Energooszczędny, Inteligentny Dom / Brzeziny

Na sprzedaż przytulny i nowoczesny dom w otoczeniu zabudowy parterowej, pośród pól uprawnych i porzeczkowych. Cisza, spokój i kameralne sąsiedztwo - jednocześnie tylko 20 km od centrum Łodzi.LOKALIZACJANieruchomość położona jest we wsi Witkowice, w gminie Brzeziny, na powstałym w ciągu kilku ostatnich lat osiedlu energooszczędnych domów. Okolica wyróżnia się spokojną atmosferą oraz doskonałym dostępem do kluczowych punktów usługowych i edukacyjnych:- 1,5 km - przystanek autobusowy ŁKA;- 3,5 km - Szkoła Podstawowa w Gałkówku-Kolonii;- 4-5 km - Lidl, Biedronka, Rossmann, apteki, kościół, żłobek, przedszkole, poczta w Brzezinach;- 6 km - plaża i zbiornik wodny na rzece Mrodze w Lisowcach.Jest też doskonale skomunikowana z Łodzią: - 25-40 minut: samochodem do centrum miasta;- 40-50 minut: autobusem, a następnie pociągiem do dworca Łódź Fabryczna;- 10-20 minut: odpowiednio do autostrady A1 i do skrzyżowania autostrad.NIERUCHOMOŚĆDom z 2020 roku posadowiony jest na działce o powierzchni 901 m², składającej się głównie z trawnika ale też nasadzeń drzew: sosen, świerków i jodeł z przodu i boku, a także brzóz w tylnej części. Dojazd do działki drogą asfaltową i utwardzoną (ostatnie 50 m).Na 83 m² powierzchni użytkowej składa się: - przestronny salon (22 m²) z otwartą kuchnią; - 3 oddzielne pokoje (13 m², 11 m² i 9 m²);- łazienka (6 m²);- pomieszczenie techniczne (4 m²);- wiatrołap (4 m²).Dodatkowo przynależy 19 m² nieużytkowego poddasza, okazały taras (30 m²), a za domem blaszany domek na narzędzia (9 m²).Wokół domu: wejście, opaska i podjazd na dwa samochody ułożone z kostki brukowej.Brama: automatyczna, sterowana z domu, pilota lub aplikacji.Technologia:- płyta fundamentowa z systemem ogrzewania podłogowego, posadowiona na 20 cm warstwie styropianu izolującego;- ciepły montaż okien i drzwi;- izolacja ścian i stropu 25 cm warstwą pianki poliuretanowej;- ściany z płyt fermacell;- okna trzyszybowe;- konstrukcja szkieletowa, drewniana, z gwarancją jeszcze 26 lat;- moskitiery we wszystkich oknach;- dach kopertowy z instalacją PV od południa i zachodu.Dzięki wykorzystanej technologii i materiałom dom działa jak termos: zimą trzyma miłe ciepło, a latem przyjemny chłód.MEDIAOgrzewanie/chłodzenie:- ogrzewanie podłogowe w płycie fundamentowej, sterowane ręcznie i przez aplikację Danfoss Link;- klimatyzacja klasy A + + +, sterowane ręcznie oraz przez aplikację mobilną; - wentylacja mechaniczna ze zmienną prędkością pracy, z silnikiem na poddaszu.Woda z wodociągu:- ogrzewanie wody elektryczne, bojler 300l w pomieszczeniu technicznym, możliwość sterowania z aplikacji;- filtr AQUAPHOR, dzięki któremu można pić wodę z kranu;- przydomowa oczyszczalnia ścieków z przepompownią i odprowadzeniem wody sączkami w działkę.Prąd:- trzy fazy;- instalacja fotowoltaiczna 9,5 kWp uruchomiona w lipcu 2023 r., dzienna produkcja prądu to ok. 50-60 kWh;- oddzielne liczniki mierzące zużycie energii na ogrzewanie domu (podłogowe oraz klimatyzację).Inteligentny dom i bezpieczeństwo:- internet 400 mbit/s, telewizja CityNet Brzeziny, płynne WiFi działające bez zarzutu;- instalacja alarmowo-przeciwpożarowa Satel Perfecta, możliwość zdalnego sterowania alarmem, bramą wjazdową, bojlerem, odbierania powiadomień itp.- w oknach rolety antywłamaniowe ręczne - automatyczna w drzwiach tarasowych;- system bezprzewodowego monitoringu wizyjnego z dostępem przez WiFi, na poddaszu przygotowane również okablowanie pod kamery przewodowe;- możliwość zdalnego sterowania ogrzewaniem podłogowym oraz klimatyzacją; - aplikacja monitorująca produkcję prądu z instalacji fotowoltaicznej;- aplikacja monitorująca zużycie energii przez klimatyzację.FINANSECena: 895 000 PLNKoszty:- prąd: ok. 150 PLN / miesięcznie;- odpady: 70 PLN za 2 osoby / miesięcznie;- woda: 2,38/m³ / kwartalnie;- światłowód 400 mbit + TV: 170 PLN / miesięcznie;- opróżnienie oczyszczalni ścieków: 450 PLN / rocznie.Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem + ********* lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.-Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatw