Słoneczny apartament na Osiedlu Warszawskim

*Jasny, przestrzenny apartament na Osiedlu Warszawskim w Poznaniu* Zachęcam do zapoznania się z ofertą sprzedaży pięknego apartamentu mieszczącego się na willowym Osiedlu Warszawskim w Poznaniu. Mieszkanie o powierzchni 84,67 m² z dwoma balkonami w układzie niezależnym gwarantuje pełen komfort, przestrzeń i poczucie prywatności przyszłym właścicielom. Nieruchomość znajduje się na 2 piętrze w nowoczesnym budynku wielorodzinnym wybudowanym na przełomie lat 2010/2011r. Okolica oferuje idealne harmonijne połączenie pomiędzy łonem natury a wygodami miejskiego życia. Układ pomieszczeń zapewniający przede wszystkim funkcjonalność i poczucie przestrzeni składa się na: o Klimatyzowana przestrzeń dzienna o pow. 38,85m2 od strony południowej co zapewnia nieruchomości odpowiednie nasłonecznienie. W jej skład wchodzi: • Przytulny, rodzinny salon z wyjściem na balkon • Jadalnię z osobnym wyjściem na balkon • Otwartą kuchnię z pełnym wyposażeniem AGD (lodówka, piekarnik, indukcja, zmywarka o Duża sypialnia z wyjściem na balkon od strony północno-wschodniej (16,59m2) o Pokój - biuro (9,11 m²) o Łazienka (6,6m2) o Korytarz dolny ze schowkiem i miejscem na przechowywanie odzieży (6,19 m²) o Korytarz górny z komodą, lustrem i pojemną szafą wnękowa z dymionym lustrem. (7,33 m²) Mieszkanie zajmuje całą górną kondygnację budynku - ze względu na ukierunkowanie na strony świata jest idealnie nasłonecznione. Dwa przeciwległe balkony pozwalają na korzystanie z uroków pogody niezależnie od pory dnia. Lokal nie wymaga nakładów finansowych. Wysokość czynszu przy 2 osobach to 430zł/msc w tym opłaty za gospodarowanie odpadami, fundusz remontowy i opłaty eksploatacyjne. Dodatkowo płatne prąd, woda, gaz wg licznika. Do mieszkania przynależy 1 miejsce parkingowe - w najbliższej okolicy miejsca parkingowe ogólnodostępne. Mieszkanie własnościowe, bez obciążeń w KW. Wspólnota mieszkaniowa. o Drzwi antywłamaniowe z podwójnymi zamkami i systemem pojedynczego klucza o Okna plastikowe dwuszybowe o Podłogi - panele i płytki o Ściany Gładź gipsowa o Kuchnia w pełni wyposażona w sprzęt AGD o Piec gazowy dwufunkcyjny (ogrzewanie etażowe) o Klimatyzacja w przestrzeni dziennej typu SPLIT o Rolety zewnętrzne - elektryczne o Światłowód o przepustowości do 1GB/s Kwestia umeblowania i wyposażenia jest otwarta i zależna od potrzeb kupującego. Możliwość ustalenia pracy z poziomu aplikacji mobilnej: • Rolety z możliwością sterowania (opcja stworzenia harmonogramu pracy) • w pełni programowalna i sterowana zdalnie klimatyzacja • dwufunkcyjny kocioł C.O. (gazowy) z inteligentnym termostatem mierzącym bezwładność cieplną budynku oraz temperaturę zewnętrzną - na podstawie pory dnia i/lub obecności osób w mieszkaniu • głębokie puszki instalacyjne umożliwiające wpięcie do układu urządzeń sterujących, • okablowanie LAN (kat 5E) w korytarzu, salonie i pokoju biurowym o Przystanek tramwajowy 500m o Sklep żabka - 350m o Sklep spożywczy, warzywniczy oraz piekarnie, mięsny i drogerię - ok. 850m o Przychodnie lakarskie Gaudium Vitae ok. 1100m o Apteka - ok. 700m o paczkomat InPost - ok. 800m o Kościół Chrystusa Odkupiciela 650m o Żłobek PSZCZÓŁKA MAJA 650m o Przedszkole nr 45 „Zielony Zakątek” 700m o Szkoła podstawowa nr 46 im. M. Dąbrowskiej 290m o Plac zabaw (PLANTY) 400m o Mały, urokliwy lasek ze ścieżką spacerową - 30m. o Dolina Szklarki i Ścieżka w Koronach Drzew - 900m o Studio jogi - 900m o Termy Maltańskie (basen, sauny, spa, klub fitness) - 1.8km o Jezioro Malta - 2km