Wolnostojący//7 pokoi//wysoki standard

*** English description below ***: Krótko:Falenty Duże, komfortowy dom wolnostojący o powierzchni 246,5 m2, 7 pokoi, 2 tarasy, działka 1317m2 z wyjściem bezpośrednio do Rezerwatu Przyrody Stawy Raszyńskie.: Atuty:- wysoka jakość materiałów wykończeniowych- 2 tarasy - ogrzewania podłogowe- kominek z rozprowadzeniem ciepła na cały dom- ponadprzeciętna wysokość na parterze 3 m- szybki internet światłowodowy- własna studnia do podlewania ogrodu- kamery zewnętrzne, czujki ochrony na zewnątrz- cicha i zielona okolica z bezpośrednim sąsiedztwie Rezerwatu Stawy Raszyńkie, ozay dzikiego ptactwa- pełna własność i księga wieczysta, możliwość posiłkowania się kredytem;- doskonały dojazd do Warszawy, lotniska Chopina. Wylot na Kraków.- wspaniale utrzymana zieleń, wysokie żywopłoty zapewniające prywatność : Rozklad pomieszczeń:Parter:- elegancki przedsionek z szafą i wbudowanym siedziskiem- kuchnia połączona z jadalnią - salon z kominkiem z ogromnymi oknami tarasowymi, przez które przez cały rok można podziwiać ogródPomieszczenia części dziennej mają wysokość 3m. - sypialnia dla gości,- gabinet - łazienka z prysznicem - pomieszczenie gospodarcze połączone z pralnią, znajdujące się tuż przy kuchniPiętro:- sypialnia master - z łazienką z prysznicem i garderobą- dwie sypialnie - duża łazienka z wanną dostępna z korytarza- pokój rodzinny/telewizyjny ( dodatkowa przestrzeń nie ujęta w ogólnym metrażu)Poddasze.: Media?Dom podłączony został do miejskiej sieci kanalizacji. Pozostałe media miejskie to gaz, woda, prąd. Ogrzewanie: Gazowe z sieci. Do domu doprowadzony jest szybki internet światłowodowy.: Co w okolicy?W sąsiedztwie niska zabudowa willowa oraz liczne tereny zielone sprzyjające wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Nieograniczone możliwości spacerów, ciekawy świat przyrody oraz liczne trasy rowerowe. Domową i rodzinną atmosferę zapewnia bezpośrednie sąsiedztwo licznych stawów i lasów oraz bogactwo rezerwatu Stawów Raszyńskich. To rezerwat ornitologiczny, gdzie można zobserwować wiele rzadkich gatunków ptaków, ich żerowisk oraz odpoczynku ptaków przelotnych.W pobliżu znajdują się przedszkola i szkoła podstawowa. Centrum Handlowe Janki, sklep Ikea, punkty usługowe, szkoły, basen, siłownia.: Jak z komunikacją?Doskonały dojazd do Warszawy (15 km do centrum miasta), Lotniska Okęcie (6 km). Wjazd na Południową obwodnicę Warszawy znajduje się w odległości 2 km co umożliwia błyskawiczny wyjazd w dowolną stronę Polski i Europy. Najbliższy przystanek autobusowy do P +R Aleja Krakowska w odległości 650 m.: Samochody?W bryle budynku usytuowany jest dwu-stanowiskowy garaż oraz pomieszczenie gospodarcze. Na podjeździe zaparkujesz dodatkowo dwa auta.Zapraszam do kontaktu. Z chęcią zaprezentuje tę wyjątkową nieruchomość. Kontakt:Ewa Mirowska *********Marcin Huflejt *********Oferta na wyłączność. Dostępna tylko w En Casa. Agentów nieruchomości zapraszamy do współpracy. *** ENG***: Essemtials: Falenty Duże, a comfortable detached house with an area of 246.5 m2, 7 rooms, 2 terraces, plot 1317 m2 with direct access to the Stawy Raszyńskie Nature Reserve.: Advantages: - high quality finishing materials - 2 terraces - underfloor heating - fireplace with heat distribution to the whole house - high-speed fiber-optic internet- above-average height on the first floor of 3 m- outdoor cameras, outdoor security detectors - own well for watering the garden - quiet and green surroundings, in the immediate vicinity of the Stawy Raszyńskie Reserve - full ownership and land and mortgage register, possibility of using a loan; - excellent access to Warsaw and Chopin airport. Departure to Krakow. - wonderfully kept greenery, high hedges ensuring privacy : Room layout: Ground floor: - elegant vestibule with a wardrobe and a built-in seat - kitchen connected to the dining room - a living room with a fireplace and huge terrace windows through which you can admire the garden all year round The living room rooms are 3 m high. - guest bedroom, - office - bathroom with shower - utility room connected to the laundry room, located right next to the kitchen F