Wolnostojący dom z fotowoltaiką i sporym ogrodem

ENGLISH BELOW Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży funkcjonalnego domu wolnostojącego położonego w Czernichowie, oddalonego ok. 20 minut od południowo-zachodniej granicy miasta. Ten funkcjonalny, położony na prawie 12-arowej działce dom stanowi świetną alternatywę dla mieszkania w Krakowie spełniając oczekiwania rodziny 2 + 2 lub 2 + 3. Na parterze domu znajduje się salon z wyjściem na taras, oddzielna, duża kuchnia, gabinet, toaleta oraz łazienka. Istnieje możliwość powrotu do pierwotnego układu, gdzie kuchnia była połączona z salonem. Na piętrze znajdują się trzy pokoje: duża sypialnia z balonem, mniejsza sypialnia oraz pokój, który obecnie pełni funkcję drugiego gabinetu, ale może stanowić pokój dziecięcy lub garderobę. Znajduje się również tutaj druga łazienka - wymaga ona wykończenia. Całkowita powierzchnia nieruchomości obejmująca 3 kondygnacje (piwnice, parter oraz użytkowe poddasze) wynosi 216 m2, a powierzchnia użytkowa to 129 m2. Wysokość piwnic pozwala na urządzenie tutaj sauny, czy siłowni. W bryle budynku znajduje się także jednostanowiskowy garaż, a teren posesji pozwala na parkowanie kilku samochodów. Budowa domu została ukończona w 2005 roku. Został on wybudowany w tradycyjnej technologii - pustaki ceramiczne, na dachu znajduje się dachówka ceramiczna. W 2020 roku dom wyposażono w fotowoltaikę i jest on ogrzewany pompą ciepła zasilaną z tego źródła. Dzięki temu koszty utrzymania są bardzo niskie - średniomiesięczny koszt zużycia prądu wynosi ok. 170 zł, a całoroczne koszty utrzymania nieruchomości (prąd, śmieci, woda, podatek od nieruchomości) w ujęciu miesięcznym to ok. 450 zł. Woda dostarczana jest z sieci miejskiej, dom nie jest podłączony do kanalizacji, co generuje dodatkowy koszt ok. 100 zł miesięcznie. Czernichów to niewielka miejscowość znajdująca się ok. 20 km od granic Krakowa - dojazd do centrum miasta w zależności od pory dnia zajmuje ok. 35-45 minut. Czernichów to sporo terenów zielonych - miejscowość znajduje się w obrębie bielańsko-tynieckiego parku krajobrazowego. Przez Czernichów przepływa także Wisły obok której biegnie Wiślana Trasa Rowerowa prowadząca do Tyńca, a potem dalej do Krakowa. W Czernichowie znajdują się także sklepy, punkty usługowe, a także szkoły i przedszkola. Historia Czernichowa sięga przełomu X i XI wieku, w wieku XVI była królewską wsią, na jej terenie znajdują się takie zabytki, jak m.in. zespół dworski, czy Kościół św. Trójcy. Dane Techniczne Nieruchomości:Powierzchnia działki: 12 aPowierzchnia całkowita: 216 m2Powierzchnia użytkowa: 129 m2Ogrzewanie: pompa ciepła zasilana panelami fotowoltaicznymi Całkowite koszty utrzymania nieruchomości (średniomiesięcznie): 550 zł Wynagrodzenie agencji pokrywa sprzedający. Koszty dla kupującego: 2% PCC oraz koszty notarialne. Zapraszamy do obejrzenia wirtualnego spaceru oraz prezentacji „na żywo”. Agentów nieruchomości zapraszamy do współpracy - ofertę można pobrać z systemu MLS lub skontaktować się z nami. Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego We invite you to explore the sale offer of a functional detached house located in Czernichów, approximately 20 minutes from the southwestern border of the city. This functional house, situated on a nearly 1200 m² plot, is a great alternative to living in Kraków, meeting the expectations of a 2 + 2 or 2 + 3 family. On the ground floor, the house features a living room with access to the terrace, a separate large kitchen, a study, a toilet, and a bathroom. There is the possibility to revert to the original layout where the kitchen was connected to the living room. On the upper floor, there are three rooms: a large bedroom with a balcony, a smaller bedroom, and a room currently serving as a second study but can be a children's room or a walk-in closet. There is also a second bathroom, which requires finishing. The total area of the property, including 3 levels (basement, ground floor, and attic), is 216 m², and the usable area is 129 m². The height of the basement allows for the installation