Lokal Usługowy Mokotów Wiślany Swietna Lokalizacja

Mokotów Wiślany ul. Bluszczańska, budynek narożny. Avenue Estate prezentuje lokal usługowy na sprzedaż na Mokotowie Wiślanym. Najlepsza lokalizacja, największy przepływ pieszych i samochodów w tej dzielnicy. Bezpośredni dostęp do lokalu z ciagu pieszego, bardzo dobra widoczność. Mokotów Wiślany - nowa, bardzo energicznie rozwijająca się cześć stolicy. Bardzo blisko centrum miasta i najbardziej prestiżowych punktów na mapie stolicy. Prężnie rozwijająca się infrastruktura usługowa dzielnicy. Liczne inwestycje mieszkaniowe w trakcie realizacji. Ogromny potencjał klientów na kolejne lata, porównywalny z Miasteczkiem Wilanów. Świetna lokalizacja: samochodem: 18 min. do centrum do PKiN, 8 min do Łazienek Królewskich (2 km z lotu ptaka!), 11 min. do Sadyby Best Mall. Obok Trasa i Most Siekierkowski łączący z drugą częścią Warszawy, Czerniakowską, Witosa i centrum Warszawy. Po obu stronach ulicy największa koncentracja lokali usługowych, handlowych i gastronomicznych, generująca duży przepływ ruchu przechodniów i samochodów. Zatoki do parkowania wzdłuż ulicy. Dodatkowo lokal ma 2 miejsca postojowe na parkingu podziemnym. Lokal handlowo/usługowy o powierzchni 65,36 m2, w budynku narożnym, blisko skrzyżowania ul. Batalionu AK Bałtyk i Bluszczańska. Wejście do lokalu od jednej z głównych arterii dzielnicy - ul. Batalionu AK Bałtyk. Idealna ekspozycja na ruchliwe ciągi komunikacyjne w gęsto zaludnionym osiedlu, które jest w ciągłej rozbudowie. Dobra widoczność, duża witryna. Bezpośredni dostęp dla przechodzących klientów. lokal składa się z dwu-poziomowej części głównej przeznaczonej do przyjmowaniu klientów (ok. 62 m2), osobno wydzielona część sanitarna. Wysokość pomieszczeń w w niższej części ponad 4 m. Aktualnie w lokalu działa salon meblowy. Czynsz administracyjny 1100 - 1200 PLN/miesięcznie, w zależności od rozliczenia (eksploatacja, fundusz remontowy, wywóz nieczystości, zimna woda i ścieki, ciepła woda, CO) - rozliczane co 6 miesięcy. Lokal ma 2 miejsca postojowe na parkingu podziemnym. Płatne dodatkowo 80 000 PLN. Lokal dostępny od grudnia 2024. Pod działalność usługową, gastronomiczną, dla inwestorów.