94m2, 4pok., taras, Serenada, wnet tramwaj! 2014r.

TYLKO U NAS!Na sprzedaż nowoczesne czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 93,75m2, Prądnik Czerwony, na przeciwko CH Serenada! Nowoczesne budownictwo, zadbane zielone osiedle, dodatkowo przynależy taras ( à la ogródek). Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowo przestronne i jasne mieszkanie przy ul. Bohomolca, rejon ul. Dobrego Pasterza. Mieszkanie usytuowane jest na wysokim parterze w 6-piętrowym, nowoczesnym budynku z 2014r. Budynek jest monitorowany oraz przystosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych. Osiedle ogrodzone, miejsca parkingowe dla mieszkańców za szlabanem, możliwość zakupu odrębnego garażu pod budynkiem. Dostępna wózkownia / rowerowania. W pobliżu powstaje właśnie linia tramwajowa!MIESZKANIE:Na powierzchnię nieruchomości 93,75 m2 składają się: - salon o powierzchni niemal 35m2 (wyjątkowo rzadko spotykany tak duży metraż! )- trzy niezależne sypialnie (ok. 14m2, 11m2 i 9,5m2), - łazienka wraz z wc (ok.4,5m2)- korytarz Dodatkową powierzchnię (ok. 15m2) stanowi taras (à la ogródek) o ekspozycji zachodniej, który zmieści spory stół, pozwoli na relaks czy/i rozwijanie pasji ogrodniczej. Obecnie aneks kuchenny znajduje się na korytarzu, natomiast pierwotny projekt dewelopera zakładał: aneks kuchenny w salonie oraz dodatkową łazienkę na korytarzu. Instalacje zostały przygotowane, dzięki czemu nowy właściciel może przywrócić planowany układ. Mieszkanie z uwagi sporą ilość okien i dwustronną ekspozycję jest bardzo jasne i dobrze doświetlone o każdej porze dnia.Mieszkanie sprzedawane jest bez widocznego w pokojach umeblowania. Nowy nabywca nieruchomość może wyposażyć i urządzić wg własnych potrzeb i marzeń-rozkład lokalu pozwala na wiele możliwość adaptacji (w tym także wydzielenie np. dwóch dodatkowych pokoi)! Nieruchomość sprawdzi się zarówno jako mieszkanie dla większej rodzinny jak i np. jako biuro. Istnieje możliwość zakupu niezależnego, zamykanego boksu garażowego, znajdującego się w hali garażowej pod budynkiem za cenę 110 tys zł. Garaż ten ma prawie 20m2, dzięki temu może też pełnić rolę schowka, komórki lokatorskiej. LOKALIZACJA:Świetne połączenia w różne części miasta! 2 min. spacerem do najbliższych przystanków autobusowych przy ul. Dobrego Pasterza (przystanek os. Oświecenia) z którego odjeżdża 11 linii autobusowych w tym linie nocne.W zasięgu kilku minut pieszo powstaje właśnie linia tramwajowa!Inwestycja znajduje się w sąsiedztwie Multikina i Aquaparku oraz Galerii Serenada z licznymi sklepami i usługami. Niedaleko znajduje się także szkoła, przedszkole oraz tereny zielone i spacerowe - m.in. Park Tysiąclecia. W pobliżu jest również fitness, siłownia, CH Krokus, OBI, Biedronka, apteka, biurowce Quattro Business Park, CapGemini, Alma Tower.Sprawny wyjazd na obwodnicę. INNE:Własność z odrębną Księga Wieczystą (bez obciążeń). Funkcja mieszkalna w Księdze Wieczystej. W budynku nie ma gazu co gwarantuje większe bezpieczeństwo!Czynsz wraz z zaliczkami ok. 699zł (1os.).Dla chętnych możliwość przejęcia umowy z obecnym najemcą. Cena: 1.490 mln zł + opcjonalnie 110 000 zł za garażOferta idealna dla szukających nieruchomości dla siebie, na studia jak i pod inwestycję w najem. Polecam i zapraszam do kontaktu!Agnieszka MichałkowskaDoradca ds. nieruchomości, licencja nr 28456tel. **********publikowany rzut ma charakter poglądowy :DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: nowe budownictwoDozór budynku: monitoringGłośność: cichePlac zabaw: TAKWidok: na osiedleGaz: brakWoda: ciepła - miejskaDojazd: asfaltOtoczenie: osiedleOgrzewanie: C.O. miejskieInternet: TAKTelewizja kablowa: TAKNadaje się na biuro: TAKKomunikacja publ.: MPK, miejska, autobus miejski, miejska, tak, autobusWinda: TAKRozkład: dwustronneUsytuowanie: dwustronneOpłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, woda, sprzątanie, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracjaOpłaty wg liczników: Woda zimna, Woda ciepła, woda, prąd, CORodzaj mieszkania: jednopoziomoweGaraż: garaż pod budynkiemStan lokalu: do odświeżeniaOkna: PCVInstalacje: dobreBalkon: tarasTarasy: tarasLiczba tarasów: 1Powierzchnia