Lokal w zabudowie bliźniaczej Tulce

Dzień dobry. Mam do zaoferowania Państwu lokal 74m2 wraz z wykończonym poddaszem - 20m2 w zabudowie bliźniaczej w miejscowości Tulce. Budynek został wybudowany w 2017 roku. STANDARD WYKOŃCZENIA 1. Fundamenty - ławy fundamentowe żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych M6, izolacja ścian fundamentowych styropianem, podłoża posadzek betonowe na podsypkach piaskowych 2. Ściany zewnętrzne - konstrukcyjne murowane z bloczków ceramicznych, z tynkiem mineralnym 3. Konstrukcja dachu - dach skośny pokryty dachówka, ocieplenie wełna mineralna, rynny metalowe ocynkowane 4. Elewacje - budynek ocieplony warstwą styropianu, z tynkiem mineralnym, malowanym 5. Konstrukcja stropów - strop gęsto-żebrowy typu TERIWA 6. Schody wewnętrzne - żelbetowe, prefabrykowane 7. Stolarka okienna - okna i drzwi balkonowe PCV sześciokomorowe dwukolorowe białe/złoty dąb, parapety zewnętrzne z blachy stalowej powlekanej, puszki na rolety zewnętrzne 8. Stolarka drzwiowa - drzwi zewnętrzne GERDA kolor brąz 9. Ściany działowe, sufity, podłogi - na parterze i na piętrze ściany działowe pełne, sufity tynk gipsowy maszynowy oraz płyta gipsowo-kartonowa, posadzki betonowe, zacierane maszynowo, izolowane przeciwwilgociowo i cieplnie styropianem 10. Przyłącze - wodociągowe, gazowe, energetyczne, kanalizacyjne 11. Instalacja wod-kan - kompletna instalacja wodna, bez armatur, instalacja kanalizacyjna z rur PCV bez przyborów sanitarnych, 1 licznik wody po podpisaniu umowy z AQANET, dodatkowo jeden punkt poboru wody ogrodowej na zewnątrz budynku, instalacja kanalizacji sanitarnej 12. Instalacja gazowa - wewnętrzna instalacja gazowa wraz z licznikiem gazu po podpisaniu umowy z PGNiG 13. Instalacja grzewcza C.O. - gazowa z kotłem dwu funkcyjnym turbo z zamkniętą komorą spalania, rozprowadzenie instalacji, grzejniki radiatorowe płytowe, stalowe, zawory termostatyczne 14. Instalacja elektryczna - podtynkowa zgodna z wymogami norm branżowych z 1 licznikiem energii elektrycznej po podpisaniu umowy z ENEA Operator 15. Instalacje dodatkowe - 1 puszka telefoniczna, 2 gniazdo antenowe TV +SAT, całość bez urządzeń aktywnych, łączeniowych oraz anten 16. Zagospodarowanie terenu wokół budynków - drogi, chodnik i miejsca parkingowe kostka betonowa, opaska dookoła budynku, wyrównanie terenu, opłotowanie ogrodów siatką stalowa powlekana o wys.0,8-1m bez furtek ogrodowych, opłotowanie posesji siatką stalowa powlekana o wys.1,5m bez bramy wjazdowej. Lokal posiada ogródek 48m2 oraz miejsce parkingowe. Lokal posiada 5 pokoi (poddasze -20m2, piętro - 3 sypialnie, salon a aneksem kuchennym na parterze) Posiada dwie łazienki z ogrzewaniem podłogowym, na parterze wykończona oraz na piętrze do wykończenia. Lokal posiada również przedsionek oraz kantorek/schowek pod schodami. Opłaty za użytkowanie dla rodziny czteroosobowej na tą chwilę: -prad ok 280zl/2 miesiące -woda ok 250/miesiąc -gaz ok 500zl/ 2 miesiące -zagospodarowanie odpadami 140zl/miesiąc -podatek od nieruchomości ok 140zl/rok Okolica bardzo spokojna, w niedużej odległości (do 1 km) znajdują się: - 4 przedszkola - 2 szkoły podstawowe - 2 boiska sportowe oraz place zabaw - 4 sklepy - kościół - ośrodek zdrowia oraz gabinety specjalistyczne - przystanki komunikacji miejskiej Ponadto w miejscowości znajduje się również zbiornik retencyjny na męcinie. Obecnie gmina zabiega o pozyskanie dużego terenu pod funkcje rekreacyjną. Powstała koncepcja rozbudowy strefy rekreacyjnej na stronie gminy Kleszczewo. Wygodny i szybki dojazd do miejscowości Poznań, Swarzędz, Kórnik. Możliwość wysłania większej ilości zdjęć Zapraszam do kontaktu. Pozdrawiam