Dom w Klematisach, bliźniak, Mirów

Nowoczesne domy z dużym ogrodem, o praktycznym układzie pomieszczeń, z dużymi przeszkleniami oraz balkonami, niepodpiwniczone z garażem w bryle budynku przeznaczone dla 4, 5 osobowej rodziny. Piękna, cicha, wręcz bajeczna okolica - otulina Natury 2000, u samego podnórza góry Ossona w dzielnicy Mirów w Częstochowie, na kameralnym osiedlu nowo powstałych domów, przeznaczona dla osób preferujących ciszę i spokój, zdala od miejskiego zgiełku. Do sprzedaży budynek lewy w stanie surowym zamkniętym oraz prawy w stanie surowym otwartym. • Przybliżone parametry: powierzchnia netto domu bez kotłowni i garażu: 102.72 m2 garaż: 18.03 m2 kotłownia; 4,34 m2 powierzchnia użytkowa: 125,09 m2 powierzchnia zabudowy: 88.78 m2 powierzchnia podłóg: 131,56 m2 powierzchnia dachu: 99.90 m2 kubatura: 608.59 m3 wysokość budynku: 8.63 m powierzchnia działki 497m2. PARTER ********* Wiatrołap 4.15 2. Garaż ********* Hol 4.66 4. Schody 5.17 5. Salon 26.26 6. Kuchnia 5.53 7. Łazienka 2.53 8. Kotłownia 4.34 PIĘTR ********* Hol 4.54 2. Pokój ********* Pokój ********* Łazienka 5.86 5. Pokój ********* Pokój 10.94 (11.82) Z przodu budynków, przed garażem jest podjazd pozwalający swobodnie zaparkować auto. Budynek lewy - stan surowy zamknięty 560000 zł do negocjacji: - ławy monolityczne (beton B25) zbrojone, fundamenty bloczki betonowe ocieplone 10cm styrodurem, zaizolowane dysperbitem wewnątrz i na zewnątrz - obłożone folią kubełkową, środek wypełniony ubitym piaskiem zasypowym - zalane płytą betonową (B25).Wpuszczone rury kanalizacyjne - ściany wykonane z pustaków ceramicznych Keram, działowe Winerberger - strop pustak Ackerman, wieńce monolityczne - kominy systemowe Hoch - schody wewnętrzne lane betonowe - dach deskowany w całości, pokryty papą, wykończony blachą na rąbek stojący firmy Bratex, rynny systemowe, kwadratowe Ruuki Siba - okna na profilu Veka, trzyszybowe, siedmiokomorowe, okno tarasowe przesuwne HST, w obustronnym kolorze antracyt, parapety zewnętrzne metal w kolorze okien - brama garażowa Wiśniowski, sterowanie z pilota, w kolorze okien - drzwi wejściowe firmy Wikęd, antracyt - ocieplenie styropian grubości 20-25cm, grafitowy, lambda 0,032, tynk Caparol - barierki balkonowe, stalowe, przygotowane do montażu szkła, wylewka na balkonie Wykończenie do stanu deweloperskiego ( instalacje elektryczne, wód-kan, podłogówka, tynki, wylewki) to dodatkowy koszt 130000zł. Budynek prawy - stan surowy otwarty 420000 zł: - ławy monolityczne (beton B25) zbrojone, fundamenty bloczki betonowe ocieplone 10cm styrodurem, zaizolowane dysperbitem wewnątrz i na zewnątrz - obłożone folią kubełkową, środek wypełniony ubitym piaskiem zasypowym - zalane płytą betonową (B25).Wpuszczone rury kanalizacyjne - ściany wykonane z pustaków ceramicznych Keram, działowe Winerberger - strop pustak Ackerman, wieńce monolityczne - kominy systemowe Hoch - schody wewnętrzne lane betonowe - dach deskowany w całości, pokryty papą, wykończony blachą na rąbek stojący firmy Bratex, rynny systemowe, kwadratowe Ruuki Siba - barierki balkonowe, stalowe, przygotowane do montażu szkła, wylewka na balkonie Działka w całości budowlana 497m2 dla każdego budynku. Jej kształt i wielkość pozwalają na dodatkowe zagospodarowanie (budynek gospodarczy, mała architektura ogrodowa itp.). Dostępne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód. Własność gruntu z wydzieloną działką, z udziałem w wewnętrznej drodze dojazdowej. Domy wybudowane na przełomie 2023/2024 z pustaków ceramicznych pióro/wpust, na podstawie gotowego projektu architektonicznego Dom w klematisach 27 (B) autorstwa Archon (z niewielkimi zmianami) z najwyższą starannością, z najlepszych jakościowo materiałów (zdjęcia z każdego etapu budowy do wglądu). Kupujący nie płaci podatku PCC. Przy zakupie zakładana jest Księga Wieczysta dla nowych nabywców. Na szczegółowe pytania odpowiem telefonicznie lub e-mailowo. Tel: 72*****21 Oferta bezpośrednia od właściciela, bez pośredników. Serdecznie zapraszam do obejrzenia nieruchomości. “Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowe