Funkcjonalny dom Kraków | centrum 15 minut | ogród

Jeśli szukasz do zakupu funkcjonalnego, jasnego i przestronnego domu w Krakowie w otoczeniu zieleni i ciszy, z pięknym ogrodem oraz sprawnym dostępem do centrum miasta, to jest to miejsce! - wyjątkowy dom typu bliźniak, posadowiony na zielonej i cudownie zagospodarowanej działce o powierzchni 3,63 ara z miejscem na rodzinne spotkania i popołudniowy odpoczynek - budynek składa się z 2 niezależnych kondygnacji, każda z osobną księgą wieczystą o łącznej powierzchni 142,10m2: * mieszkanie 1 / parter: powierzchnia 75,90m2 to 3 pokoje, kuchnia, łazienka, hall (możliwa komunikacja na piętro schodami z hallu), pomieszczenie gospodarcze (zejście do piwnicy), rowerownia * mieszkanie 2 / piętro: powierzchnia 66,20m2 to 3 pokoje, kuchnia, łazienka, wc, hall - dom ocieplony z lat 80-tych, kryty blachą, okna PCV, ściany pustak MAX - każde piętro posiada indywidualne liczniki mediów oraz indywidualny kocioł dwufunkcyjny gazowy; na piętrze zamontowano nowoczesny kocioł firmy Buderus z czujnikiem temperatury zewnętrznej - orientacyjny roczny koszt gazu (ogrzewanie, gotowanie, ciepła woda) to 2700 zł - kanalizacja i woda miejska - przynależą 2 balkony z praktycznymi schowkami gospodarczymi, piwnica oraz poddasze - ekspozycja wschód-zachód, ładne doświetlenie światłem dziennym - oferta tylko u mnie - garaż oraz dodatkowo miejsca parkingowe - bardzo atrakcyjna, Kraków, Podgórze Duchackie, rejon ul.Pańska, do centrum Krakowa 6 km - w bliskiej odległości pełna infrastruktura, Centrum Handlowe Bonarka, szkoły, przedszkola, sklepy, uczelnie, biurowce, komunikacja miejska w każdym kierunku Krakowa - bezpłatne doradztwo kredytowe u doświadczonego eksperta na uzyskanie kredytu hipotecznego - solidną ekipę remontową - obsługę notarialną w atrakcyjnych stawkach w renomowanych kancelariach If you are looking to buy a functional, bright and spacious house in Krakow, surrounded by greenery and silence, with a beautiful garden and easy access to the city center, this is the place! Due to the practical layout of two independent apartments and a very good location, it is perfect for a multi-generational family or for rent! HOUSE: - a unique semi-detached house, located on a green and wonderfully developed plot of 3.63 ares with space for family meetings and afternoon relaxation - the building consists of 2 independent floors, each with a separate land and mortgage register, with a total area of 142.10 m2: * apartment 1 / ground floor: area 75.90 m2, 3 rooms, kitchen, bathroom, hall (possible access to the first floor via stairs from the hall), utility room (descent to the basement), bicycle room * apartment 2 / floor: area 66.20 m2, 3 rooms, kitchen, bathroom, toilet, hall - insulated house from the 1980s, roofed with sheet metal, PVC windows, MAX brick walls - each floor has individual utility meters and an individual gas combi boiler; a modern Buderus boiler with an external temperature sensor was installed on the first floor - the approximate annual cost of gas (heating, cooking, hot water) is PLN 2,700 - sewerage and city water - there are 2 balconies with practical storage rooms, a basement and an attic - east-west exposure, nice daylight - offer only with me PARKING: - garage and additional parking spaces LOCATION: - very attractive, Krakow, Podgórze Duchackie, Pańska street area, 6 km to the center of Krakow INFRASTRUCTURE: - full infrastructure in close proximity, Bonarka Shopping Center, schools, kindergartens, shops, universities, office buildings, public transport in every direction of Krakow I cordially invite you to the presentation. I OFFER MY CLIENTS: - free credit counseling from experienced expert to obtain a mortgage loan - a solid renovation team - notarial services at attractive rates in renowned law firms