Okazja! Piękny dom z dala od zgiełku miasta / BEZ PROWIZJI!

BEZ PROWIZJI! Zapraszam na DZIEŃ OTWARTY w sobotę 15 czerwca w godz. 11.00 - 15.00. Proszę o wcześniejszą rezerwację konkretnej godziny. Na wstępie wyjaśniam, iż mimo, że ogłoszenie dotyczy nieruchomości położonej w Juszczynie czyli tylko 10 km na zachód od Wrocławia, to publikuję dodatkowe ogłoszenie z lokalizacją w systemie portali także w zachodniej części Wrocławia, aby osoby kierujące się w swych poszukiwaniach kryterium "w zachodniej części Wrocławia", może zechcę zapoznać się z moją ofertą i tą lokalizacją. Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 141 m2 (całkowitej 290 m2), położony w bardzo spokojnej i urokliwej okolicy z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie blisko infrastruktury miejskiej - Środy Śląskiej (6 min. autem) i Wrocławia (25 min. autem od AOW). To miejsce, które nie tylko zapewnia komfortowe warunki do życia, ale także emanuje przytulnością i dbałością o każdy detal. Dom posadowiony jest na kształtnej działce o powierzchni 1450 m2, położonej w miejscowości Juszczyn (tylko 7 km dalej na zachód od Lutynii), które oferuje nie tylko otoczenie pełne zieleni i bliskość lasu, ale również szybki i łatwy dostęp do większych miast takich jak Środa Śląska (7km), czy też Wrocławia (10km). To idealne połączenie spokoju i wygody, które spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających mieszkańców. W miejscowości, w której położona jest nieruchomość znajdują się sklepy oraz przystanek komunikacji miejskiej oddalone o 500 m. Centrum handlowe, większe markety, szkoły i przedszkola znajdują się w Środzie Śląskiej. Budowa domu została zakończona w 2010: -> ściany - pustak ceramiczny 24cm, styropian 15cm, ścianki działowe murowane -> poddasze - ocieplone pianą pur w 2024r. Strop TERIVA -> dach - dachówka ceramiczna -> okna - PCV, rolety antywłamaniowe na parterze. Do domu wchodzimy przez wiatrołap, za drzwiami po lewej stronie przejdziemy do: -> przestronnego salonu z wyjściem do ogrodu, -> połączonego częścią jadalnianą z -> dyskretnie schowaną kuchnią z oknem, a po prawej stronie po wejściu znajduje się -> przestronny gabinet. Schodami usytuowanymi po środku domu przejdziemy na pierwsze piętro, gdzie -> z dużego przedpokoju, na którym znajduj się pojemna szafa w zabudowie stałej, przejdziemy do -> trzech dużych sypialni, w tym jedna z balkonem, z możliwością wydzielenia czwartek sypialni. Na każdym poziomie znajduje się łazienka - na dole ze strefą prysznicową, na górze z wanną. Na pierwszym piętrze znajdziemy dodatkowe pomieszczenie przeznaczone obecnie na pralnię i suszarnię oraz pojemną garderobę. Cała podłoga na parterze wyłożona została płytkami ceramicznymi oraz posiada ogrzewanie podłogowe. Natomiast na piętrze w sypialniach położone zostały panele i wykładzina dywanowa. Budynek ogrzewany jest gruntową pompą ciepła marki NIBE oraz posiada instalację fotowoltaiczną 10Kw. Instalacje obu urządzeń zostały wykonane w 2022r. Zamontowany, również został system odwróconej osmozy. Kanalizacja sanitarna. Do nieruchomości przynależy również garaż dwustanowiskowy o pow. 63 m2 murowany z pustaków ceramicznych o gr. 24cm bez ocieplenia. Bramy podnoszone są pilotem. Na działce znajduje się wiata gospodarcza o powierzchni 45 m2, duży taras oraz studnia ogrodowa dzięki, której mamy możliwość wykonania instalacji nawadniającej ogród, na którym znajdują się wieloletnie nasadzenia roślin. Cała posesja jest ogrodzona i monitorowana, posiada bramę wjazdową otwieraną pilotem oraz furtkę z wideomofonem. Zapraszam za prezentację. Pośredników zapraszam z klientami.