Nowoczesne domy z dużym ogrodem, o praktycznym układzie pomieszczeń, z dużymi przeszkleniami oraz balkonami, niepodpiwniczone z garażem w bryle budynku przeznaczone dla 4, 5 osobowej rodziny. Piękna, cicha, wręcz bajeczna okolica - otulina Natury 2000, u samego podnórza góry Ossona w dzielnicy Mirów w Częstochowie, na kameralnym osiedlu nowo powstałych domów, przeznaczona dla osób preferujących ciszę i spokój, zdala od miejskiego zgiełku. Do sprzedaży budynek lewy w stanie surowym zamkniętym oraz prawy w stanie surowym otwartym. • Przybliżone parametry: powierzchnia netto domu bez kotłowni i garażu: 102.72 m2 garaż: 18.03 m2 kotłownia; 4,34 m2 powierzchnia użytkowa: 125,09 m2 powierzchnia zabudowy: 88.78 m2 powierzchnia podłóg: 131,56 m2 powierzchnia dachu: 99.90 m2 kubatura: 608.59 m3 wysokość budynku: 8.63 m powierzchnia działki 497m2. PARTER 70.67 (73.51) 1. Wiatrołap 4.15 2. Garaż 18.03 (20.87) 3. Hol 4.66 4. Schody 5.17 5. Salon 26.26 6. Kuchnia 5.53 7. Łazienka 2.53 8. Kotłownia 4.34 PIĘTRO 54.42 (58.05) 1. Hol 4.54 2. Pokój 11.11 (11.99) 3. Pokój 10.94 (11.87) 4. Łazienka 5.86 5. Pokój 11.03 (11.97) 6. Pokój 10.94 (11.82) Z przodu budynków, przed garażem jest podjazd pozwalający swobodnie zaparkować auto. Budynek lewy - stan surowy zamknięty 560000 zł do negocjacji: - ławy monolityczne (beton B25) zbrojone, fundamenty bloczki betonowe ocieplone 10cm styrodurem, zaizolowane dysperbitem wewnątrz i na zewnątrz - obłożone folią kubełkową, środek wypełniony ubitym piaskiem zasypowym - zalane płytą betonową (B25).Wpuszczone rury kanalizacyjne - ściany wykonane z pustaków ceramicznych Keram, działowe Winerberger - strop pustak Ackerman, wieńce monolityczne - kominy systemowe Hoch - schody wewnętrzne lane betonowe - dach deskowany w całości, pokryty papą, wykończony blachą na rąbek stojący firmy Bratex, rynny systemowe, kwadratowe Ruuki Siba - okna na profilu Veka, trzyszybowe, siedmiokomorowe, okno tarasowe przesuwne HST, w obustronnym kolorze antracyt, parapety zewnętrzne metal w kolorze okien - brama garażowa Wiśniowski, sterowanie z pilota, w kolorze okien - drzwi wejściowe firmy Wikęd, antracyt - ocieplenie styropian grubości 20-25cm, grafitowy, lambda 0,032, tynk Caparol - barierki balkonowe, stalowe, przygotowane do montażu szkła, wylewka na balkonie Wykończenie do stanu deweloperskiego ( instalacje elektryczne, wód-kan, podłogówka, tynki, wylewki) to dodatkowy koszt 130000zł. Budynek prawy - stan surowy otwarty 420000 zł: - ławy monolityczne (beton B25) zbrojone, fundamenty bloczki betonowe ocieplone 10cm styrodurem, zaizolowane dysperbitem wewnątrz i na zewnątrz - obłożone folią kubełkową, środek wypełniony ubitym piaskiem zasypowym - zalane płytą betonową (B25).Wpuszczone rury kanalizacyjne - ściany wykonane z pustaków ceramicznych Keram, działowe Winerberger - strop pustak Ackerman, wieńce monolityczne - kominy systemowe Hoch - schody wewnętrzne lane betonowe - dach deskowany w całości, pokryty papą, wykończony blachą na rąbek stojący firmy Bratex, rynny systemowe, kwadratowe Ruuki Siba - barierki balkonowe, stalowe, przygotowane do montażu szkła, wylewka na balkonie Działka w całości budowlana 497m2 dla każdego budynku. Jej kształt i wielkość pozwalają na dodatkowe zagospodarowanie (budynek gospodarczy, mała architektura ogrodowa itp.). Dostępne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód. Własność gruntu z wydzieloną działką, z udziałem w wewnętrznej drodze dojazdowej. Domy wybudowane na przełomie 2023/2024 z pustaków ceramicznych pióro/wpust, na podstawie gotowego projektu architektonicznego Dom w klematisach 27 (B) autorstwa Archon (z niewielkimi zmianami) z najwyższą starannością, z najlepszych jakościowo materiałów (zdjęcia z każdego etapu budowy do wglądu). Kupujący nie płaci podatku PCC. Przy zakupie zakładana jest Księga Wieczysta dla nowych nabywców. Na szczegółowe pytania odpowiem telefonicznie lub e-mailowo. Tel: 72*****21 Oferta bezpośrednia od właściciela, bez pośredników. Serdecznie zapraszam do obejrzenia nieruchomości. “Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowe