Wynajem Magazynu - Doskonała Lokalizacja

Oferujemy do wynajęcia nowoczesny kompleks handlowo-biurowo-magazynowy w Nieporęcie, usytuowany przy głównym skrzyżowaniu. Cały teren o powierzchni 6855 m2 jest ogrodzony, strzeżony, monitorowany przez 48 kamer i zabezpieczony zaawansowanym systemem alarmowym, co zapewnia pełne bezpieczeństwo i komfort użytkowania. + Doskonale zlokalizowana** nieruchomość przy głównym skrzyżowaniu w Nieporęcie, z bezpośrednią widocznością z drogi krajowej 631. + Bliskość Jeziora Zegrzyńskiego** (200 metrów od linii brzegowej), co może stanowić dodatkową atrakcję dla klientów. + Zaawansowany system bezpieczeństwa**: monitoring, system kamer (45 kamer wewnątrz/zewnątrz), całodobowa ochrona. + Nowoczesne ogrzewanie** za pomocą pomp ciepła z systemem klimakonwektorów, z możliwością dołożenia modułu klimatyzacji. Nieruchomość składa się z kilku budynków o różnych funkcjach: - Budynek handlowo-biurowy**: 635 m2, podzielony na przestrzeń handlową, biurową i serwisową, wyposażony w recepcję, archiwum, kuchnię i toalety. Na piętrze znajdują się biura oraz dodatkowe pomieszczenia biurowe i serwerownia. - Budynek magazynowo-usługowy**: 1869,43 m2, wyposażony w boksy magazynowe, hale serwisowe i magazynowe, winda przemysłowa o udźwigu 3 ton, boksy przystosowane do obsługi dużych jednostek (łodzie do 45'). - Budynek mieszkalny**: 50 m2, z oddzielnym wejściem, składający się z 3 pokoi, kuchni i łazienki, idealny do zakwaterowania pracowników. - budynku handlowo-biurowego: salon wystawienniczy (229,81 m2), sklep (98,71 m2), recepcja, archiwum, kuchnia i toalety (80 m2). - : biura o powierzchni od 20 do 40 m2, łazienki, kuchnia, archiwa i serwerownia. - : parter (boksy 102,8 m2), hala i myjnia (210,72 m2), hala 2 (174,26 m2), półpiętro (boksy magazynowe), piętro (779,5 m2) z możliwością dzielenia na mniejsze powierzchnie. Nieruchomość znajduje się w strategicznej lokalizacji przy głównym skrzyżowaniu w Nieporęcie, blisko mostu nad Kanałem Królewskim, z łatwym dostępem do dróg krajowych i infrastruktury miejskiej. Odległość 200 metrów od linii brzegowej Jeziora Zegrzyńskiego dodaje atrakcyjności tej lokalizacji. - Szybki dojazd do Warszawy i innych kluczowych miejsc dzięki bliskości dróg ekspresowych. - W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, oraz inne ważne punkty usługowe. - System ogrzewania za pomocą pomp ciepła z klimakonwektorami. - Możliwość załadunku widlakiem bezpośrednio z zewnątrz. - Zaplecze socjalne z szatniami, prysznicami i toaletami. - Dostęp do gazociągu na działce. - Nowoczesna infrastruktura terenu z dwiema przyłączami elektrycznymi, wodociągiem i kanalizacją. - Najem całości: 60 000 zł netto. - Stawka podstawowa za lokale: 20-35 zł/m2. - Ogrzewanie w sezonie: 3-5 zł/m2. - Udział w kosztach ochrony i utrzymania powierzchni wspólnych. - Stawka za teren: 1-4 zł/m2. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na oględziny nieruchomości. To wyjątkowa okazja na wynajem wysokiej klasy powierzchni handlowo-biurowo-magazynowej w doskonałej lokalizacji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()