Nowy Półbliźniak 6 Pok., Wawer

Sprzedaż bez podatku PCC i prowizji dla pośrednika. Nowoczesny budynek w zabudowie bliźniaczej z poddaszem użytkowym. Stan deweloperski, rok budowy 2024. Doskonała propozycja dla rodziny z dziećmi lub inwestycyjnie pod wynajem. Powierzchnia użytkowa domu: 150 m2 Powierzchnia netto (bez kotłowni i garażu): 121,58 m2 Wysokość pomieszczeń 2,62 m. Wnętrza są doskonale doświetlone dzięki szerokim oknom i drzwiom tarasowym w każdym z pokoi. Okna PCV. PARTER (79,24m2) to szeroko otwarta na taras strefa dzienna (27,28 m2) z jadalnią i kuchnią, pokój gościnny/gabinet (10,97m2), z holu (6,56 m2) dostępna jest łazienka (3,51 m2), kotłownia z funkcją spiżarni (3,95 m2). Na tyłach budynku przestronny taras z widokiem na sosny. PODDASZE UŻYTKOWE (65,65 m2) to strefa nocna z 4 sypialniami, widną łazienką (7,4 m2) i holem (4,8 m2). Z każdego pokoju mieszkańcy mają dostęp do balkonów z całoszklanymi balustradami. Dodatkową przestrzeń do zagospodarowania zapewnia antresola. W bryle segmentu znajduje się jednostanowiskowy garaż (19,36 m2), do którego zapewniony jest dostęp przez wiatrołap. Ponadto na podjeździe są 2 miejsca postojowe. Dom stoi na płaskiej, otoczonej sosnami i zagospodarowanej zielenią działce o powierzchni 345 m2. Media: prąd, woda i gaz miejski, ogrzewanie gazowe- zamontowany piec, 2 czujniki temp. zewnętrzny i wewnętrzny. Forma własności: pełna własność. Dom usytuowany jest na terenie zamkniętego osiedla przy ul. Trakt Lubelski 26, w pobliżu Wału Miedzeszyńskiego, 3 minuty od wjazdu na Południową obwodnicę Warszawy. Do Centrum ok. 20 minut samochodem. Okolica cicha, spokojne sąsiedztwo. W pobliżu zróżnicowana infrastruktura: min. sklepy, szkoła, przedszkola, żłobek, komunikacja miejska, kluby fitness, tereny zielone, ścieżki rowerowe. Zapraszam do kontaktu, Katarzyna Łosińska tel.