5 letni dom szeregowy Michelin

**** OFERTA W BIURZE DML-DS-3014 ***** Oferuje do sprzedaży dom w zabudowie szeregowej znajdujący się na os. Michelin. Środkowy szereg, piwnica, parter, poddasze mieszkalne (każda z kondygnacji ok. 55m2). PODSTAWOWE PARAMETRY: Powierzchnia użytkowa ok. 110m2 Powierzchnia całkowita ok. 165m2 Powierzchnia działki ok. 270m2 ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter domu składa się z salonu połączonego z kuchnią, sypialni oraz wc. Z salonu jest wyjście na taras oraz do ogródka ok 25m2. Poddasze zostało podzielone na 3 sypialnie oraz łazienkę z wc. W piwnicy znajduje się duży garaż, kotłownia oraz duże pomieszczenie gospodarcze. Domy wybudowany w 2018r. Materiał konstrukcyjny: supereks + styropian 15cm, dach: dachówka betonowa. Okna PCV-drewnopodobne, dachowe drewniane. Media: woda, kanalizacja, energia, gaz - wszystko z sieci. Ogrzewanie gazowe: parter podłogowe, piętro grzejniki. W domu dodatkowo została zamontowana instalacja fotowoltaiczna (4,4kWh) oraz klimatyzacja w salonie, sypialni na parterze oraz sypialni na poddaszu. LOKALIZACJA: Dom znajduje się na os. Michelin, jest częścią osiedla 27 domów w zabudowie szeregowej. Boczna ulica w bezpośrednim sąsiedztwie lasu oraz nowej drogi Michelin - DK62. Michelin jest najbardziej zieloną dzielnicą Włocławka. Bardzo dobra komunikacja z całym miastem oraz dostępność pełnej infrasturuktury sprawia że jest idealnym miejscem dla osób szukających ciszy i spokoju. Najbliższa okolica: - przystanek MPK: 400m - Biedronka: 800m - szkoła: ok. 2km - przedszkole ok. 1km NAJWIĘKSZE ATUTY: - 4 sypialnie, 2 łazienki; - duży garaż i pom. gospodarcze w piwnicy; - bardzo dobra lokalizacja - niskie koszty utrzymania (rachunki za gaz w 2023r: ok. 4000zł / energia ok. 1500zł) Kontakt : Sławomir Żbikowski tel. *********, DOM-LUX NIERUCHOMOŚCI I UBEZPIECZENIA ul. Wronia 9; 87-800 Włocławek Biuro Nieruchomości oświadcza, iż posiada przygotowanie zawodowe do przeprowadzania transakcji - nr licencji 23046 w rejestrze Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz ważne ubezpieczenie OC. Niniejsza oferta stanowi własność DOM-LUX NIERUCHOMOŚCI I UBEZPIECZENIA. Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają jedynie charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Sławomir Żbikowski (licencja nr: 23046 )