Lokal mieszkalny w domu jednorodzinnym z ogródkiem

Czteropokojowe mieszkanie w stanie deweloperskim o powierzchni 112m2 usytuowane na pierwszym piętrze w trzykondygnacyjnym domu. Budynek znajduje się w malowniczej dzielnicy Rembertów wśród zabudowy domów jednorodzinnych przy rzadko uczęszczanej drodze. Mieszkanie bardzo dobrze doświetlone. Strefa dzienna zlokalizowana w części południowej z oknami od strony południowo-wschodniej oraz południowo-zachodniej co daje światło w tej strefie przez cały dzień. Pokoje doświetlone światłem wschodnim i zachodnim. Ergonomicznie przemyślany rozkład mieszkania. Oddzielenie strefy dziennej od nocnej oraz dodatkowe WC zlokalizowane przy schodach pozwala na zachowanie większej prywatności domowników. Na parterze znajduje się strefa wejściowa z miejscem na szafę lub małą garderobę zlokalizowaną pod schodami. Na tej kondygnacji jest jeszcze pomieszczenie gospodarcze/kotłownia, w której znajduje się kocioł dwufunkcyjny z zasobnikiem, z którego zasilane jest ogrzewanie podłogowe. Przemyślane zostało również wyprowadzenie instalacji pod pompę ciepła, fotowoltaikę, a także zasilanie ogródka, który ma powierzchnię ok. 100m2. Przed budynkiem zlokalizowane są dwa miejsca postojowe. Na piętrze znajduje się strefa dzienna. Składa się na nią kuchnia będąca aneksem, która może być również wydzielona jako odrębne pomieszczenie oraz salon. Dopełnieniem jest WC zlokalizowane przy schodach. Strefa nocna, do której zaliczamy trzy ustawne pokoje podobnej wielkości, łazienkę oraz garderobę. Dodatkowym atutem jest trzecia kondygnacja. Poddasze nieużytkowe do własnej aranżacji ma powierzchnię około 100m2 netto (liczone po obrysie podłogi) co daje powierzchnię użytkową ok. 30m2 wg normy PN-ISO 9836. W pobliżu znajduje się las, supermarkety, paczkomaty, siłownia, centrum medyczne, przystanki autobusowe linii: *********raz N24. Linią 153 oraz 225 możemy dojechać w 5min do stacji PKP MOKRY ŁUG oraz PKP REMBERTÓW, z której dostaniemy się w 15/20 min do centrum miasta. Linią 199 możemy dostać się bezpośrednio do stacji METRO KONDRATOWICZA. W ogłoszeniu zamieszczone są wizualizacje, które mogą odbiegać od rzeczywistości. Parter: - 0/01B strefa wejściowa - 7,10m2 - 0/02B kotłownia - 5,36m2 Piętro: - 1/01 komunikacja - 1/02 kuchnia - 10m2 - 1/03 salon - 25m2 - 1/04 pokój - 11,80m2 - 1/05 pokój 12,60m2 - 1/06 komunikacja - 1/07 garderoba - 3,84m2 - 1/08 łazienka 6,35m2 - 1/09 pokój - 13,40m2 - 1/10 WC - 2,20m2 Poddasze nieużytkowe: - poddasze nieużytkowe do własnej aranżacji - ok. 100m2 netto, ok. 30m2 powierzchnia użytkowa Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację! )) *** Jesteśmy największym w Polsce Biurem Nieruchomości z Oddziałami Własnymi oraz Zostaliśmy Laureatem Konkursu Orły Nieruchomości 2022, Laureatem Konkursu Orły Nieruchomości 2021, Laureatem Konkursu Orły Nieruchomości 2020, Laureatem Konkursu Orły Nieruchomości GOLD 2020, Orły Nieruchomości 2019 - Wybór Klientów oraz Orły Nieruchomości Gold 2019. *** Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma KOLOSEUM NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność. Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 19837 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()