Продажа трехкомнатных квартир - powiat poznański

Poszukujesz nietuzinkowego lokalu pod swoją działalność, biuro, gabinet, salę do medytacji? Pragniesz doskonałej komunikacji i miejsca z duszą? Zapraszam Ciebie do zapoznania się z ofertą nieruchomości na sprzedaż w sercu Jeżyc - przy ul. Wawrzyniaka!: Charakterystyka oferty Lokal o powierzchni 63,77 mkw, posiada funkcjonalny układ - składający się z: - dużego przestrzennego pokoju - poczekalni z kąciekiem kawowym - o pow. 15,87 mkw, - pokoju nr 1/gabinetu - o pow. 16,45 mkw, - pokoju nr 2 - o pow. 24,64 mkw - łazienki - o pow. 3,59 mkw, - korytarza. Lokal jest po generalnym remoncie, w którym zakres prac zawarł m.in: - wymianę na nową instalację elektryczną, CO, wod-kan, - wymianę na nową trójszybową stolarkę okienną, - wyeksponowanie i oczyszczonie historycznej cegły. Istnieje możliwość zmiany funkcji lokalu na cele mieszkalne. Nieruchomość zaaranżowana jest w loftowym stylu, gdzie prawdziwą ozdobą i wyróżnikiem są stropy Kleina. Lokal jest w pełni umeblowany i wyposażony - gotowy na realizację Twoich biznesowych planów - prowadzenie biura, salonu kosmetycznego, gabinetów lekarskich czy zajęć medytacyjnych. Nieruchomość znajduje się od strony dziedzińca, zwiększając tym samym poczucie ciszy i komfortu pracy. Lokal posiada duże okna od frontu oraz taras ze specjalną windą dla osób niepełnosprawnych. Ważnym walorem jest również ekspozycja okien na zachodnią stronę, dzięki czemu mamy bardzo dobry dostęp do światła od stony poczekalni i gabinetu. Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Wawrzyniaka, w kamienicy z początku z 1895 roku. Budynek przeszedł w 2022 roku pełen proces rewitalizacyjny, odsłaniający piękną secesyjną architekturę, gdzie prace remontowe objęły: remont podwórka z zielenią, wymianę okien, wymianę drzwi kamienicy, ocieplenie elewacji od podwórza, remont elewacji frontowych oraz remont dachu wraz z ociepleniem i podłączeniem do cieplika miejskiego.: Atuty mieszkania unikatowy projekt lokalu, pełne wyposażenie w cenie nieruchomości, wysoka jakość wykorzystanych materiałów, duże możliwości inwestycyjne, w pełni zrewitalizowana zabytkowa kamienica z nowymi instalacjami, częściami wspólnymi, lokalizacja w najmodniejszej dzielnicy Poznania - Jeżyce, w bliskim sąsiedztwie ścisłego centrum miasta, dworca PKP oraz lotniska.: Lokalizacja Oferowana nieruchomość znajduje się na poznańskich Jeżycach przy ul. Wawrzyniaka. Lokalizacja wyróżnia się bliskim sąsiedztwem do serca dzielnicy, czyli Rynku Jeżyckiego. Jeżyce to atrakcyjna część Poznania, z klimatycznymi uliczkami, artystycznym klimatem i niepowtarzalnym Parkiem Sołackim. Ceniona jest przez mieszkańców, dzięki doskonałego dostępu do komunikacji miejskiej, szybkiego dojazdu do centrum miasta oraz szerokiej oferty gastronomicznej. Szukasz oferty kredytowej ? Bezpłatnie badamy zdolność kredytową i pomagamy w załatwieniu formalności w całym procesie kredytowym. Oferta dostępna tylko u nas, na zasadach umowy wyłączności. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na dzień pokazowy. Pośredników zapraszamy do współpracy, oferta do pobrania jest dostępna w MLS *Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

NAROŻNE 3 POK 60m² | PREMIUM | BALKON 9m² | WINOGRADY Szukasz przestronnego, narożnego mieszkania w inwestycji premium, z dużym balkonem, otwartym widokiem i szybkim dojazdem do centrum Poznania? To wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 59,79 m² na 5. piętrze wyróżnia się funkcjonalnym układem, balkonem o powierzchni aż 9,01 m² oraz widokiem bezpośrednio nie na sąsiednie bloki. Całość znajduje się w gotowym budynku o podwyższonym standardzie, z eleganckimi częściami wspólnymi! NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: 59,79 m² - 3 pokoje Cena: 795 207 zł Cena za m²: 13 300 zł Balkon - 9,01 m² 5. piętro Mieszkanie narożne Otwarty widok - bez bloków bezpośrednio naprzeciwko Budynek gotowy do odbioru Rynek pierwotny | stan deweloperski Brak PCC 2% 0% prowizji DLACZEGO WARTO: ✔ Narożne mieszkanie - więcej naturalnego światła i prywatności ✔ Duży balkon prawie 10 m² - idealny na wypoczynek i poranną kawę ✔ 3 pokoje - funkcjonalny układ dla rodziny lub pary ✔ Salon z aneksem 23,93 m² - komfortowa strefa dzienna ✔ Dwie niezależne sypialnie - 11,18 m² i 9,69 m² ✔ 5. piętro - większa prywatność i otwarty widok ✔ Standard premium - eleganckie klatki schodowe wykończone w stylistyce marmuru ✔ Wykładziny dywanowe na korytarzach - większy komfort i wyciszenie części wspólnych ✔ Rowerownia - wygodne miejsce do przechowywania rowerów ✔ Gotowy budynek - bez oczekiwania na zakończenie budowy ✔ Bliskość komunikacji tramwajowej i ul. Lechickiej ✔ 0% prowizji i brak podatku PCC 2% UKŁAD MIESZKANIA - 59,79 m² • Salon z aneksem kuchennym - 23,93 m² • Sypialnia 1 - 11,18 m² • Sypialnia 2 - 9,69 m² • Łazienka - 4,70 m² • Korytarz - 10,22 m² • Balkon - 9,01 m² STANDARD PREMIUM - BUDYNEK • eleganckie klatki schodowe w stylistyce marmuru • wykładziny dywanowe na korytarzach • nowoczesne i estetycznie wykończone części wspólne • rowerownia dla mieszkańców • gotowy budynek o podwyższonym standardzie LOKALIZACJA - WINOGRADY / HAWELAŃSKA • bliskość ul. Lechickiej i komunikacji tramwajowej • szybki dojazd do centrum Poznania • sklepy, szkoły, przedszkola i restauracje w okolicy • dogodny dojazd do pozostałych części miasta • rozwinięta infrastruktura miejska i tereny zielone w pobliżu CENA: 795 207 ZŁ NAROŻNE MIESZKANIE Z DUŻYM BALKONEM W GOTOWYM BUDYNKU PREMIUM! KONIECZNIE ZADZWOŃ I OBEJRZYJ TO MIESZKANIE ORAZ STANDARD INWESTYCJI NA ŻYWO! Skontaktuj się - Krzysztof Zaidlewicz Prezentowane wizualizacje wnętrz mają charakter poglądowy i stanowią jedynie przykład wykończenia mieszkania. Nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Na sprzedaż dwupoziomowe, niewymagające remontów mieszkanie w zabudowie szeregowej, sprzedaż bez pośredników! Budynek z 2013 roku w spokojnej rodzinnej okolicy. Posiada bardzo dobrą dostępność codziennej infrastruktury : edukacji, sklepów, przystanków autobusowych (z bezpośrednim dojazdem do Poznania), polami, lasami oraz jeziorami w niedalekiej okolicy. Na pierwszym poziomie znajduje się łazienka, salon z aneksem kuchennym i wyjściem na ogród, to wygodna przestrzeń na poranną kawę, odpoczynek, spotkania z rodziną czy bezpieczną przestrzeń dla dziecka. Na drugim poziomie znajdują się dwie sypialnie oraz druga łazienka, dzięki czemu układ jest wygodny zarówno dla rodziny, jak i dla osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni do pracy lub odpoczynku. Dodatkowym atutem jest poddasze niewliczone do powierzchni. Mieszkanie pozostawiamy z zabudową kuchenną wraz z wyposażeniem: lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna z piekarnikiem. Najważniejsze atuty nieruchomości: 2 poziomy 2 duże sypialnie ( 15,68 + 17,20) przestronny salon z aneksem kuchennym (23,65 m2 ) 2 łazienki (4,49 + 3,70 m2 ) balkon wyjście na ogród (ok. 44 m²) z tarasem z deski kompozytowej, zagospodarowany w zieleń i nasadzenia zapewniające prywatność oraz domek narzędziowy 1 prywatne miejsce postojowe oraz dodatkowe miejsca dla gości przy wjeździe na osiedle kuchnia w zabudowie wraz ze sprzętem AGD dodatkowe poddasze, niewliczone do powierzchni mieszkania (możliwe do dalszej adaptacji np. na kolejny pokój) dojazd z chodnikami i kostką brukową zapewniający bezpieczeństwo udział w gruncie kanalizacja (jedna z niewielu ulic bez szamba) W najbliższej okolicy znajdują się m.in.: Dino - ok. 400-450 m Żabka - ok. 230 m Gabinet weterynaryjny - ok. 250 m Żłobek - ok. 300 m Przedszkola - ok 300 m i 200 m Przystanek Kórnik/Bnin Osiedle - ok. 320 m Przystanek Kórnik/Bnin Witosa - ok. 350 m Apteka - ok. 400-500 m Przychodnia - ok. 1 km Kościół - ok. 1 km Nieruchomość będzie szczególnie dobrym rozwiązaniem dla osób, które chcą połączyć komfort mieszkania w domu z wygodą lokalizacji miejskiej. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!

3-pokojowe mieszkanie numer A101 (N) na parterze w budynku A1 w Inwestycji Zacisze Marcelin Dewelopera ATAL Rolety zewnętrzne w każdym mieszkaniu Lasek Marceliński (5 minut spacerem) Przystanek autobusowy (3 minuty spacerem) Lidl, Biedronka (5 minut samochodem) CH King Cross Marcelin (3 minuty samochodem) Port Lotniczy Poznań-Ławica (5 minut samochodem) Zacisze Marcelin - poznaj inwestycję Kameralna i nowoczesna architektura Zacisze Marcelin IIIA to kolejny etap cenionej inwestycji mieszkaniowej w sercu Marcelina. Kameralny charakter osiedla zapewni komfort codziennego życia - w jednym budynku zaplanowano zaledwie 7-8 mieszkań. Nowoczesna architektura połączy elegancję z funkcjonalnością, a wysoka jakość projektu zagwarantuje ponadczasowy styl. Szeroka oferta mieszkań W inwestycji powstanie 90 mieszkań o powierzchni od 42,40 m² do 105,66 m². W ofercie znalazły się mieszkania 2-pokojowe, 3-pokojowe oraz 4-pokojowe. Ich układy zostały zaplanowane z myślą o wygodzie mieszkańców - znajdziemy tu dodatkowe funkcje, takie jak spiżarnie czy garderoby, które ułatwią codzienne życie. Udogodnienia dla mieszkańców Na terenie osiedla przewidziano 136 miejsc postojowych oraz podgrzewany wjazd do garażu. Komfort użytkowania zapewnią windy, rowerownie i wózkownie. Lokale wyróżnią się przestronnymi tarasami i dużymi ogródkami, które pozwalają cieszyć się prywatną przestrzenią na świeżym powietrzu. Wszystkie mieszkania zostaną wyposażone w rolety zewnętrzne, które zwiększą bezpieczeństwo, ochronią wnętrza przed nadmiernym nasłonecznieniem oraz pomogą utrzymać optymalną temperaturę w pomieszczeniach przez cały rok. To rozwiązanie, które docenią zarówno rodziny, jak i osoby poszukujące dodatkowego komfortu. Dodatkowym atutem są panele fotowoltaiczne wspierające ekologię osiedla oraz system nawadniania części wspólnych, dzięki któremu zieleń wokół budynków będzie zawsze zadbana i przyjazna mieszkańcom. Zielona okolica Bezpośrednie sąsiedztwo Lasku Marcelińskiego sprawia, że mieszkańcy będą mieć łatwy dostęp do ponad 15 km ścieżek spacerowych i rowerowych, tras konnych oraz placów zabaw. To idealne miejsce dla rodzin, osób aktywnych i właścicieli czworonogów. W pobliżu znajdują się również sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie, apteki oraz centrum handlowe King Cross Marcelin. Doskonała komunikacja Zacisze Marcelin IIIA zapewni szybki dostęp do centrum Poznania - zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem. W okolicy znajdują się przystanki autobusowe, a podróż do Starego Rynku zajmuje około 20 minut. Dogodny dojazd do obwodnicy oraz bliskość lotniska Poznań-Ławica czynią tę lokalizację wyjątkowo praktyczną również dla osób często podróżujących. Zacisze Marcelin - lokalizacja Ławica, ul. Leśnych Skrzatów 5,9 km do centrum 4 min. spacerem do przystanku autobusowego dojazd do centrum: 23 min samochodem Istotne punkty w okolicy inwestycji Przystanek autobusowy (274 m, 4 minuty spacerem) Lasek Marceliński (913 m, 12 minut spacerem) Świadectwo energetyczne dla budynku Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: EU = 54.9 kWH / (m² na rok) Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: EK = 67.4 kWH / (m² na rok) Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: EP = 78.1 kWH / (m² na rok) Jednostkowa wielkość emisji CO²: ECO2 = 0.02 kWH / (m² na rok) Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: Uoze = 0.316 %

OFERTA BEZPOŚREDNIA - KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI! BEZ POŚREDNIKÓW! Na sprzedaż nowoczesne, bezczynszowe 3-pokojowe mieszkanie na pierwszym piętrze budynku dwulokalowego w Mrowinie przy ul. Południowej. Wyjątkowe połączenie wygody mieszkania z niezależnością domu jednorodzinnego. PEŁNA NIEZALEŻNOŚĆ I BRAK CZYNSZU Bezpośrednie wejście: Wejście do mieszkania odbywa się niezależnie prosto z terenu posesji - brak wspólnej klatki schodowej i pełna prywatność. Mieszkanie bezczynszowe: Płacisz wyłącznie za faktycznie zużyte media, bez narzucanych kosztów administracyjnych czy zarządu. NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA, ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ I WYSOKA JAKOŚĆ Ogrzewanie: Własna, nowoczesna pompa ciepła połączona z ogrzewaniem podłogowym w całym lokalu - wysoki komfort termiczny, brak tradycyjnych grzejników na ścianach oraz niskie rachunki. Zagospodarowanie terenu: Estetyczna i trwała aranżacja przestrzeni przed budynkiem z eleganckimi elementami z granitu. Solidne materiały: Ściany murowane z bloczków silikatowych (bardzo dobre wygłuszenie akustyczne), energooszczędna termoizolacja ze styropianu fasadowego oraz trwała konstrukcja żelbetowa. ARCHITEKTURA I PONADSTANDARDOWE DOŚWIETLENIE Budynek zaprojektowany przez pracownię KIKARCHITEKCI zachwyca organiczną bryłą z zaokrąglonymi narożnikami. W kuchni zaprojektowano podłużne okno panoramiczne nad blatem roboczym, które doskonale doświetla strefę gotowania i pozwala na swobodne powieszenie szafek wiszących. W strefie dziennej znajduje się bardzo duży świetlik dachowy, który wpuszcza mnóstwo naturalnego światła o każdej porze dnia. Najważniejsze parametry: Cena: 549 000 zł (11 184 zł/m²) Powierzchnia użytkowa / netto: 49,09 m² Liczba pokoi: 3 (salon z aneksem + 2 sypialnie) Balkon: Przestronny balkon o powierzchni aż 10,04 m² Miejsca postojowe: 2 miejsca parkingowe na posesji w cenie Rynek: Pierwotny (stan deweloperski) - kupujący zwolniony z 2% podatku PCC Układ pomieszczeń: Wiatrołap / Komunikacja: 2,95 m² Salon z aneksem kuchennym: 21,76 m² (ze świetlikiem i oknem panoramicznym) Sypialnia 1: 10,83 m² Sypialnia 2: 10,77 m² Łazienka: 2,78 m² Doskonała alternatywa dla drogich lokali w mieście - pełne 3 pokoje, balkon tarasowy, pompa ciepła i 2 miejsca postojowe w cenie małego mieszkania w Poznaniu! Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo! Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Podane informacje mogą ulec zmianie. Wizualizacje załączone do ogłoszenia zostały wygenerowane z pomocą sztucznej inteligencji (AI), mają charakter wyłącznie poglądowy i mogą odbiegać od rzeczywistego wyglądu oraz detali inwestycji.

Polecam na sprzedaż pięknie wykończone, zadbane i funkcjonalne mieszkanie w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 73,89 m², położony w Dąbrówce przy ul. Różany Zakątek. Nieruchomość znajduje się na kameralnym, spokojnym osiedlu, w otoczeniu zieleni i zabudowy jednorodzinnej, z dogodnym dostępem do Poznania. Mieszkanie wyróżnia się jasnymi, przestronnymi wnętrzami, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz prywatnym ogródkiem o powierzchni około 80 m². To doskonała alternatywa dla mieszkania w bloku - dwie kondygnacje, niezależne wejście, własny ogródek oraz możliwość urządzenia wnętrz według indywidualnych potrzeb. Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla rodziny 3- lub 4-osobowej, pary planującej przyszłość, a także osób ceniących spokój, komfort i bliskość natury. Atuty nieruchomości: Powierzchnia użytkowa 73,89 m² - funkcjonalnie rozplanowana na dwóch kondygnacjach. Prywatny ogródek o powierzchni ok. 80 m² - idealne miejsce do wypoczynku, rodzinnych spotkań i zabawy dzieci. Przestronny salon z aneksem kuchennym - jasna, otwarta strefa dzienna z bezpośrednim wyjściem do ogrodu. Dwa niezależne pokoje na piętrze - możliwość urządzenia sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu. Dwie toalety, w tym przestronna łazienka na piętrze - komfort codziennego użytkowania. Nowoczesna zabudowa kuchenna - eleganckie szare fronty, ciemne blaty i sprzęt AGD. Schody z drewnianymi stopniami - uzupełnione praktyczną zabudową meblową z półkami i szafkami. Duże okna i jasne wnętrza - zapewniające dostęp do naturalnego światła. Nieumeblowane pokoje - gotowa przestrzeń do własnej aranżacji. Drewniany domek dla dzieci w ogrodzie - dodatkowy atut dla rodzin. Spokojna i bezpieczna okolica - z dostępem do terenów spacerowych i rekreacyjnych. Dogodna komunikacja z Poznaniem - w pobliżu stacja kolejowa Palędzie. Rozkład pomieszczeń: Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie codziennego życia. Wyraźny podział na strefę dzienną na parterze i prywatną na piętrze zapewnia funkcjonalność oraz komfort wszystkim domownikom. PARTER - 40,11 m² Salon z aneksem kuchennym - 32,85 m² Toaleta - 1,42 m² Korytarz - 5,84 m² Salon z aneksem kuchennym Sercem mieszkania jest przestronny, jasny salon połączony z aneksem kuchennym i miejscem na część jadalnianą. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza, a bezpośrednie wyjście na ogród pozwala naturalnie połączyć przestrzeń mieszkalną z wypoczynkiem na świeżym powietrzu. Wnętrze zostało wykończone w jasnej, neutralnej kolorystyce. Połączenie podłogi w odcieniu naturalnego drewna z jasnymi płytkami tworzy przyjemną, harmonijną przestrzeń. Salon pozostaje nieumeblowany, dzięki czemu przyszli właściciele mogą swobodnie zaplanować ustawienie kanapy, stołu jadalnianego i pozostałego wyposażenia. Kuchnia Aneks kuchenny wyposażony jest w nowoczesną zabudowę meblową z szarymi frontami i ciemnymi blatami. Przemyślany układ szafek zapewnia wygodną przestrzeń do przechowywania oraz przygotowywania posiłków. Na zdjęciach widoczne są m.in. płyta grzewcza, piekarnik, zlewozmywak oraz lodówka. Stonowana kolorystyka kuchni doskonale komponuje się z jasnym wnętrzem salonu, nadając całej strefie dziennej nowoczesny charakter. Schody i zabudowa pod schodami Elementem wyróżniającym wnętrze są efektowne schody z drewnianymi stopniami, białą konstrukcją i metalową balustradą. Przestrzeń pod schodami została praktycznie zagospodarowana zabudową meblową, obejmującą otwarte półki, zamykane szafki oraz miejsce na telewizor. Rozwiązanie to zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania, a jednocześnie nadaje wnętrzu indywidualny charakter. Toaleta Na parterze znajduje się osobne WC wyposażone w toaletę oraz umywalkę. Pomieszczenie zostało wykończone w ciepłej kolorystyce beżu i brązu, z wykorzystaniem dekoracyjnych płytek ceramicznych. PIĘTRO - 33,78 m² Pokój - 10,32 m² Drugi pokój - 10,29 m² Łazienka - 4,86 m² Komunikacja - 8,31 m² Pierwszy pokój - sypialnia Jasne, ustawne pomieszczenie z szerokim oknem, zapewniającym naturalne doświetlenie i przyjemny widok na okoliczną zieleń. Białe ściany oraz podłoga w ciepł

Na sprzedaż przestronne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62 m², zlokalizowane na pierwszym piętrze w kameralnym budynku z 2012 roku przy ul. Smardzewskiej na poznańskim Grunwaldzie. Nieruchomość mieści się na małym, zamkniętym osiedlu liczącym zaledwie 37 mieszkań, co gwarantuje mieszkańcom wyjątkową prywatność, ciszę oraz poczucie bezpieczeństwa. Mieszkanie wyróżnia się unikalną na rynku, ponadprzeciętną wysokością wnętrz - aż 3 metry - oraz dużymi oknami. Dla maksymalnego komfortu każde okno zostało wyposażone w rolety zewnętrzne, a w salonie zamontowano klimatyzację. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: Powierzchnia: 62 m² Lokalizacja: Poznań, Grunwald, ul. Smardzewska Budynek: Nowoczesny, kameralny blok z 2012 roku (tylko 37 lokali w całej inwestycji, zadbane części wspólne, winda) Piętro: 1 z 3 Wysokość pomieszczeń: 3,00 m (daje niesamowite poczucie przestrzeni, swobody i prestiżu) Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (czysta hipoteka, możliwość zakupu na kredyt) FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Sercem mieszkania jest jasna i otwarta strefa dzienna z klimatyzacją, która zapewnia idealną temperaturę w upalne dni. Dzięki dużym oknom z roletami zewnętrznymi masz pełną kontrolę nad ilością światła i temperaturą w mieszkaniu. Salon z aneksem kuchennym - przestrzeń idealna do codziennego funkcjonowania i relaksu. Aneks kuchenny w pełni wyposażony w sprzęt AGD. Sypialnia główna - ustawna i cicha, z miejscem na duże łóżko oraz pojemną szafę. Dzięki roletom zewnętrznym można uzyskać 100% zaciemnienia, co gwarantuje komfortowy sen. Drugi pokój - świetnie sprawdzi się jako pokój dla dziecka, garderoba lub komfortowy gabinet do pracy zdalnej (home office). Łazienka - nowoczesna, w pełni zaaranżowana. Przedpokój - z zabudową. HALA GARAŻOWA I KOMÓRKA LOKATORSKA: Do mieszkania przynależy pełne zaplecze, które gwarantuje wygodę i rozwiązuje problem z przechowywaniem: Miejsce postojowe w hali garażowej podziemnej (bezpieczeństwo i wygoda przez cały rok) - płatne dodatkowo 30 000 zł. Pojemna komórka lokatorska (idealna na rowery, wózek czy rzeczy sezonowe) - płatna dodatkowo 10 000 zł. DOSKONAŁA LOKALIZACJA (POZNAŃ - GRUNWALD): Komunikacja: Kilka minut pieszo do przystanków autobusowych oraz tramwajowych 1/6/13/15 przy ul. Grunwaldzkiej - szybki i bezproblemowy dojazd do centrum miasta oraz na poznańskie uczelnie. Rekreacja: W bliskim sąsiedztwie znajduje się Lasek Marceliński - idealne miejsce na poranny jogging, rodzinne spacery czy wycieczki rowerowe. Infrastruktura: W zasięgu ręki pełne zaplecze handlowo-usługowe (sklepy, Żabka, apteki, piekarnie, restauracje), a także nowoczesne placówki edukacyjne i medyczne. FINANSE: Cena mieszkania: 860 000 zł Cena miejsca w hali garażowej: 30 000 zł Cena komórki lokatorskiej: 10 000 zł Czynsz administracyjny: ok. 1100 zł/4 osoby zł Mieszkanie wolne od: 01.02.2027r Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości. Przekonaj się osobiście, jak wysoki standard i komfort oferuje to wyjątkowe mieszkanie! Treść ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC, lecz ma charakter informacyjny. Agencjom i pośrednikom nieruchomości dziękuję - proszę nie dzwonić z ofertami współpracy. Nie wyrażam zgody na powielanie ogłoszenia.

Są nieruchomości, które oferują coś więcej niż metraż. To przestrzeń, w której przemyślany układ, szlachetne materiały i ponadczasowa estetyka tworzą spójną całość. Na sprzedaż przestronne, 116-metrowe mieszkanie zrealizowane przez renomowanego poznańskiego dewelopera ATANER w 2000 roku. To propozycja dla osób ceniących jakość wykonania, przestrzeń oraz komfort codziennego życia. Wnętrze zostało wykończone z wykorzystaniem solidnych materiałów, które podkreślają jego ponadczasowy charakter. Drewniane podłogi, regularnie poddawane cyklinowaniu, zachowują naturalny urok i szlachetność drewna, natomiast marmurowe blaty oraz parapety nadają wnętrzu eleganckiego, wyrafinowanego charakteru. Przemyślany układ obejmuje trzy pokoje, w tym komfortową sypialnię z garderobą i prywatną łazienką, tworzącą kameralną strefę wypoczynku. Dodatkowym atutem jest gabinet, który doskonale sprawdzi się jako przestrzeń do pracy zdalnej, miejsce do czytania lub pokój do indywidualnej aranżacji. Centralną część mieszkania stanowi otwarta kuchnia, harmonijnie łącząca funkcjonalność z przestrzenią dzienną. Do dyspozycji mieszkańców pozostają dwie łazienki, zapewniające wygodę zarówno domownikom, jak i gościom. Dwustronny układ mieszkania sprzyja naturalnemu doświetleniu wnętrz i zapewnia poczucie przestronności. Uzupełnieniem całości jest balkon - idealne miejsce na poranną kawę lub chwilę wytchnienia po intensywnym dniu. Komfort użytkowania podnosi również garaż w hali podziemnej, zapewniający wygodne i bezpieczne parkowanie. Najważniejsze atuty nieruchomości 116 m² przestrzeni o funkcjonalnym układzie 3 pokoje, w tym gabinet Sypialnia z garderobą i prywatną łazienką Dwie łazienki Otwarta kuchnia Dwustronny układ mieszkania Balkon Drewniane podłogi regularnie cyklinowane Marmurowe blaty i parapety Solidne materiały wykończeniowe Garaż w hali podziemnej Budynek zrealizowany przez dewelopera ATANER w 2000 roku To propozycja dla osób, które dostrzegają wartość w jakości materiałów, przestronnych wnętrzach i rozwiązaniach zapewniających komfort na lata. Mieszkanie łączy funkcjonalność z elegancją naturalnych materiałów, tworząc przestrzeń, którą można dopasować do własnego stylu życia. Lokalizacja - Poznań, Junikowo | ul. Świebodzińska Lokalizacja, która pozwala połączyć komfort życia w spokojniejszej części miasta z wygodnym dostępem do codziennych udogodnień. Nieruchomość położona jest przy ul. Świebodzińskiej 38, na poznańskim Junikowie, w obrębie Grunwaldu. To część miasta o kameralnym, mieszkaniowym charakterze, sprzyjająca osobom ceniącym prywatność, spokój oraz wygodę codziennego funkcjonowania. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze i punkty handlowo-usługowe, dzięki którym wiele codziennych spraw można załatwić bez konieczności dalekich dojazdów. Lokalizacja zapewnia również dostęp do infrastruktury edukacyjnej oraz komunikacji miejskiej, co ułatwia organizację dnia zarówno osobom pracującym, jak i rodzinom. Atutem jest także dogodny dostęp do głównych ulic tej części Poznania, w tym ul. Grunwaldzkiej, pozwalającej sprawnie przemieszczać się w kierunku innych części miasta. Połączenie lokalnej infrastruktury z mieszkaniowym charakterem okolicy tworzy atrakcyjne warunki do codziennego życia. Junikowo to propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, wygody i miejskiej funkcjonalności, nie rezygnując z bardziej kameralnego otoczenia. W połączeniu z przestronnym wnętrzem mieszkania, dwustronnym układem oraz garażem w hali podziemnej lokalizacja stanowi dopełnienie oferty skierowanej do wymagających nabywców. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie i wymagają potwierdzenia. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

3 pokoje | 60,1 m | Poznań - Nowe Miasto | Bez prowizji | Garaż 790 000 zł | 13 145 zł/m Kameralne osiedle, komfort codzienności i mieszkanie, które warto zobaczyć na własne oczy! Szukasz mieszkania, które łączy funkcjonalny układ, dogodną lokalizację i przyjemne otoczenie? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie! Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 60,1 m², położone na parterze, w Poznaniu, na Nowym Mieście. To propozycja dla osób, które cenią wygodę, dostęp do miejskiej infrastruktury oraz kameralny charakter osiedla. Co wyróżnia tę ofertę? Brak prowizji dla kupującego - kupujesz bez dodatkowej prowizji dla pośrednika. 3 pokoje i 60,1 m - przestrzeń, którą możesz dopasować do swojego stylu życia. Parter - wygodne rozwiązanie na co dzień. Kameralny charakter osiedla - miejsce, które pozwala cieszyć się bardziej kameralnym otoczeniem. Możliwość zakupu garażu - dodatkowy komfort i wygoda parkowania. Poznań - Nowe Miasto - lokalizacja z dostępem do komunikacji i codziennych udogodnień. Lokalizacja, która ułatwia codzienność W pobliżu znajdziesz: przystanek tramwajowy, stację kolejową, Park Tysiąclecia - idealny na spacer i chwilę odpoczynku, supermarket Biedronka, aptekę w rejonie Komandorii, przedszkole Maya. To połączenie miejskiej wygody z możliwością odpoczynku w zielonym otoczeniu. Najpierw spacer online, potem prezentacja na miejscu Nie musisz od razu wychodzić z domu, aby zrobić pierwszy krok! Obejrzyj przykładowe mieszkanie podczas spaceru online pod linkiem: youtu.be/EzA7K8upfDE To świetny sposób, aby spokojnie zapoznać się z nieruchomością, ocenić jej układ i zdecydować, czy chcesz zobaczyć ją na żywo. A zdecydowanie warto umówić się na osobistą prezentację - mieszkanie i kameralny charakter osiedla najlepiej poznać na miejscu. Bezpiecznie i z profesjonalnym wsparciem Nazywam się Sandra Turkiewicz i jestem licencjonowanym pośrednikiem nieruchomości (PFRN30947). Towarzyszę klientom na kolejnych etapach zakupu - od pierwszej rozmowy, przez prezentację i wyjaśnienie szczegółów, aż po podpisanie umowy. Jeśli szukasz innego rozwiązania, pomogę Ci również sprawdzić dostępne mieszkania o różnych metrażach - od kawalerek po lokale dla rodzin. W razie potrzeby możesz także skorzystać ze wsparcia eksperta kredytowego przy organizacji finansowania. Umów się na prezentację! Cena: 790 000 zł brutto. Powierzchnia: 60,1 m². Liczba pokoi: 3. Piętro: parter. Lokalizacja: Poznań, Nowe Miasto. Garaż: dostępny. Prowizja dla kupującego: 0 zł. Napisz wiadomość przez portal, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację. Pomogę Ci przejść przez zakup mieszkania spokojnie, świadomie i z profesjonalnym wsparciem.

Ta wyjątkowa oferta dostępna tylko w naszym biurze Przedmiotem sprzedaży jest przestronne i jasne 3-pokojowe mieszkanie, z oddzielną kuchnią o powierzchni ponad 65 m², położone przy Lasku Dębińskim! Mieszkanie o ogromnym potencjale! Składa się z 3 dużych rozkładowych pokoi, oddzielnej kuchnię, łazienki i WC o łącznej powierzchni 65,29 m². Świetna lokalizacja w sąsiedztwie terenów zielonych Lasku Dębińskiego sprawia, że leśny spacer w mieście jest na wyciagnięcie ręki. Niezbędna infrastruktura jak szkoły, przedszkola, przychodnie oraz sklepy i ryneczek również są w zasięgu krótkiego spaceru. Mieszkanie znajduje się na 7 piętrze w 10-piętrowym bloku z 1980 roku. Do dyspozycji mieszkańców są 2 windy. Dodatkowym atutem są pojemna piwnica oraz wielostanowiskowy garaż, który mieści się za zamykaną na pilota bramą. Cena za garaż podlega dodatkowej dopłacie, ale w przypadku zdecydowanego klienta zakup w atrakcyjnej cenie. Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. Czynsz wynosi 900 PLN. Stan prawny: Pełna księga wieczysta bez obciążeń. Mieszkanie wymaga remontu, dlatego daje nieograniczone możliwości aranżacyjne! Posiadam kontakt do sprawdzonych architektów i ekip remontowych. Zadzwoń, a chętnie zapoznam Cię z tą atrakcyjną ofertą mieszkania! Przedmiotem sprzedaży jest przestronne i jasne 3-pokojowe mieszkanie, z oddzielną kuchnią o powierzchni ponad 65 m², położone przy Lasku Dębińskim! Mieszkanie o ogromnym potencjale! Składa się z 3 dużych rozkładowych pokoi, oddzielnej kuchnię, łazienki i wc o łącznej powierzchni 65,29 m². Świetna lokalizacja w sąsiedztwie terenów zielonych Lasku Dębińskiego sprawia, że leśny spacer w mieście jest na wyciagnięcie ręki. Niezbędna infrastruktura jak szkoły, przedszkola, przychodnie oraz sklepy i ryneczek również są w zasięgu krótkiego spaceru. Mieszkanie znajduje się na 7 piętrze w 10-piętrowym bloku z 1980 roku. Do dyspozycji mieszkańców są 2 windy. Dodatkowym atutem są pojemna piwnica oraz wielostanowiskowy garaż, który mieści się za zamykaną na pilota bramą. Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. Czynsz wynosi 1200 PLN. Stan prawny: Pełna księga wieczysta bez obciążeń. Mieszkanie wymaga remontu, dlatego daje nieograniczone możliwości aranżacyjne! Posiadam kontakt do sprawdzonych architektów i ekip remontowych. Zadzwoń, a chętnie zapoznam Cię z tą atrakcyjną ofertą mieszkania!

Przestronne mieszkanie o powierzchni 77 m², położone na poznańskich Ratajach. Lokal znajduje się na 6. piętrze zadbanego wieżowca z windą. Wnętrza są dobrze doświetlone, a z okien rozciąga się panoramiczny widok na miasto. Niezależny układ pomieszczeń sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących osobnego miejsca do pracy. Do dyspozycji są: - salon z wyjściem na duży balkon, - dwa pokoje, które można urządzić jako sypialnie, pokój dziecięcy lub gabinet, - oddzielna kuchnia z dużym oknem, - łazienka z prysznicem, - osobna toaleta, - szeroki przedpokój oraz dodatkowe korytarzyki z wnękami na szafy. Ciekawym elementem mieszkania jest okno w przedpokoju, które doświetla tę część lokalu i daje dodatkowe możliwości aranżacyjne. W mieszkaniu wymieniono instalację gazową oraz piony kanalizacyjne. Zamontowane są okna PCV, dostępne są również światłowód i telewizja kablowa. Do lokalu przynależy piwnica. Osiedle Oświecenia zapewnia wygodny dostęp do codziennych udogodnień. W pobliżu znajdują się sklepy, ryneczek, punkty usługowe, szkoły i przedszkola. Przystanki tramwajowe oraz autobusowe są w zasięgu krótkiego spaceru. Atutem lokalizacji jest także bliskość Politechniki Poznańskiej, Jeziora Maltańskiego i Wartostrady. Mieszkanie stanowi pełną własność z księgą wieczystą bez obciążeń. Istnieje możliwość zakupu na kredyt. Mieszkanie dostępne od zaraz. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni użytkowej 51,13 m², położone na parterze budynku przy ul. Majątkowej w Napachaniu. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 5 m² do wyłącznego użytku właściciela. Mieszkanie stanowi pełną własność. Układ mieszkania przestronny salon z aneksem kuchennym - ok. 34 m², sypialnia - ok. 14 m², łazienka - 3,30 m², balkon. Mieszkanie ma funkcjonalny układ, a ogrzewanie podłogowe zapewnia komfort użytkowania. Wyposażenie w cenie W mieszkaniu pozostaje kuchnia wraz ze sprzętem AGD: lodówką, kuchenką elektryczną i piekarnikiem. Nowy właściciel otrzyma również stół z sześcioma krzesłami, komody widoczne na zdjęciach oraz kanapę. Łazienka pozostaje wyposażona - zabrana została jedynie pralka. Mieszkanie znajduje się w Napachaniu, z dogodnym dostępem do komunikacji autobusowej oraz codziennej infrastruktury. ok. 100 m - przystanek autobusowy z połączeniem do Rokietnicy, ok. 400 m - przystanek, z którego można dojechać na poznańskie Ogrody w około 25 minut, w promieniu niespełna 2 km - szkoła podstawowa, przedszkola, kościół, Lidl, Biedronka i sklepy osiedlowe. To propozycja dla osób szukających mieszkania poza ścisłym centrum Poznania, z dostępem do podstawowych udogodnień i komunikacji autobusowej. Najważniejsze informacje powierzchnia użytkowa: 51,13 m², dodatkowo piwnica: 5 m², balkon, ogrzewanie podłogowe, pełna własność, cena: 459 000 zł. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na obejrzenie mieszkania!

0% prowizji | 0% PCC Biuro sprzedaży mieszkań: Skontaktuj się ZAKOŃCZENIE BUDOWY 30 WRZEŚNIA 2026 r. - można oglądać! Nowoczesne apartamentowce na Winogradach - wysoki standard i świetna komunikacja! ㅤ Kluczowe cechy: 74,55 m² | 3 pokoje | 2 łazienki | duży balkon Winda, eleganckie części wspólne Plac zabaw, rowerownia, teren ogrodzony Miejsca postojowe w hali pod budynkiem W sprzedaży cała inwestycja - zadzwoń zapytaj o inne układy! Lokalizacja: Winogrady - spokojna i zielona część Poznania Tramwaj i autobus - tylko 3 minuty pieszo W pobliżu Park Cytadela i Dolina Warty - idealne na spacery i rekreację Codzienna wygoda - sklepy i usługi tuż pod blokiem O inwestycji: Nowoczesne apartamentowce z wysokim standardem. Elegancko wykończone części wspólne, windy, monitoring, plac zabaw, rowerownia oraz ogrodzony teren czynią osiedle bezpiecznym i przyjaznym zarówno rodzinom, jak i osobom aktywnym. W dwóch z czterech budynkach zaplanowano punkty usługowe, które zapewnią wygodę mieszkańców na co dzień. To świetna propozycja zarówno pod wynajem, jak i na własne potrzeby mieszkaniowe. Dodatkowe informacje: Możliwość wykończenia "pod klucz" Oferuję darmową pomoc rzetelnego doradcy kredytowego Pomagam przejść przez cały proces - od wyboru po zakup ㅤ Zadzwoń teraz - działam codziennie, również w niedziele i święta. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz opowiem o procesie zakupowym. ㅤ Wolisz napisać? Wypełnij formularz - odezwę się możliwie szybko. Zapytaj o inne układy! W SPRZEDAŻY CAŁA INWESTYCJA - skontaktuj się w celu otrzymania kompleksowej oferty mieszkań spełniających Twoje potrzeby! ㅤ Krystian Słomiany Skontaktuj się ㅤ Я також допомагаю клієнтам з-за кордону - маю досвід у таких угодах. Звертайтесь - буду радий допомогти! Я также помогаю клиентам из-за границы - у меня есть опыт в таких сделках. Обращайтесь - буду рад помочь! I also support clients from abroad - I have experience with such transactions. Feel free to contact me - I'll be happy to help! Wizualizacja przedstawia przykładowe wykończenie wnętrza (za dodatkową opłatą). Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych K.C.

3-pokojowe mieszkanie numer 65 na 1. piętrze w budynku 4 w Inwestycji Nove Garby Dewelopera Agrobex Las w Garbach (4 minuty samochodem do leśnego parkingu) Jezioro Swarzędzkie z plażą miejską (10 minut samochodem) Przystanek autobusowy (2 minuty spacerem) Stacja PKP "Swarzędz" (8 minut samochodem) Biedronka (4 minuty samochodem), Lidl (5 minut samochodem) M1 Poznań, IKEA (13 minut samochodem) Wjazd na A2 (12 minut samochodem) Nove Garby - poznaj inwestycję Inwestycja Nowe Graby to kompleks składający się z ośmiu wielorodzinnych budynków oraz domów w zabudowie bliźniaczej. W ramach pierwszego etapu dostępnych będzie 119 lokali mieszkalnych - każde z przynależnym balkonem lub tarasem z ogródkiem. Dla ułatwienia życia codziennego, przewidziano miejsca parkingowe oraz komórki lokatorskie, które są przypisane do każdego mieszkania, co zwiększa funkcjonalność i komfort użytkowania. Na terenie osiedla dostępne będą także lokale usługowe oraz bezpieczny plac zabaw dla najmłodszych. Dodatkowo, dla entuzjastów jazdy na rowerze, zaplanowano zadaszenia i stojaki rowerowe. Osiedle Nove Garby znajduje się w szybko rozwijającej się okolicy i oferuje sprawną komunikację z Poznaniem oraz Swarzędzem. W pieszej odległości nie brakuje szkoły i przedszkola, a nieco dalej dostępne są także wszelkie usługi codziennej potrzeby. Nove Garby - lokalizacja Na wschód od Poznania, ul. Tulecka, Garby 1,3 km do granicy miasta 2 min. spacerem do przystanku autobusowego dojazd do centrum: 10 min samochodem Istotne punkty w okolicy inwestycji Przystanek autobusowy (127 m, 2 minuty spacerem) Przedszkole (934 m, 13 minut spacerem)

Osiedle z zielonym widokiem W zielony krajobraz Owińsk wpisuje się osiedle pięciu nowoczesnych budynków, które łączą elegancję prostych form z naturalnym urokiem otoczenia. Stonowana kolorystyka, przemyślane linie i starannie dobrane detale tworzą spójną całość, która emanuje nowoczesnym stylem. To kameralna przestrzeń, w której czas płynie wolniej, a każdy poranek zaczyna się od widoku kojącej zieleni. Przemyślane udogodnienia Duża ilość zieleni na terenie osiedla sprzyja relaksowi, a imponujący plac zabaw o powierzchni ponad 300 m² stanie się ulubionym miejscem najmłodszych. Dzięki oddaleniu budynków od ul. Poznańskiej o ponad 100 metrów (dojazd drogą wewnętrzną), w Twoim domu panuje cisza, a jednocześnie wygodny dostęp do drogi wojewódzkiej zapewnia sprawny dojazd w każdym kierunku. Słoneczne i ustawne wnętrza Od przytulnych dwupokojowych mieszkań po przestronne rodzinne apartamenty - tutaj każdy układ wyróżnia się funkcjonalnością i szerokimi możliwościami aranżacyjnymi. Powierzchnie od 38 m² do 73 m² pozwalają znaleźć przestrzeń idealnie dopasowaną do Twojego stylu życia. Z kolei duże okna oraz przemyślane rozmieszczenie pomieszczeń sprawiają, że wnętrza mieszkań są pełne naturalnego Dodatkowa przestrzeń Tutaj mieszkanie nie kończy się na czterech ścianach. Prywatny ogródek z tarasem lub przestronny balkon staje się naturalnym przedłużeniem salonu i doskonałym miejscem na poranną kawę, wieczorną kolację czy popołudniowy odpoczynek w promieniach słońca. Ponadto na terenie osiedla przygotowano aż 168 miejsc postojowych, w tym 38 w garażach podziemnych. Dzięki temu parkowanie staje się proste, niezależnie od pory dnia. UDOGODNIENIA: Ogrzewanie hybrydowe - pompa ciepła + kocioł gazowy kondensacyjny Panele fotowoltaiczne Wysokiej klasy termoizolacja budynków Plac zabaw i boiska o powierzchni ponad 1000 m² Parkingi naziemne i garaże Kolej metropolitalna - centrum Poznania w zaledwie 25 minut

3 pokoje, 54,80 m, 2. piętro i balkon na Górczynie w Poznaniu. 728 840 zł (13 300 zł/m) bez prowizji biura od kupującego i bez PCC. W sąsiedztwie przedszkole i szkoła, a obok powstaje Nowy Park Górczyn o powierzchni ok. 12 ha. Prezentujemy mieszkanie w nowej inwestycji na poznańskim Górczynie! Opis nieruchomości: Kondygnacja: 2 piętro (budynek A: 4 kondygnacje nadziemne, 18 mieszkań, winda) Liczba pokoi: 3 Powierzchnia: 54,80 m Balkon: 5,6 m Stan: deweloperski (tynki wewnętrzne, posadzki cementowe, wideodomofon) Rolety zewnętrzne mechaniczne w standardzie, z możliwością montażu rolet elektrycznych Ogrzewanie: docelowo grzejniki, na tym etapie możliwość instalacji ogrzewania podłogowego Na obecnym etapie budowy możliwość zmiany układu ścian działowych Podziemna hala garażowa i rowerownia w budynku Cena: 728 840 zł brutto (13 300 zł/m) cena nie obejmuje miejsca postojowego Miejsce postojowe w hali garażowej: 40 000 zł brutto (do negocjacji) Wpłaty na otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy bezpieczny zakup od etapu budowy 0% prowizji biura od kupującego oraz brak podatku PCC (2%) zostaje Ci w kieszeni kilkanaście tysięcy złotych na wykończenie! Lokalizacja: - Górczyn, zachodnia część Poznania - przedszkole i szkoła w bezpośrednim sąsiedztwie - sklepy i punkty usługowe, placówki zdrowotne, obiekty sportowe i kulturalne w okolicy - dogodny dojazd do centrum miasta i głównych węzłów komunikacyjnych - Nowy Park Górczyn ok. 12 ha ze ścieżkami spacerowymi i rowerowymi Układ jest funkcjonalny: jasny salon z wyjściem na balkon, dwie osobne sypialnie i oddzielna łazienka. Na zdjęciach widzisz mieszkanie w obecnym, surowym stanie najlepiej przyjść, wejść do środka i zobaczyć na żywo, jak wchodzi światło i jak ułożą się meble. Szukasz innego metrażu, większej liczby pokoi albo innej części Poznania? Napisz, czego potrzebujesz mamy w ofercie więcej mieszkań i chętnie dobierzemy coś pod Ciebie. Ofertę prowadzę osobiście i chętnie oprowadzę Cię po mieszkaniu: Katarzyna Wajnert Skontaktuj się Umów się na prezentację mieszkania: Zadzwoń bezpośrednio i zarezerwuj dogodny termin: Skontaktuj się Napisz: DODATKOWE INFORMACJE: Typ własności: własność Liczba pokoi: 3 Piętro: 2 Liczba pięter: 3 Rok budowy: 2026 Ogrzewanie: co. z własnej kotłowni Piwnica: nie Typ balkonu: jest Typ kuchni: aneks Typ łazienki: z wc Typ budynku: blok Typ parkingu: parking podziemny Stan lokalu: do wykończenia Domofon: tak Winda: tak Ostatnie piętro: nie Dwupoziomowe: nie DANE KONTAKTOWE: Katarzyna Wajnert Skontaktuj się, Skontaktuj się LINK DO OFERTY: Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Przestrzeń zachwyca konsekwencją projektu, jakością wykończenia i funkcjonalnym układem. Dominują tu eleganckie odcienie kobaltu, czerni i naturalnych tonów, które tworzą spójną, wyważoną całość. Do mieszkania przynależy dodatkowe pomieszczenie na dachu budynku - o powierzchni ok. 37 m², z niezależnym wejściem z klatki schodowej. Aktualnie pełni funkcję biura, ale równie dobrze może stać się prywatną siłownią, pracownią czy dodatkową przestrzenią mieszkalną. Drugiej takiej konfiguracji na rynku po prostu nie ma. CZĘŚĆ MIESZKALNA - 80,86 m² Już od wejścia widać, że to przestrzeń zaprojektowana z myślą o komforcie i estetyce. W holu zastosowano efektowne płytki lastryko oraz zabudowę stolarską z miejscem na odzież wierzchnią, torebki czy klucze - wszystko ma tu swoje miejsce. Wygodne siedzisko ułatwia codzienne użytkowanie, a oświetlenie przypodłogowe uruchamiane czujnikiem ruchu jest praktycznym rozwiązaniem - szczególnie w nocy. Po prawej stronie od wejścia znajduje się pralnia, która została zagospodarowana zabudową meblową wykonywaną na wymiar. Znajduje się tu również pralka i suszarka marki SAMSUNG. Kolejne pomieszczenie do którego prowadzi wejście z holu to główna łazienka. Znajduje się tu przestronna kabina marki Bernstein z profilami w kolorze czarnego matu. Zabudowane WC w lakierowanej zabudowie stolarskiej wykonanej na wymiar również w kolorze czarnego matu. Całość wnętrza przełamuje umywalka nablatowa marki Omnires w odcieniu koralowego matu, osadzona na stalowej szafce marki Desiva (model Claudium 01) ze szklanymi, ryflowanymi frontami. Całość uzupełnia lustro z lampą Echo Vertical, a połączenie kolorów czerni, różu i kremu z grafitową armaturą Omnires tworzy harmonijne, nieoczywiste wnętrze. STREFA PRYWATNA - SYPIALNIA Z GARDEROBĄ I ŁAZIENKĄ Układ mieszkania tworzy komfortową, prywatną strefę nocną. Do sypialni prowadzi kameralny korytarz z toaletką i garderobą z zabudową szaf. W sypialni znajduje się łóżko 180 × 200 cm, regulowane kinkiety Chors, ściana z płyt Egger z telewizorem Samsung oraz miękka wykładzina Tarkett. Przeszklona ścianka OTIF Profil oddziela ją od łazienki, w której dominują lastryko i kobalt: podwójna umywalka, wolnostojąca wanna Omnires, grafitowa armatura oraz efektowne oświetlenie Chors i Flowerpot. GABINET / POKÓJ GOŚCINNY Dodatkowy pokój został zaaranżowany jako gabinet z biurkiem z regulacją wysokości. Może pełnić również funkcję pokoju gościnnego lub dziecięcego - zależnie od potrzeb. SALON Z KUCHNIĄ - SERCE APARTAMENTU Otwarta, jasna przestrzeń z dużymi przeszkleniami i funkcjonalnym układem. Salon z sofą Dion, siedziskiem przy parapecie oraz stolarską ścianą RTV z TV Samsung 65” i soundbarem. Autorska kuchnia z wyspą, w pełni wyposażona w wysokiej klasy sprzęt Samsung, Franke i Grohe, połączona z jadalnią dla 6 osób. Z salonu wyjście na balkon z deską kompozytową i widokiem na zieleń oraz Wartę. INSTALACJE W apartamencie indywidualnie przeprojektowano instalację elektryczną, zwiększając liczbę gniazdek, w tym floorbox przy sofie; osprzęt w czarnym macie. Doprowadzono światłowód, instalację LAN do wszystkich stref oraz Access Pointy Wi-Fi. W łazienkach zamontowano ozdobne grzejniki FAT VERTICAL, w części dziennej - Zehnder Charleston. Salon i sypialnia wyposażone są w klimatyzację Haier z funkcją grzania i oczyszczania powietrza, z jednostką zewnętrzną na dachu. DODATKOWA PRZESTRZEŃ NA DACHU BUDYNKU Z klatki schodowej prowadzi wejście do niezależnego pomieszczenia na dachu budynku o powierzchni ok. 37 m², obecnie zaaranżowanego jako biuro. Przestrzeń dla 6-8 osób, z wykładziną Tarkett i klimatyzacją HAIER z funkcją grzania i wentylacji. Wydzielono aneks kuchenny z AGD AMICA, toaletę oraz szafę rackową ze switchem i okablowaniem LAN kat. 6 (10 punktów). Wykończenie spójne z apartamentem - płytki lastryko, meble na wymiar i kobaltowy regał. Drzwi PORTA, okna z zewnętrznymi roletami sterowanymi pilotem. DO MIESZKANIA PRZYNALEŻY (dodatkowo płatne) miejsce postojowe w hali garażowej z gniazdkiem elektrycznym - 50 000 zł komórka lokatorska - ok. 4 m² - 30 000 zł OSIEDLE HERMES Osiedle Her

Opis Szanowni Państwo Zachęcamy do zakupu nieruchomości gwarantujemy sprawne i bezpiecznie przeprowadzenie transakcji. Zapraszamy do kontaktu. Unikatowe mieszkania bardzo rzadko spotykane na rynku wtórnym niezwykle obszerne w doskonałej lokalizacji obok Parku Kasprowicza Opis nieruchomości: lokalizacja - ul. Bogusławskiego 16 w Poznaniu na Łazarzu na drugim piętrze w niskim bloku powierzchnia obszerne ustawne mieszkanie 85,52m2 liczba pomieszczeń - 3 niezależne pokoje, kuchnia niezależna, łazienka osobna z WC, korytarz, garderoba, taras przez całą powierzchnie mieszkania, piwnica, wewnętrzny stan nieruchomości/wyposażenie - mieszkanie do remontu ale można zamieszkać, parkiet w dobrym stanie w całym mieszkaniu w popularną jodłę, okna pcv. Mieszkanie częściowo umeblowane. media prąd, gaz, ogrzewanie miejskie okolica lokalizacji bardzo dobra lokalizacja duża siatka połączeń komunikacją miejską, mieszkanie jest ciche położone w terenach zielonych obok parku Kasprowicza i wszystkich jego atrakcji (basen odkryty). Blisko w okolicy przedszkola, szkoły, uczelnie, markety, bazary, kościoły, przychodnie, szpitale, galerie handlowe stan prawny - mieszkanie spółdzielczo własnościowe posiada założona księgę wieczystą więc nie ma przeciwskazań do finansowania za pomocą kredytu hipotecznego Możliwość dokupienia garażu 17m2 pod wieżowcem z księgą wieczystą i uregulowanym stanem prawnym Uwaga rzut nie odzwierciedla dokładnie nieruchomości Cena podlega negocjacji

3 POKOJE | 2 PRYWATNE OGRODY | 76,38 m² | GOTOWE OD RĘKI Dokładny rzut i wymiary na ostatnim zdjęciu. Bez PCC Bez prowizji Bez ukrytych kosztów WYJĄTKOWE MIESZKANIE Z DWOMA OGRODAMI - PÓŁNOC I POŁUDNIE! Przestronne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 76,38 m², wyróżniające się dwoma prywatnymi ogrodami po przeciwnych stronach budynku. Od południa znajduje się przestrzeń ogrodowa przy salonie, a od północy drugi ogród dostępny z obu sypialni. Największe zalety to imponujący salon z aneksem kuchennym o powierzchni ponad 33 m², ciekawie zaprojektowana strefa kuchenna, dwa oddzielne pokoje oraz dodatkowe WC. Mieszkanie jest gotowe do odbioru od ręki. PODSTAWOWE INFORMACJE • Lokalizacja: Poznań, Winogrady • Powierzchnia mieszkania: 76,38 m² • Liczba pokoi: 3 • Kondygnacja: parter • Układ: dwustronny, północ-południe • Salon z aneksem kuchennym: 33,24 m² • Dwie niezależne sypialnie: 11,00 m² i 9,16 m² • Ogród południowy: 16,40 m² • Ogród północny: 21,63 m² • Łączna powierzchnia ogrodów: 38,03 m² • Łazienka: 6,60 m² • Dodatkowe WC: 1,53 m² • Dostępność: gotowe od ręki • Opcja wykończenia pod klucz WYMIARY I UKŁAD - DWA OGRODY I WYJĄTKOWA STREFA DZIENNA Mieszkanie ma nietypowy, podłużny układ z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną. Dwa ogrody po przeciwnych stronach budynku pozwalają korzystać z przestrzeni zewnętrznej o różnej ekspozycji słonecznej. Salon z aneksem kuchennym - 33,24 m². Wyjątkowo duża strefa dzienna, pozwalająca wygodnie zaplanować część wypoczynkową, rodzinny stół oraz funkcjonalną kuchnię. Ciekawym rozwiązaniem jest aneks kuchenny zaprojektowany w wydzielonej części salonu, co umożliwia naturalne oddzielenie strefy gotowania od wypoczynku. Bezpośrednie wyjście do ogrodu południowego. Sypialnia - 11,00 m². Ustawny pokój z miejscem na łóżko i szafę oraz wyjściem do północnego ogrodu. Sypialnia - 9,16 m². Idealna jako pokój dziecięcy, gabinet lub dodatkowa sypialnia. Również z bezpośrednim dostępem do północnego ogrodu. Łazienka - 6,60 m². Duża powierzchnia umożliwiająca komfortowe urządzenie strefy kąpielowej i przechowywania. Osobne WC - 1,53 m². Praktyczne rozwiązanie zwiększające wygodę codziennego życia. Korytarz - 5,89 m². Łączy prywatną część mieszkania z pozostałymi pomieszczeniami. Przedpokój - 8,96 m². Przestronna strefa wejściowa z możliwością zaplanowania pojemnej zabudowy. DWA OGRODY - DWA SPOSOBY NA WYPOCZYNEK Ogród południowy - 16,40 m². Dostępny bezpośrednio z salonu. Idealne miejsce na taras, stół ogrodowy, leżaki lub wypoczynek w słońcu. Ogród północny - 21,63 m². Dostępny z obu sypialni. Zapewnia bardziej zacienioną przestrzeń, szczególnie przyjemną podczas gorących, letnich dni. Dzięki takiemu rozwiązaniu mieszkanie oferuje funkcjonalność zbliżoną do niewielkiego domu - z oddzielną przestrzenią wypoczynkową przy salonie i prywatnym ogrodem przy sypialniach. WYKOŃCZENIE POD KLUCZ - WYGODNIE I BEZ STRESU Chcesz urządzić mieszkanie według własnego gustu, ale bez samodzielnego organizowania remontu? Oferujemy możliwość skorzystania z kompleksowej usługi wykończenia pod klucz. - Kompleksowa organizacja i koordynacja wszystkich prac. - Pomoc w wyborze materiałów, kolorystyki i rozwiązań aranżacyjnych. - Wykończenie podłóg, ścian, łazienki oraz montaż drzwi. - Możliwość dopasowania standardu wykończenia do budżetu. - Jedna firma odpowiedzialna za przebieg i nadzór nad realizacją. - Oszczędność czasu i brak konieczności samodzielnego pilnowania ekip. - Sprawny proces przygotowania mieszkania do zamieszkania. Wykończenie pod klucz jest usługą dodatkową, wycenianą indywidualnie i nie jest wliczone w cenę nieruchomości. LOKALIZACJA I OTOCZENIE - POZNAŃ WINOGRADY Winogrady to część Poznania, która łączy miejską wygodę z dostępem do infrastruktury i terenów zielonych. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w mieście, ale jednocześnie cenią własną przestrzeń do wypoczynku. W tej części miasta mieszkańcy mogą korzystać z: → Sklepów, marketów i punktów usługowych. → Placówek edukacyjnych i przedszkoli. → Terenów spacerowych oraz rekreacyjnych. → Komunikacji miejskiej zapewniającej połączenia z

Jedyny w swoim rodzaju apartament w jedynym i niepowtarzalnym miejscu, bezpośrednio przy Cytadeli, 15 minut pieszo do Centrum, Teatru, Starego Rynku. Nieograniczone możliwości rekreacji i sportu w największym i najpiękniejszym parku Poznania ! Garaż podziemny, komórki lokatorskie, żaluzje piórkowe w oknach, klimatyzacja, smart home - możliwość sterowania ogrzewaniem, klimatyzacją, żaluzjami. Zapraszamy ! Więcej informacji na naszej stronie internetowej apartamentynacytadeli i przy kontakcie telefonicznym.