Urokliwe duże blisko zieleni/Serafitek/Św. Roch

Kupujący nie płaci wynagrodzenia agencji. Szanowni Państwo, To mieszkanie o wyjątkowym klimacie - wspaniała przestrzeń niemal 100 m kw. podłogi, dużo światła dzięki oknom poddaszowym, minimalistyczny, ale ciepły wystrój oraz spokój dzięki położeniu na ostatnim piętrze. Kameralne zamknięte osiedle jednowejściowych budynków otoczonych zielenią, blisko Warty z niemal prywatnym zejściem nad rzekę. Niewiele jest takich mieszkań. Ten kto tu zamieszka, może być naprawdę szczęśliwy. MIESZKANIE OPIS: Mieszkanie znajduje się na 4-tym ostatnim piętrze budynku i zajmuje je niemal całe (obok jest tylko 1 małe mieszkanie). Powierzchnia mieszkania po podłodze to ok. 100 m kw., ale ze względu na skosy powierzchnia zapisana w księdze wieczystej to 65,10 m kw. Składają się na nią 3 pokoje (w tym jeden z garderobą), kuchnia, łazienka, komórka lokatorska (1,1 m kw.). Chcąc zachować przestronność i wyjątkowość przestrzeni właściciele zamknęli drzwiami tylko jeden pokój. Pozostałe stanowią otwartą przestrzeń, jednak dzięki zróżnicowanemu usytuowaniu pomieszczeń zostaje zachowana intymność. Podział mieszkania: - salon z TV, biokominkiem, ławą i fotelami, dużą 4drzwiową szafą w zabudowie - sypialnia z łóżkiem małżeńskim (szer. 160 cm) - sypialnia/pokój z łóżkiem i biurkiem - garderoba z oknem (wejście z sypialni) - kuchnia z meblami na wymiar oraz sprzętem agd (płyta indukcyjna, piekarnik, zlewozmywak z baterią, lodówka, zmywarka 45 cm), duży stół z 6 krzesłami - łazienka z oknem! z wanną, 2 umywalkami, szafkami i pralką (łazienka po remoncie 4 lata temu) - przedpokój z dużą 3-drzwiową szafą w zabudowie Do mieszkania przynależy komórka lokatorska na półpiętrze budynku oraz miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej (dodatkowo płatne). STANDARD WYKOŃCZENIA: - podłogi pokoi - deska barlinecka; hol, kuchnia i łazienki - płytki - okna poddaszowe drewniane w bdb stanie, na wszystkich okanch rolety wewnętrzne, poza kuchennym - ściany malowane - łazienka po remoncie 4 lata temu, blaty drewniane - kuchnia ok. 9 lat w bardzo dobrym stanie - klimatyzacja marki GREE - internet światłowodowy - mieszkanie jest bardzo zadbane i czyste STAN PRAWNY Mieszkanie - odrębna własność. Księga wieczysta. Miejsce postojowe - spółdzielcze własnościowe prawo. KOSZTY UTRZYMANIA Czynsz administracyjny za mieszkanie dla 3 osób wynosi ok. 1 000 zł/miesiąc w tym: - ok. 400 zł - koszty stałe (eksploatacja, fundusz remontowy) - ok. 600 zł - koszty zmienne (zaliczki na wodę ciepłą, zimną, ścieki, ogrzewanie i odbiór odpadów) Dodatkowo prąd wg zużycia. Czynsz administracyjny za miejsce postojowe - 150 zł/miesiąc. Zarządca Spółdzielnia Mieszkaniowa Wielkopolanka. LOKALIZACJA Mieszkanie znajduje się kameralnej inwestycji niskich rezydencjonalnych budynków przy Św. Rocha/Serafitek. Idealna komunikacja miejska - przystanki tramwajowe "Serafitek" oraz "Politechnika" - 5 minut od osiedla. Do zielonych terenów nad Wartą i Wartostrady - 3 minuty pieszo. CENA Cena 715 000 zł obejmuje mieszkanie z widocznym na zdjęciach umeblowaniem i wyposażeniem (poza sprzętem rtv, niektórymi meblami i rzeczami osobistymi) Miejsce postojowe w hali garażowej dodatkowo 25 000 zł. Zapraszam na prezentację tego wyjątkowego mieszkania! Transakcja objęta ubezpieczeniem biura. Świadczymy usługi w zakresie pozyskania najkorzystniejszego na rynku kredytu. Kontakt: MAGDALENA BIELAK (licencja zawodowa PFRN nr 27364) TEL. *********pn. - sob. w godz. 9.00 - 19.00) QUERCUS Nieruchomości to mądry wybór pod każdym względem. Działamy tak, jak sami chcielibyśmy być obsługiwani: sprawnie, rzeczowo, profesjonalnie, taktownie i miło. Szanujemy czas i pieniądze naszych klientów. Naszym celem jest autentyczne zadowolenie klientów po obu stronach umowy lub transakcji. Zajmujemy się sprzedażą i najmem nieruchomości. Ściśle współpracujemy z fachowcami takimi notariusz, doradca kredytowy, doradca podatkowy, rzeczoznawca. Zapewniamy wsparcie na każdym etapie współpracy dbając nade wszystko o bezpieczeństwo transakcji. Przekonaj się, jak dobrze i skutecznie może przebiegać współpraca! Powyższy opis ma charakter informacyjny i