Dom jednorodzinny dwulokalowy| standard premium

• Lokalizacja: Iwiny/ ul. Miodowa• Metraż: 128,2 (powierzchnia użytkowa), 143,75m2 (powierzchnia całkowita), • Zabudowa: jednorodzinna dwulokalowa, garaż w bryle oraz dodatkowe miejsce postojowe naziemne,• Działka: 464m2, sam ogród 322m2,• Dostępny: koniec kwietnia 2025, a może szybciej.Dom parterowy z poddaszem użytkowym (dwukondygnacyjny), w stanie developerskim podwyższonym. Działka ogrodzona siatką, podjazd i ścieżki wokół domu wykończone będą kostką granitową.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:PARTER:- Wiatrołap 3,40m2,- Salon 30,25m2,- Kuchnia 6,60m2,- Gabinet 8,65m2,- Hall + schody 7,90m2,- Łazienka 5,75m2,- Garaż 21m2.PIĘTRO:- pokój 11,40m2,- garderoba 4m2,- pokój 10m2m2,- pokój 10m2, - łazienka 4,85m2,- komunikacja 4,30m2.STANDARD WYKOŃCZENIA:- bloczek z betonu komórkowego gr. 24 cm,- pustaki betonowe oraz z cegły pełnej,- wełna mineralna,- c. o.- ogrzewanie pompą ciepła,- fundamenty ławowe z betonu B-20- ocieplenie od zwenątrz styropianem gr. 20 cm,- strop gęstożebrowy, prefabrykowany typu TERIVA o wysokości 24 cm,- schody wewnętrzne -wylewane żelbetowe,- dach dwuspadowy, dachówka betonowa ocieplona wełną mineralną gr. 28 cm,- dachówka ceramiczna w kolorze antracytowym,- stolarka PCV w kolorze antracytowym,- tynki wewnętrzne-gipsowe lub z płyt S.T.G. - tynk zewnętrzny - cienkowarstwowy silikatowy lub silikatowy barwiony w masie,- szambo, projektowana jest kanalizacja i jest późniejsza możliwość podłączenia,- wentylacja grawitacyjna,- w salonie instalacja pod kominek,- pompa ciepła typu split Buderus WLW166i-10 RT z wbudowanym zasobnikiem ze stali nierdzewnej o pojemności 180l,w salonie regulator pokojowy RC100H umożliwiający chłodzenie.Lokalizacja domu gwarantuje spokojne i bezpieczne otoczenie, z dostępem do sklepów oraz komunikacji publicznej. Ponadto, Iwiny graniczą z Wrocławskim Jagodnem, gdzie znajduje się wiele restauracji i miejsc rekreacyjnych.Spotkajmy się na prezentacji,Wyłączny opiekun oferty:Anna Grabowska *********AG Nieruchomości 53-413 Wrocław, ul. Gwiaździsta 20/5Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Grabowska (numer licencji : 19969)Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()