Dom z 8 lokalami pod najemw urokliwym Jagniątkowie

Tylko u nas - nie szukaj dalej : -) Biuro Nieruchomości Team4home przedstawia ofertę sprzedaży pięknego, kapitalnie wyremontowanego domu w atrakcyjnej dzielnicy Jagniątków w Jeleniej Górze. Ten nietuzinkowy budynek z 1912 roku, przeszedł gruntowny remont w latach 2013-2022.Nieruchomość o pow. 400 m2, (z poddaszem na którym są skosy ok. 500 m2) posadowiony jest na działce 900 m2. W skład nieruchomości wchodzi 8 apartamentów w pełni wyposażonych i niezależnych (każdy posiada podliczniki) apartamentów, co pozwala na ich wyodrębnienie i wynajmowanie niezależne w ramach wynajmu długo i krótkoterminowego. Istnieje możliwość wygospodarowania większej ilości apartamentów/pomieszczeń.Na prośbę możliwość przesłania większej ilości zdjęć. SZCZEGÓŁY:Powierzchnia użytkowa: 400 m²Powierzchnia działki: 900 m²Liczba lokali do wynajmu: 8 (długoterminowy i krótkoterminowy wynajem), możliwość adaptacji większej ilości lokali;Stan techniczny: kapitalnie wyremontowany, wszystkie instalacje;Ogrzewanie: ogrzewanie gazowe przy piecu dwufunkcyjnym;Izolacja: solidna izolacja termiczna i hydroizolacja dachu;Materiał budowlany: podstawowy cegła, elementy kamienne z granitu;Okna: PCV Rehau/Schüco.Infrastruktura: kanalizacja zbiorcza, woda, gaz, prąd (brak światłowodu);Parking: około 8 miejsc parkingowych wokół budynku. Brak garażu. Pokrycie dachu: blacha na rąbek z filcem.Rozkład pomieszczeń:PIWNICA (46,9m2):Kuchnia z aneksem i jadalnią (stół z krzesłami, wyposażona kuchnia).Kotłownia,TOALETA,Prysznic.PARTNER (148,97m2):Apartament 1 - dwupokojowy z łazienką i garderobą (48,34m2):Aneks kuchenny (lodówka, zmywarka, kuchenka),Szafa,Stół z krzesłami,Szafka,Kanapa,2 łóżka 1 osobowe,Szafa w garderobie.Apartament 2 - dwupokojowy z łazienką ( 49,63m2 ) : Aneks kuchenny (lodówka, zmywarka, kuchenka),Szafa x2,Stół z krzesłami,Szafka,2 kanapy,2 łóżka 1 osobowe,1 łóżko 2 osobowe,Hotel x2.Pomieszczenie do remontu (dodatkowy apartament) ( 54m2 ).Wspólne korytarze ( 18,2m2 ). PÓŁPIĘTRO (MIĘDZY 0/1) (47,72m2):Apartament 3 - dwupokojowy z łazienką i balkonami ( 43,9m2 + 2 balkony 18m2 ) :I PIĘTRO (125,33m2):Apartament 4 - z WC i prysznicem ( 22,4m2 ) :2 łóżka 1 osobowe,szafa,2 fotele.Apartament 5 - z WC i prysznicem ( 18,8m2 ) :2 łóżka 1 osobowe,sofa,szafa,Apartament 6 - z WC i prysznicem ( 19,1m2 ) :2 łóżka 1 osobowe,szafka nocna,fotel,sofa,szafa.Apartament 7 - z WC i prysznicem ( 22,4m2 ) :2 łóżka 1 osobowe,szafka nocna,stolik,2 fotele,sofa,szafa.Wspólna kuchnia z jadalnią ( 14,4m2 ) :Stół i 6 krzeseł,Aneks kuchenny (zlew, lodówka, zmywarka, piekarnik).Wspólne korytarze przy wejściu do apartamentów ( 6,9m2 ).PÓŁPIĘTRO (MIĘDZY 1/PODDASZE) (27,94m2):Apartament 8 - z łazienką ( 25,64m2 ) :Łóżko 2 osobowe,Komoda,fotel,2x Szafka nocna,Kanapa.Wspólne korytarze ( 2,3m2 ).PODDASZE (71,15m2):poddasze do zabudowy, skos do ziemi. Wysokość w środku 1,95m.Aneks kuchenny (lodówka, zmywarka, kuchenka),Szafa x2,Stół z krzesłami,Szafka,2 kanapy,2 łóżka 1 osobowe,1 łóżko 2 osobowe,Fotel x2.Wspólne korytarze ( 3,82m2 ).Jagniątków, jedna z najbardziej urokliwych dzielnic Jeleniej Góry, oferująca wiele atrakcji turystycznych i rekreacyjnych m.in.:Karkonoski Park Narodowy: Doskonała lokalizacja dla miłośników zwierząt i pieszych wędrówek. Wychodząc z nieruchomości dotrzemy do szklaków turystycznych, które docierają do wodospadów, punktów widokowych oraz szczytów górskich w tym do Czarnego Kotła Jagniątkowskiego, a także na Śnieżne Kotły;Zamek Chojnik: Historyczny zamek umieszczony w niedalekiej odległości - 2 km,Szklarska Poręba: Znana lokalizacja turystyczna, idealna na zimowe sportowe oraz letnie wycieczki;Termy Cieplickie: Nowoczesne kompleksy basenowe i spa, idealne na relaks po dniu spędzonym na świeżym powietrzu;Liczne trasy rowerowe: Region oferujący wiele tras rowerowych tzw. single tracki o różnym stopniu trudności, co stanowi idealne miejsce dla entuzjastów kolarstwa.To miejsce, które łączy w siebie historię, nowoczesność i potencjał inwestycyjny.Zapraszam na prezentację : )Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych