Dom z budynkiem usługowym przy Parku Południowym

Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowej nieruchomości gruntowej zabudowanej, budynkiem mieszkalnym, połączonym z budynkiem usługowo-produkcyjnym, położonej tuż przy Parku Południowym na Wrocławskich Krzykach. Nieruchomość składa się z, mieszkalnego o powierzchni użytkowej jak i przemysłowo-biurowego o łącznej powierzchni W skład części mieszkalnej wchodzą: Piwnica: - garaż (38,5 m2 ), - kotłownia, pomieszczenie gospodarcze (3,7 m2 ), - pomieszczenie gospodarcze (5,3 m2 ), - pomieszczenie gospodarcze (7,4 m2 ), - pomieszczenie gospodarcze (12,3 m2 ), - korytarz i komunikacja (7,6 m2 ). Parter: - wiatrołap (4,7 m2 ), - hol i schody (18,2 m2 ), - łazienka (3,7 m2 ), - kuchnia (21,5 m 2 ), - salon (37,5 m2 ). Piętro: - korytarz z klatką schodową (11,4 m2 ), - pokój (21,9 m2 ), - pokój (20,6 m2 ), - pokój (14,9 m2 ), - garderoba (9,0 m2 ), - łazienka (6,7 m2 ). wysokość pomieszczenia garderoby 2,14 m Poddasze: - korytarz z klatką schodową (7,4 m2 ), - pokój (20,1 m2 ), - pokój (19,6 m2 ), - łazienka (6,2 m2 ), - strych (20,4 m2 ) są następujące pomieszczenia: - garaż (25,0 m2 ) - korytarz (12,7 m2 ), - pokój socjalny (8,6 m2 ), - magazyn podręczny (7,9 m2 ), - szatnia (13,5 m2 ), - wc (2,7 m2 ), - warsztat (88,0 m2 ). Parter: - sala ekspozycyjno-sprzedażowa (obsługi klientów) (49,2 m2 ), - przedsionek do toalety (1,7 m2 ) - toaleta (0,8 m2 ), - wc (0,8 m2 ), Piętro: - magazyn o powierzchni (51,0 m2 ). Budynek mieszkalny jednorodzinny przylega do budynków produkcyjno-magazynowych od strony południowo zachodniej i fizycznie budynki te są jednym obiektem. Budynki: mieszkalny i przemysłowy zostały zbudowane na przełomie lat siedemdziesiątych i osiemdziesiątych natomiast budynek biurowy z wiatą w 2000 roku. Konstrukcja dachu drewniana, zabezpieczona środkami grzybobójczymi i ogniochronnymi. Dach pokryty dachówką. Izolacja termiczna w połaci dachowej z wełny mineralnej o grubości 15 cm a część dobudowana dodatkowo styropianem o grubości 10 cm. W budynku są instalacje: Ciepła woda użytkowa i zasilanie centralnego ogrzewania z kotła gazowego zlokalizowanego w kotłowni na kondygnacji podziemnej budynku mieszkalnego. czterokondygnacyjny posiada jedną kondygnację podziemną, oraz dwie kondygnacje nadziemne plus poddasze użytkowe. Zbudowany w technologii tradycyjnej z wykorzystaniem elementów prefabrykowanych. Ściany konstrukcyjne z, ściany działowe grubości 12 i 6 cm z cegły dziurawki wykonane na zaprawie cementowo-wapiennej. Płyty podestowe, spoczynkowe i stropy z płyt żelbetowych. Schody żelbetowe wylewane oparte na murach, stopnice drewniane. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty blachą i ocieplony wełną mineralną. Od spodu suchy tynk mocowany do krokwi. Tynki cementowo-wapienne kategorii III. Posadzki na kondygnacji podziemnej gresowe, na kondygnacji pierwszej w salonie parkiet, w holu i kuchni położone płytki granitowe a w łazience płytki ceramiczne. Na drugiej kondygnacji w pokojach parkiet a w łazience płytki ceramiczne. Na poddaszu w pokojach deski sosnowe, w łazience płytki ceramiczne a na strychu beton pokryty farbą. Ściany i sufity malowane, w łazienkach ściany wyłożone płytkami ceramicznymi jak również częściowo w kuchni. Okna i drzwi drewniane, w oknach rolety. Instalacje w budynku wodno-kanalizacyjna, centralnego ogrzewania, ciepłej wody użytkowej, energetyczna, teletechniczna i gazowa. Centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa z kotłowni lokalnej. budowany na przełomie lat siedemdziesiątych i osiemdziesiątych dwudziestego wieku. Budynek jednokondygnacyjny posiada jedną kondygnację nadziemną. Zbudowany w technologii tradycyjnej z wykorzystaniem elementów prefabrykowanych. Fundamenty betonowe pod słupami betonowymi stopy żelbetowe. Ściany konstrukcyjne z cegły pełnej a ściany działowe z cegły dziurawki wykonane na zaprawie cementowo-wapiennej. Nadproża prefabrykowane typu L, słupy i podciągi żelbetowe. Dach stropodach z płyt panwiowych ocieplony płytami z wełny mineralnej, przekryty papą termozgrzewalną. Posadzki w pomieszczeniach gresowe. Instalacje: wodno-kanalizacyjna, elektryczna, centralnego ogrzewan