Funkcjonalny dom parterowy

Na sprzedaż funkcjonalny, wolnostojący dom jednorodzinny w miejscowości Wesołówka. Nieruchomość zlokalizowana 4 kilometry od Lubania.Budynek zbudowany według indywidualnego projektu. Jest to funkcjonalny dom parterowy o klasycznej formie z dachem dwuspadowym. Układ architektoniczny wyraźnie wyodrębnia strefę dzienną oraz prywatną. *** UKŁAD ARCHITEKTONICZNY **** ogromny, świetnie doświetlony salon z aneksem kuchennym z wyjściem na taras od strony południowo-zachodniej - 46,10 m2,* trzy przestronne, niezależne sypialnie - 19 oraz 12 i 11 m2,* duża łazienka z toaletą - 9 m2* oddzielna toaleta,* wydzielona spiżarnia przy kuchni,* pomieszczenie techniczne/pralnia,* wiatrołap z miejscem na szafę w zabudowie,* garaż - 21,2 m2,* przedpokój.Fantastyczna przestrzeń do wykorzystania na poddaszu, gdzie z powodzeniem wygospodarować można dodatkowe pokoje lub pomieszczenia gospodarcze. Przed domem miejsca postojowe dla 2-3 samochodów. Z boku budynku miejsce na wiatę garażową. *** INFORMACJE TECHNICZNE **** Działka o powierzchni 1336 m2,* Powierzchnia całkowita domu 149,2 m2 plus poddasze,* Powierzchnia użytkowa 120,4 m2,* Płyta fundamentowa,* Ściany nośne i działowe - beton komórkowy Solbet,* Konstrukcja dachowa tradycyjna krokwiowa,* Dachówka ceramiczna szkliwiona,* Okna PCV,* Rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym,* Drzwi wejściowe stalowe, antywłamaniowe,* Brama garażowa segmentowa z napędem elektrycznym,* Prąd na granicy działki,* Woda z sieci gminnej,* Bezodpływowy zbiornik na nieczystości ciekłe.Przy budowie domu szczególną uwagę zwrócono na jakość użytych materiałów oraz ich energooszczędność termiczną. Ściany z ciepłego betonu komórkowego klejonego cienkowarstwową warstwą. Energooszczędne okna na profilu 7-komorowym, trzyszybowe, ze współczynnikiem przenikalności cieplnej 0,7 W/m2K. Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie. Wysokiej klasy antywłamaniowe i energooszczędne, metalowe drzwi wejściowe o profilu 72 mm. Energooszczędna brama garażowa z napędem elektrycznym. Elewacja z użyciem 20 cm styropianu grafitowego z tynkiem silikatowo-silikonowym oraz granitowymi parapetami.Stan wykończenia do ustalenia. Na życzenie nabywców możliwość doprowadzenia domu do stanu deweloperskiego lub "pod klucz".Cena domu w stanie surowym zamkniętym z dociepleniem oraz elewacją na gotowo - 595 tysięcy złotych brutto.Cena domu w stanie deweloperskim - 805 tysięcy złotych brutto.Stan deweloperski obejmuje instalację elektryczną wraz z okablowaniem pod monitoring oraz alarm, tynki wewnętrzne (do wyboru gipsowe lub cementowo wapienne), parapety wewnętrzne, wylewki z dociepleniem, kompletną instalacja wodno-kanalizacyjną z pompą ciepła oraz ogrzewaniem podłogowym, sufity podwieszane z dociepleniem wełną mineralną, instalację zbiornika na nieczystości ciekłe oraz zbiornika na deszczówkę.Cena domu w stanie "pod klucz" - do indywidualnego ustalenia, w zależności od użytych materiałów wykończeniowych.Podane ceny są w ujęciu brutto i zawierają już podatek vat. Kupujący zwolniony z 2% podatku PCC. Całkowity koszt aktu notarialnego wyniesie 4 tysiące złotych.Projekt techniczny, pozwolenie na budowę, plan zagospodarowania działki oraz inne przydatne informacje, dostępne są w naszym biurze. Jesteśmy mobilni, więc z zainteresowanymi klientami możemy się spotkać w dowolnym miejscu i czasie.Zapraszam na prezentację.Wojciech SochackiDoradca ds. NieruchomościSochacki NieruchomościBiuro w Lubaniuul. Bracka 11Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()