Dom w zabudowie bliźniaczej, Gutkowo 95m, 5 pokoi

Dom w Gutkowie na Sprzedaż - Nowoczesne Życie w Otoczeniu Przyrody Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, położonego w bardzo wygodnej lokalizacji na mapie Olsztyna - ulica Skowronka, dzielnica Gutkowo. Posadowiony na działce nr 110, obręb 139 o powierzchni 250m2. To wyjątkowe miejsce, gdzie życie płynie spokojniej, wśród pięknych okoliczności przyrody, z szybkim dostępem do wszystkich udogodnień dużego miasta. Dom został wybudowany w 2019 roku, czyli zaledwie 5 lat temu, jest w stanie idealnym, bardzo zadbany, bez żadnych wad, gotowy do wprowadzenia. Całkowita powierzchnia użytkowa domu to 95,18 m2, składa się z 5 pokoi, aneksu kuchennego, 2 łazienek, oraz przestrzenią poddaszową (do własnego zagospodarowania) = idealne warunki dla rodziny z dziećmi, wielopokoleniowej rodziny a nawet inwestycyjnie pod wynajem krótkoterminowy (bliskość plaży i jeziora = idealne warunki wynajmu latem) o łącznej powierzchni użytkowej 50,94 m2 Wiatrołap 3.41 m2 Kuchnia 6.61 m2 Salon 30.18 m2 Łazienka 2,77 m2 Pokój/Gabinet lub pomieszczenie techniczne 7,97 m2 o łącznej powierzchni 44,24 m2 Hol 3,65 m2 Łazienka 7,77 m2 Pokój 8.44 m2 Pokój 13.78 m2 Pokój 10,66 m2 Powierzchnia zabudowy 65,95 m2 Powierzchnia użytkowa 95,18 m2 Powierzchnia całkowita 154,50 m2 Kubatura 497,89 m3 Strych z możliwością adaptacji posadowienie na ławach fundamentowych wysokości 30cm z betonu C2 zbrojone podłużnie 4ø12 ze stali RB500W, strzemiona 6 ze stali RB500W co 20 cm fundamentowe ściany dwuwarstwowe gr.34cm; konstrukcyjna gr. 24cm z bloczków betonowych na zaprawie cementowej; ocieplenie styropian 10 cm grubości nad poddaszem strop drewniany nad parterem strop monolityczny gr 16 cm, zbrojony drewniany dwuspadowy z lukarnami, z drewna iglastego klasy C24, o konstrukcji krokwiowo-jętkowej, oparty na ramach stalowych deskowanie gr 19 mm dachówka czerwona, ceramiczna odwodnienie dachu rynnami PCV o średnicy 12 mm obróbki blacharskie z blachy płaskiej, ocynkowanej, powlekanej połać dachowa wyposażona w ławy kominiarskie szerokości 30 cm, haki asekuracyjne oraz płotki zabezpieczające przed zsuwaniem się śniegu okna PCV, trzyszybowe parter - terakota, ogrzewanie podłogowe na całości poza jednym pomieszczeniem (technicznym), w którym znajduje się kaloryfer pierwszy poziom: w łazience terakota i ogrzewanie podłogowe, w pokojach panele wysokiej jakości ogrzewanie - miejskie gazowe: na dole i w łazience na piętrze ogrzewanie podłogowe, co znacznie obniża koszty ogrzewania ciepła woda z wodociągu miejskiego kanalizacja z sieci miejskiej ogrodzenie: płot panelowy metalowy, automatyczna brama wjazdowa domowa stacja uzdatniania wody Dom jest bardzo przytulny i przyjemnie urządzony. Wewnątrz znajdziemy przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym, otoczony z każdej strony oknami dzięki czemu jest jasno i świetliście. Z salonu wychodzimy wprost do ogrodu wyposażonego w kącik wypoczynkowy, na którym można niespiesznie wypić poranną kawę, przeczytać książkę, czy posiedzieć z przyjaciółmi. Będą nam przy tym towarzyszyły śpiew ptaków, cisza i soczysta zieleń podwórka. Jest urządzony w bardzo stonowanych, uniwersalnych barwach bieli, czerni i drewnie. Ściany całego domu pomalowane są na biało, są czyste i nie wymagają w zasadzie odświeżania. Nieruchomość jest bardzo zadbana zarówno wewnątrz jak i na zewnątrz. W domu pozostają zabudowy stałe, w tym kuchnia wyposażona w niezbędne sprzęty AGD. Ruchome wyposażenie do uzgodnienia. Zweryfikowany stan prawny nieruchomości, jeden właściciel = szybka i sprawna transakcja. Spacerem 7 minut do plaży nad jeziorem Ukiel, w okolicy również Jezioro Żbik z leśną plażą. w bezpośredniej bliskości znajduje się Żabka i poczta, w pobliżu Lidl, Biedronka, Stokrotka, Carrefour, przedszkola, szkoły, paczkomat oraz stylowe restauracje. Przystanek autobusowy w odległości 4 minut pieszo. Naprzeciwko, przejeżdżając przez ulicę Bałtycką do Żurawiej, po 4 km bezkorkowej trasy, dojeżdża się do obwodnicy Olsztyna, która komunikuje południową, zachodnią i wschodnią część Olsztyna. W ten sposób omijamy wszelkie