Budynek usługowo-mieszkalny w sercu miasta!

Szanowni Państwo,Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu sprawdzoną pod kątem prawnym nieruchomość: Budynek usługowo-mieszkalny o powierzchni całkowitej wynoszącej około 115 m2, położona w ścisłym centrum - przy ul. ks. Kellera w Starogardzie Gdańskim.Stan prawny: nieruchomość stanowi pełną własność na odrębnej księdze wieczystej. Stan prawny został zweryfikowany - brak obciążeń. Nieruchomość położona w centralnej części miasta, obok Rynku Miejskiego. Dojazd od strony ul. Paderewskiego (przy tzw. postoju taksówek), ruch pieszy również od strony Rycerskiej. Zabudowa plombowa - ciąg zabytkowych kamienic, stanowiąc jakby zaplecze Rynku. Miejsce świetne pod kątem handlowym i usługowym - duży, miejski parking przed budynkiem, duże witryny, w sąsiedztwie sklep sieci Vive Profit, kancelarie prawnicze, komornicze, sklep z galanterią, kwiaciarnia. Ul. Kellera to prawdziwe centrum miasta w otoczeniu zabytkowej architektury. Budynek powstały w latach 80-tych, murowany na solidnych fundamentach, dach kryty dachówką ceramiczną, stolarka okienna wykonana z profili PVC, drzwi wejściowe i rolety na parterze - przeciwwłamaniowe. Nieruchomość po przeprowadzonym w latach 2014 - 2015 generalnym remoncie, podczas którego od podstaw wyremontowano cały budynek - wymieniono instalacje, podłogi, armaturę, zabudowy, wyrównano ściany. W obecnym stanie nieruchomość jest gotowa do przejęcia, bez ponoszenia jakichkolwiek kosztów. Budynek w całości podpiwniczony - znajduje się tam jedno duże pomieszczenie, w którym umiejscowiony jest piec gazowy. Piwnica o wysokości około 1,90 m. Powierzchnia użytkowa pozostałych poziomów wynosi około 96 m2, przy czym na parterze znajduje się lokal usługowy, na piętrze pokój, kuchnia oraz łazienka a na II piętrze znajdziecie Państwo 2 pokoje i toaletę. Układ funkcjonalny budynku daje różnorodne możliwości - istnieje możliwość prowadzenia działalności na całej przestrzeni, lub wydzielenia części handlowej na parterze i części mieszkalnej na I i II piętrze. Wejście do budynku możliwe zarówno od frontu jak i od zaplecza. Budynek posiada osobne liczniki prądu na lokal na parterze i pozostałą część. Posiada dostęp do sieci energetycznej, wodno-kanalizacyjnej, gazowej i telekomunikacyjnej. Ogrzewanie centralne piecem gazowym dwufunkcyjnym. Nieruchomość NIE JEST wpisana do ewidencji zabytków, przy czym znajduje się w strefie chronionej układu urbanistycznego Starego Miasta. Nowym nabywcom gwarantujemy: •Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu, •Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących), •Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją, nie stanowi oferty w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ogłoszeniach były aktualne, rzetelne. Informacje zawarte w ogłoszeniu uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości oraz metraż jest poglądowy. Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Szymon Górecki (licencja pośrednika nr 23124). Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!