Piękny dom w otulinie lasu *Wysoki standard

W SKRÓCIE: ★ Otwock, ul. Nowa 9B ★ Rok budynku 2019 r. ★ Powierzchnia domu 189 m2 (240 m2 po podłodze) ★ 5 pokoi (możliwość wydzielenia 6 pokoju) ★ Powierzchnia działki 905 m2 ★ Fotowoltaika (na starych zasadach- bardzo korzystne warunki) ★ Rekuperacja (zawsze świeże powietrze w domu) ★ Ogrzewanie podłogowe na parterze ( + łazienka na piętrze) ★ Studnia głębinowa ★ Odkurzacz centralny ★ Garaż ★ Monitoring ★ Alarm Kompletnie wyposażony dom, znajduje się w Otwocku przy ul. Nowej w okolicy domów jednorodzinnych Powierzchnia użytkowa mieszkalna to Łączna powierzchnia nieruchomości to ok. (licząc pomieszczenia po podłodze- ze skosami) Rozkład domu: -Aneks kuchenny z salonem wraz z wydzieloną strefą TV (można wydzielić dodatkowy pokój/biuro) -Łazienka -Garderoba -Spiżarnia -Kotłownia (wraz z serwerownią) -Garaż -4 pokoje w tym 2 sypialnie z garderobą. -Łazienka (wraz z pralnią) -Wejście na strych/poddasze (służące jako dodatkowe miejsce do przechowywania rzeczy) Prąd- ok. 150-300 zł rocznie (dzięki zamontowanej fotowoltaice jest to jedynie opłata przesyłowa/abonamentowa) Gaz- ok. 6000 zł rocznie Woda- ok. 1200 zł rocznie (przy rodzinie 4-osobowej) Natomiast do podlewania ogrodu woda z własnej studni głębinowej. Dzięki rekuperacji świeże powietrze jest rozprowadzane po budynku. Na całym parterze oraz w łazience na piętrze jest ogrzewanie podłogowe, co zwiększa komfort mieszkańców zwłaszcza w chłodniejsze zimowe wieczory. W każdym pokoju na górze oraz w salonie (łącznie 5 szt.) jest już wbudowana instalacja pod klimatyzację. W zależności od potrzeb, w każdym momencie można zamontować jednostkę klimatyzacji nie robiąc przy tym większego brudu- nie trzeba już kuć żadnej ściany. To przede wszystkim wygoda- nie musisz nosić odkurzacza po schodach- po prostu wyciągasz rurę ze ściany i odkurzacz : ) Dodatkowo jest on cichy i dużo zdrowszy niż tradycyjny odkurzacz ponieważ brudne powietrze zostaje wyrzucane poza dom. Nieruchomość wyposażona w monitoring oraz alarm. W każdej chwili mając przy sobie telefon możemy sprawdzić co się dzieje na podwórku lub w ogrodzie w czasie rzeczywistym. Do wykończenia nieruchomości - Schody prowadzące na górną kondygnację wykonane z (parapety również) - w pomieszczeniach - oraz położony zarówno w łazienkach jak i części kuchennej są oraz - Podłoga winylowa (bardzo łatwa w utrzymaniu) - opalany drewnem z elektrycznym systemem rozsuwania. - (Kuchnia, garderoby, szafy) z użyciem komponentów firmy Blum - Przystanek autobusowy “Otwock Nowa” (250 metrów) - Stacja SKM Otwock (7 minut samochodem) - Trasa S17 (szybki dojazd do centrum Warszawy) - Lotnisko Okęcie (25 minut samochodem) Nieruchomość zlokalizowana jest na domów jednorodzinnych. W promieniu kilkudziesięciu metrów jest - Markety spożywcze (Stokrotka 350 metrów) - Przedszkole (8 min samochodem) - Szkoła podstawowa (3 min samochodem) - Liceum Ogólnokształcące (9 min samochodem) - Stacja benzynowa (Circle K 4 min samochodem) - Paczkomaty (4 min samochodem) - Park miejski tj. place zabaw, tężnia, skatepark, kawiarnie (8 min samochodem) - Las Tekliński (100 metrów) - Rzeka świder (wypożyczalnia kajaków- 4 min samochodem) - Salon fryzjerski (750 metrów) W bliskiej odległości również: Sklep budowlany, hydrauliczny, ogrodniczy, myjnia samochodowa. Wólka Mlądzka to jedna z najszybciej rozwijających się dzielnic Otwocka, gdzie odpoczniesz od zgiełku miasta będąc blisko natury, lasu, rzeki a jednocześnie dobrze skomunikowanym miejscu z Warszawą. Jeśli ta nieruchomość spełnia Twoje wymagania, zadzwoń i umów się na prezentację. Nasz zaufany doradca kredytowy zweryfikuje Twoją zdolność i przeprowadzi przez cały proces kredytowy od początku do końca. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mateusz Zaręba Doradca ds. Nieruchomości Nr licencji zawodowej 28868 tel. + *********