Venda de casas - Góra

Do sprzedania dom o powierzchni 150 m², usytuowany na działce o powierzchni 600 m² (+około 150 przez zasiedzenie). Nieruchomość ma pełne podpiwniczenie, parter, piętro i strych, co daje dodatkową przestrzeń do zagospodarowania. Dom wolnostojący w cichej części Jeleniej Góry, ogród w atrakcyjnymi nasadami, Dużymi drzewami owocowymi i ozdobnymi, zapewnia prywatność i komfort. Dobra propozycja zarówno dla rodzin, jak i - po podzieleniu - na wynajem. Dopiski po zapytaniach: 1. Nietypowy rozkład. Przyziemie/piwnica - 4. Parter-salon o wysokości dwóch pięter+jeden duży pokój i kuchnia. Piętro to krużganek wokół salonu i trzy pokoje dookoła, strych to jedno pomieszczenie. 2. Budynek z lat 70tych. Dach do remontu. Duży hall przez dwie kondygnacje z krużgankiem. Pełne przyziemie/piwnica. Dom i ogród można obejrzeć w Jeleniej Górze, przy ulicy Mała 1. Wejście do domu po uprzednim umówieniu.

Wyjątkowa nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym i rezydencjonalnym, położona w jednej z najbardziej klimatycznych części Jeleniej Góry. Na sprzedaż 2,11 ha niezwykle malowniczej nieruchomości w Jagniątkowie, w otoczeniu łąk, zieleni i lasów, w bezpośrednim sąsiedztwie Karkonoskiego Parku Narodowego. To miejsce dla inwestora, który szuka czegoś więcej niż zwykłej działki - przestrzeni, prywatności, historii i możliwości stworzenia wyjątkowego projektu w sercu Karkonoszy. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • 2,11 ha (21 100 m²) - numer ewidencyjny działki: 0261011.0014.301 • ok. 4 400 m² części przeznaczonej pod zabudowę • MPZP: UT - usługi turystyki / MN - zabudowa mieszkaniowa • pozostała część nieruchomości stanowi teren bez możliwości zabudowy, zachowujący naturalny, zielony charakter • woda i prąd na działce • bezpośredni dojazd drogą asfaltową • istniejący poniemiecki dom do remontu, ujęty w Gminnej Ewidencji Zabytków • naturalny strumyk przepływający przez teren nieruchomości • malownicze łąki, zieleń i sąsiedztwo lasów KPN • kameralna i spokojna lokalizacja u podnóża Karkonoszy POTENCJAŁ Nieruchomość daje możliwość stworzenia ekskluzywnej agroturystyki, kameralnego obiektu wypoczynkowego, prywatnej rezydencji lub indywidualnego projektu łączącego funkcję mieszkalną i turystyczną - zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP. Poniemiecka historia z duszą: Istniejący na działce stary dom daje rzadko spotykaną dziś możliwość stworzenia unikalnego wnętrza z historią, które zachwyci przyszłych gości lub stanie się nietuzinkowym domem Twoich marzeń. Azyl spokoju i natury: To miejsce dla osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku. Ogromny teren zapewnia całkowitą prywatność, ciszę i bliskość lasu. Przepływający przez nieruchomość strumyk dodatkowo podkreśla jej naturalny i wyjątkowy charakter, tworząc niepowtarzalny klimat górskiej posiadłości. LOKALIZACJA Jagniątków to wyjątkowa część Jeleniej Góry, ceniona za spokój, kameralny charakter, górski krajobraz i bliskość natury. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się szlaki Karkonoskiego Parku Narodowego, a w niedużej odległości Karpacz, Szklarska Poręba, Jelenia Góra oraz granica z Czechami. To lokalizacja, która pozwala połączyć prywatność górskiej posiadłości z potencjałem całorocznego biznesu turystycznego. Atrakcje w zasięgu ręki: • Raj dla piechurów i miłośników szlaków: To tutaj zaczynają się kultowe trasy Karkonoskiego Parku Narodowego. Tuż obok przebiega słynna Koralowa Ścieżka (niebieski szlak) prowadząca przez malownicze skałki (Paciorki) wprost na główny grzbiet Karkonoszy (Śmielec, Czarna Przełęcz, Czarny Kocioł Jagniątkowski). • Szlak Hauptmannów: Historyczna trasa dydaktyczna łącząca Jagniątków ze Szklarską Porębą, idealna na spokojniejsze spacery śladami noblisty Gerharta Hauptmanna. • Świetna logistyka: Szybki dojazd do Jeleniej Góry, bliskość czeskiej granicy oraz sąsiedztwo Kotliny Jeleniogórskiej czynią tę lokalizację niezwykle atrakcyjną turystycznie przez cały rok. NIERUCHOMOŚĆ DLA WYMAGAJĄCEGO INWESTORA 2,11 ha. Karkonosze. Historia. Natura. Prywatność. Potencjał. Nieruchomość o charakterze, którego nie da się odtworzyć w nowej inwestycji. Zapraszam do kontaktu i na prezentację.