Gotowa inwestycja | 23% VAT | 2 balkony | winda

Na sprzedaż nowoczesny 2 pokojowy lokal inwestycyjny (niemieszkalny) o powierzchni 37,47m2 składające się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni, przedpokoju, łazienki oraz dwóch balkonów. Zlokalizowany w najbardziej rozpoznawalnym osiedlu śródmiejskim - Promenady Wrocławskie przy ul. Antoniego Słonimskiego 2. Nieruchomość, którą oferujemy jest w pełni wyposażona we wszystkie niezbędne sprzęty do codziennego użytku, co czyni je idealnym wyborem dla pary/ singla lub jako inwestycja. WYPOSAŻENIE LOKALU: Kuchnia wyposażona w pełny sprzęt AGD: zmywarka, płyta grzewcza elektryczna, lodówka z zamrażarką. W sypialni z wyjściem na balkon znajduję się dwuosobowe łózko, duża przesuwna szafa z lustrem oraz biurko z fotelem idealne do pracy. Salon z aneksem kuchennym posiada wyjście na drugi balkon i jest wyposażony w wypoczynek, oraz miejsce do spożywania posiłków. Łazienka wyposażona w prysznic, toaletę, umywalkę z szafką oraz nową pralkę. Dodatkowo w przedpokoju znajdziemy pojemną wbudowaną szafę. BUDYNEK: W kondygnacji parterowej apartamentowca są położone punkty handlowe i usługowe, reprezentacyjne lobby z recepcją, wielofunkcyjna sala rozrywki ze strefą coworking, czytelnią, strefą rozrywki i wypoczynku. W budynku zainstalowano windy osobowe, przed apartamentowcem zaprojektowano stojaki rowerowe, paczkomat i stację do ładowania pojazdów elektrycznych. Znajdują się również naziemne i podziemne miejsca parkingowe a na dachu urządzono dostępny dla mieszkańców taras rekreacyjny. LOKALIZACJA: Lokal znajduje się przy ul. Antoniego Słonimskiego 2, na 3 piętrze czteropiętrowego apartamentowca z 2023 roku. W okolicy znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe oraz market Leclerc. Dojazd do centrum zajmuje 10-15 min. Dużym atutem jest bliskość Odry. Wały nad rzeką zachęcają do aktywnego wypoczynku. Doskonałe tereny do spacerów lub przejażdżek rowerowych, w otoczeniu zieleni. Bardzo blisko osiedla znajdują liczne restauracje, salony kosmetyczne i fryzjerskie, butiki, siłownia, apteka, żłobek itp. Komfort komunikacji zapewnia dostęp do połączeń tramwajowych (linie: 6, 7, 8, 11, 23), autobusowych (linie: A, N, 132, 144) oraz kolejowych. OPŁATY: Czynsz administracyjny ok 775,36 PLN (w tym: prąd, centralne ogrzewanie, ciepła woda, śmieci, zarządca) W budynku znajduje się światłowód. Cena: 599 000 zł brutto. Możliwość odliczenia podatku 23% VAT! (działalność gospodarcza jak i osoby fizyczne) Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację, chętnie udzielę więcej informacji. Wro Nieruchomości Aleksandra Mazur NOTA PRAWNA: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()