Józefosław - Ciekawy Segment

Na sprzedaż segment o powierzchni 151 m2 położony na kameralnym, zamkniętym osiedlu w Józefosławiu. Segment składa się z 3 poziomów: 51,8 m. kw. powierzchni całkowitej: -łazienka z prysznicem, z ogrzewaniem podłogowym, oraz aneksem/ pralnią; -dwa pokoje z funkcją mieszkalną; -pomieszczenie techniczne z boilerem; -ogród o powierzchni ok. 50 m2 z rozprowadzonym nawodnieniem; łączna powierzchnia 51,80 m2: -pokój dzienny z jadalnią - 25,85 m2; -taras drewniany dostępny z salonu (impregnowany co 3 lata, w doskonałej kondycji) - 11,90 m2; -kuchnia - półotwarta - 8,82 m2; -toaleta - 1,48 m2; -wiatrołap z pojemną szafą wnękową wraz z komunikacją - 15,65 m2; Konstrukcja budynku umożliwia usunięcie wszystkich ścian działowych na parterze i stworzenie tam pięknej, otwartej przestrzeni. łączna powierzchnia 51,80 m2: -sypialnia (master bedroom) z bardzo dużą szafą wnękową - 14,34 m2; -sypialnia nr 2 z szafą wnękową - 14,24 m2; -łazienka z wanną - 5,37 m2; Podłogi są wyłożone bardzo wysokiej jakości klepką z litego dębu kalifornijskiego, podłoga utrzymana w nienagannym stanie - bez obaw można tę podłogę cyklinować. Segment wybudowany został w tradycyjnej technologii kanadyjskiej przez kanadyjskiego dewelopera w 1999 roku. Użyto elementów oraz prefabrykatów produkcji kanadyjskiej sprowadzonych na użytek budowy z Kanady. Cały dom jest bardzo dobrze zaizolowany matą z włókna szklanego produkcji kanadyjskiej. 1/ Frontowe elewacje domów wykonano z pełnej cegły pustakowej; 2/ Fundamenty- szerokie ławy betonowe; 3/ Całe przyziemie wykonane z pełnej cegły i ław betonowych; 4/ Ściany grodzące miedzy segmentami wykonane z betonu; 5/ Solidne stropy wzmocnione zostały elementami metalowymi; 6/ Wszystkie okna domu wyposażono w rolowane zewnętrzne moskitiery; 7/ Wszystkie okna domu zostały wyposażone w żaluzje wewnętrzne; 8/ Wszystkie podłogi, schody, poręcze i balustrady wykonane z drewna - kanadyjskiego jasnego dębu; 9/ Alarm domu z podziałem na poszczególne poziomy. a el. czujniki rozmieszczone we wszystkich pomieszczeniach. W całym domu zainstalowano listwy grzewcze. Nowy dach 20-letnią gwarancją został położony 3 lata temu. Dodatkowo dom jest wyposażony w system alarmowy. Na osiedlu znajduje się 17 domów, które tworzą bardzo dobrze zorganizowaną i zżytą wspólnotę. Opłaty administracyjne w wysokości 200 zł miesięcznie obejmują: - całkowite utrzymanie terenu wspólnego; - sprzątanie ulicy, - odśnieżanie, - utrzymanie zieleni, - utrzymanie placu zabaw dla dzieci, - opłaty za monitoring i ochronę, - oświetlenie osiedla; Osiedle obsługuje trzech operatorów telekomunikacyjnych do wyboru: UPC, Netia i Orange. Od furtki osiedla biegnie wydzielona ścieżka rowerowa w dwóch kierunkach: w lewo prowadzi do Lasu Kabackiego, wcześniej stadniny koni, restauracji i sklepów; w prawo prowadzi do ul. Puławskiej, supermarketu Auchan a dalej do Warszawy. Parking: 2 miejsca przed domem na podjeździe, W najbliższej okolicy znajdują się wszystkie potrzebne sklepy i punkty usługowe: - przystanek autobusowy linii 739,który dojeżdża bezpośrednio do Metra Wilanowska - wzdłuż ul. Puławskiej uruchomiony jest buspas, dzięki czemu czas jazdy uległ znacznemu skróceniu do 15 - 20 min w godzinach szczytu - odległość przystanku od osiedla - ok. 100 m, - CH Auchan - hipermarket, sklepy odzieżowe, pralnia, punkty dostawców usług telekomunikacyjnych - ok. 1 km, - Sklepy z ekologiczną żywnością - ok. 500 m, - przychodnie prywatne i NFZ - CMP Puławska ok. 800 m, Zdrowie To My - ok. 2 km - piekarnia - 100 m, - park z dużym placem zabaw dla dzieci i siłownią oraz drabinkami do ćwiczeń dla dorosłych - ok. 550 m, - siłownie większe i te bardziej kameralne - Total fitness ok 2 km, Lavo z dużym kortem do badmintona i basenem - ok. 1,2 km, Body Design - ok. 2 km, - Lidl, Biedronka - ok. 2,5 km - poczta - ok. 1 km, - gabinety dentystyczne, prywatne gabinety lekarskie i weterynaryjne w zasięgu spaceru, - szkoła im. Magellana vis a vis osiedla 100m. - szkoła podstawowa publiczna przy ul. Kameralnej - 2,5 km, - liczne szkoły i przedszkola prywatne - najbliższe 500 m. Serdecznie zapraszamy na prez