Agencja Tandem Home IQ przedstawia obiekty handlowo-usługowo-biurowe do wynajęcia na działce o powierzchni 6855 m2 w powiecie legionowski, na północy Warszawy na trasie 61 Warszawa-Augustów i w niedalekiej odległości od linii brzegowej Jeziora Zegrzyńskiego. Nieruchomość posadowiona na jednym z głównych skrzyżowań, doskonale widoczna. Zabudowę nieruchomości stanowią : - budynek usługowo-administracyjny - pow. użytkowej 627,55 m2 - budynek magazynowo - usługowy - pow. użytkowej 1833 m2 (w tym jest budynek mieszkalny pow. zabudowy 55m2) Salon wystawienniczy A1: 229,81 m.kw. Sklep wewnątrz budynku A2: 98,71 m.kw. Recepcja, archiwum, kuchnia, toalety: 80 m.kw

Szukasz atrakcyjnej przestrzeni na rozwinięcie swojego biznesu? Mamy coś wyjątkowego do zaproponowania! ZNAJDUJEMY SIĘ TYLKO 20km od CENTRUM WARSZAWY STRUŻAŃSKA 166, REMBELSZCZYZNA Metraż lokalu od 35m2 do 70m2 - Zdjęcia przedstawiają kilka lokali Stan pod klucz - położony gres na podłodze, ściany otynkowane, pomalowane na biało, zainstalowana klimatyzacja Doskonałe położenie - lokal znajduje się przy dwóch głównych Drogach Wojewódzkich DW 632 oraz DW 633, co gwarantuje dużą widoczność i przepływ klientów.

Budynek w wysokim standardzie, idealny na wiele branż. Dziś jest restauracją ale może być np. biurem czy tez obiektem handlowym - do dowolnego zagospodarowania. Budynku jest około 210m2 (przeliczając cenę najmu w stosunku do samego budynku to najniższa oferta za metra kwadratowy w bliższej i dalszej okolicy) Dodatkowo Namiotu 40m2 z kostkowaną podłogą Ogród wokół wraz z budynkiem 1100m2 Budynek znajduje się niedaleko centrum Nieporętu, nieopodal budynku Urzędu Gminy Nieporęt. Do budynku przynależy wielki parking oraz piękny duzy ogród widoczny na zdjęciach. dogodny dojazd autobusem, SKM lub samochodem.

Hala magazynowa o powierzchni około 650 m2z możliwością podziału, powierzchnia biurowa ok 250 m2 na dwóch poziomach z możliwością podziału (klatka schodowa obsługuje każde z pięter niezależnie). Bezpośredni zjazd na teren z drogi wojewódzkiej. Obiekt będzie gotowy do odbioru I -II kw 2024. Wysokość hali w ścianie 9 m, wymiary 16,6x39 m., bez słupów. Duży świetlik dachowy, posadzka bezpyłowa, wysoko obciążeniowa. Dwie wysokie bramy z poziomu zero i jeden dok. Zaplecze socjalne dla pracowników hali. Media - prąd 40 kW (z możliwością zwiększenia), ogrzewanie POMPA CIEPŁA plus PANELE FOTOWOLTAICZNE na dachu. Oświetlenie obiektu 100% LED, hala z płynną regulacją natężenia światła. Cały teren monitorowany i chroniony. Czynsz plus opłaty za media oraz kaucja (dwumiesięczny czynsz brutto).

Do wynajęcia lokal, w parterowym budynku biurowym. Oczekiwane przeznaczenie lokalu: biuro lub nieuciążliwe usługi. Parking dostępny przed budynkiem. W budynku ogólnodostępny jest aneks kuchenny oraz toalety. Lokal dostępny do wynajęcia od 01.03.2024 Podana cena netto - wystawiamy fakturę. Adres lokalu: Michałów Grabina ul. Przyrodnicza 2 (skrzyżowanie z ul. Płochocińską) To jest oferta PRYWATNA - agencje nieruchomości prosimy o zaniechanie kontaktu.