obwodnicą Warszawy do Wilanowa, na Ursynów, Mokotów, a także lotnisko Chopina. Komunikacja miejska. Nieopodal domu przystanki autobusowe ZTM ("Ogórkowa" oraz "Podbiałowa") oraz prywatnych linii do centrum Warszawy (BIS) lub do metra "Stadion Narodowy" (146). Linia 319 zapewnia połączenie z Wilanowem i Ursynowem (metro). Jest także linia nocna oraz 702. Planowane jest otwarcie kolejnych linii spod domu przez most na Wilanów, Ursynów, Mokotów (Mordor) etc. Do stacji PKP/ SKM około 4 km. Bardzo blisko szkoła, supermarkety (Biedronka oraz Lidl), apteka, stacje benzynowe, bankomaty, paczkomaty etc. Otoczenie. Sąsiedztwo lasów, terenów rekreacyjnych, blisko na plażę nad Wisłą. Koszty utrzymania nieruchomości. Bardzo niskie koszty eksploatacji budynku, szambo 10 m2, woda z własnego ujęcia (w ciągu najbliższych miesięcy pojawi się na osiedlu wodociąg), internet światłowodowy Orange, śmieci 91 zł. Podatek 450 zł rocznie. Księga wieczysta wolna od jakichkolwiek hipotek/obciążeń. Właściciel nieruchomości mieszka poza UE. Agencja Międzylesie House posiada tą ofertę na wyłączność. Zapraszamy do umawiania się na prezentację nieruchomości.