Idealny dla rodziny. 10 minut centrum. Segment E2.

Nieruchomości Renoma poleca na sprzedaż kameralne, zamknięte osiedle domów w zabudowie jednorodzinnej szeregowej ze słonecznymi ogródkami w dzielnicy Nowe Miasto w Poznaniu. Bardzo szybki dojazd do Ronda Rataje i centrum Poznania. Oferta na wyłączność. 0% BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO! BEZ PODATKU PCC! OFERTA SPRZEDAŻY DOTYCZY SEGMENTU NUMER: E2 (segment środkowy). OPIS LOKALU: Polecam na sprzedaż dom - lokal mieszkalny w zabudowie bliźniaczej - czteropokojowy dwukondygnacyjny - stan deweloperski. Łączna powierzchnia całego segmentu: 92,5 m2 (parter +piętro +poddasze niemieszkalne). Powierzchnia użytkowa mieszkalna: 76,5 m2 (parter +piętro). Poddasze: ok.16m2 (użytkowa pełna wysokość), ok. 35m2 (po podłodze nad całą powierzchnią piętra). Ogródek: 48,2 m2. Przemyślany układ przestrzenny lokalu gwarantuje funkcjonalność i wysoki komfort mieszkania - na parterze mamy strefę dzienną z wyjściem na taras i ogródek, na piętrze część prywatną z trzema sypialniami i łazienką. Piętro jest bez żadnych skosów, więc mamy do wykorzystania całą przestrzeń pokoi. Daje nam to możliwość np. wykonania pojemnych szaf ubraniowych w zabudowie. Inwestycja w trakcie budowy. Planowany termin zakończenia budowy - IV kwartał 2024 r. Układ pomieszczeń: Na PARTER o powierzchni 37,4 m2 składa się: - przestronny salon 23,3 m2 z otwartą kuchnią 7,3 m2 (kuchnia również doświetlona oknem) - WC 1,9 m2 - wiatrołap 3,0 m2 - hall 1,9 m2 Na PIĘTRO, o powierzchni 39,1 m2 składa się: - pokój 10,2 m2 - pokój 8,8 m2 - pokój 7,3 m2 - łazienka 4,9 m2 (możliwość montażu wanny i prysznica) - komunikacja 7,9 m2 (z wyłazem dachowym; możliwość zamontowania standardowych schodów na poddasze). Na PIĘTRZE możliwość łączenia pokoi poprzez usunięcie ścianek działowych. W każdym z pokoi wysokie okna, zapewniające dużą ilość światła dziennego. Wystawa okien północny-zachód i południowy - wschód. Nad drugą kondygnacją obszerne PODDASZE o wysokości od 1,35 m do 2,5 m i powierzchni podłogi ok.16 m2. Na parterze wyjście na taras i OGRÓD (powierzchnia ogrodu 48,2 m2). Wystawa ogrodu - południowo-wschodnia gwarantuje możliwość wypoczynku w promieniach słońca do późnego popołudnia. Dodatkowo - WŁASNE MIEJSCE POSTOJOWE PRZY DOMU W CENIE LOKALU! LOKALIZACJA: Poznań, dzielnica Nowe Miasto, ul. Rymanowska/Rudzka OPIS INWESTYCJI/OSIEDLA: Projektowaną zabudowę cechuje nowoczesna i świeża architektura. Osiedle składa się z 5 zespołów budynków, w których znajduje się łącznie 18 lokali mieszkalnych o powierzchni ok. 77 m2. Okolica idealna dla zapracowanych singli i par, chcących odpocząć od zgiełku miasta, jak i dla rodzin z dziećmi. W odległości niespełna 180 m znajduje się publiczne przedszkole, a w odległości 500 m szkoła podstawowa i Liceum Ogólnokształcące. Wokół osiedla niska zabudowa jednorodzinna. Idealne połączenie z autostradą A2 i trasą S11. Ok. 6 km do kompleksu handlowego FRANOWO (CH M1, Ikea, Decathlon, Jula, OBI). Dla odpoczywających aktywnie - w odległości 6 km Jezioro Koninko, rowerem do Nadleśnictwa Babki - 9 km, a do granicy Wielkopolskiego Parku Narodowego - 11 km. STAN PRAWNY: Pełna własność lokalu mieszkalnego (segmentu) z oddzielną księgą wieczystą, udział w działce i ogródek do wyłącznego użytkowania, jedno miejsce postojowe do każdego segmentu na wyłączność. CENA DOMU: 669.000 zł Jako zewnętrzne biuro sprzedaży dewelopera nie pobieramy żadnych dodatkowych opłat za realizację transakcji. SERDECZNIE ZAPRASZAM DO KONTAKTU ORAZ NA PREZENTACJĘ INWESTYCJI! KONTAKT: Adam Rogacz RENOMA Nieruchomości tel. Oferta znajduje się pod opieką pośrednika nr licencji: 23847. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.