Wolnostojący na 16 ar przy Dolinie Bolechowickiej

Karniowice! Przestronny i komfortowy 7 pokojowy dom wolnostojący, położony na ładnie zagospodarowanej prawie 16 arowej działce, w atrakcyjnej lokalizacji nieopodal Doliny Bolechowickiej. Oferta na wyłączność, dostępna tylko w naszym biurze.Bez prowizji dla Kupującego. Kontakt wyłącznie przez agenta.Karniowice, ze względu na piękno krajobrazu i cenną przyrodę włączone zostały w obszar Parku Krajobrazowego Dolinki Krakowskie. W bezpośrednim sąsiedztwie wsi znajdują się wyloty dolin Bolechowickiej i Kobylańskiej. Przebiegające przez miejscowość szlaki turystyki pieszej i rowerowej umożliwiają zwiedzenie również pozostałych, nieco dalej położonych dolin: Będkowskiej, Kluczwody, Szklarki i Racławki.Lokalizacja ta łączy możliwość korzystania z walorów rekreacyjnych pobliskich terenów przyrodniczych, jednocześnie zapewniając komfort korzystania z infrastruktury miasta (do Rynku Głównego 18 km). W połączeniu z dogodną komunikacją (autobus, busy, pociąg z Zabierzowa jadący 12-16 minut do centrum Krakowa) i dobrze rozwiniętą infrastrukturą handlowo - usługową otrzymujemy wyjątkowy komfort życia.Prezentowana nieruchomość posadowiona jest na dużej, prawie 16 arowej, kształtnej, ładnie zagospodarowanej działce. Do posesji prowadzi szeroki i wygodny wjazd.Nieruchomość budowana od końca końca lat 90-tych, wykończona i zamieszkana od 2003 roku. Dom budowany według indywidualnego projektu, "dla siebie", z myślą o komforcie właścicieli, z użyciem wysokiej jakości materiałów. Staranne wykończenie i wyposażenie tworzy harmonijną całość. Bardzo przestronny rozkład, słoneczne wnętrza. Powierzchnia całkowita domu wynosi 342,2 m2, użytkowa 230 m2 plus garaż 20,6 m2 oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 55,37 m2, które może służyć za dodatkowy garaż na 2-3 samochody, niezależne mieszkanie czy gabinet/warsztat do prowadzenia działalności.Rozkład pomieszczeń:Piwnica: kotłownia, pomieszczenie gospodarcze.Parter: hol, salon z wyjściem do ogrodu, jadalnia, częściowo otwarta kuchnia z wyjściem do ogrodu, 2 sypialnie, łazienka.Na podłogach parkiet i terakota.Piętro: 4 niezależne sypialnie, duża łazienka (do wykończenia), przestronna komunikacja.Na podłogach panele.Dom ogrzewany piecem gazowym dwufunkcyjnym. Dodatkowo w kuchni, łazience i holu ogrzewanie podłogowe elektryczne.W najbliższej okolicy punkt rekreacyjny z boiskiem do koszykówki, placem zabaw i stawem. Dom idealny dla dużej rodziny. Istnieje również możliwość wydzielenia 2 niezależnych pięter.Zadzwoń! Z przyjemnością opowiem o szczegółach i zaproszę na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!:DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jestGaz: jestWoda: tak - miejskaOtoczenie: zabudowa jednorodzinnaOgrzewanie: piec dwufunkcyjnyKanalizacja: takKomunikacja publ.: bus, PKP, autobusOkna: drewnianeInstalacje: dobreBalkon: jestWymiary działki [m]: 40x40Zagosp. działki: zagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: kwadratRodzaj domu: wolnostojącyStan wybudowania: Pod kluczPodst. materiał budowlany: pustak ceramicznyPokrycie dachu: dachówka ceramicznaPowierzchnia użytkowa [m2]: 230Stan budynku: do zamieszkaniaPodpiwniczenie: częściowo podpiwniczonyGaraż: jestOgrodzenie działki: mieszaneRok budowy: 2003Liczba pokoi: 7Liczba sypialni: 6Podłogi pokoi: panele podłogowe, parkietTyp kuchni: jasna z oknemRodzaj kuchni: otwarta na salonPodłoga kuchni: terakotaTyp łazienki: razem z wcLiczba łazienek: 2Podłoga łazienki: terakotaPodłoga przedpokoi: terakota, parkiet, panele::LINK DO VIDEO s://youtu.be/-bPMLq0k8GA::KONTAKT DO AGENTA Krystyna Krzesińska *********Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)-Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości. Pomożemy Ci jak przyjacielowi.