Komfortowy dom 6 minut od centrum Starogardu Gd.

Szanowni Państwo, Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu sprawdzoną pod kątem prawnym nieruchomość: Dom dwurodzinny o powierzchni całkowitej wynoszącej 146,00 m2, położony przy ul. Południowej w Starogardzie Gdańskim. UWAGA! Istnieje możliwość zamiany z dopłatą na mieszkanie 2-3 pokojowe do I piętra na terenie Starogardu Gdańskiego. Lokalizacja: jak sama nazwa ulicy wskazuje dom położony jest w południowej części Starogardu, z której dojazd do samego centrum zajmuje zaledwie około 5 minut. Spokojna okolica domów jednorodzinnych, z której równie szybko dotrzesz do drogi krajowej (ulicy Zblewskiej), jak i wylotu z miasta w kierunku autostrady A1. Brak korków, położenie w drugiej linii zabudowy czy też dobra komunikacja to jedne z wielu atutów zamieszkania w tym właśnie miejscu! Komunikacja: przy ul. Południowej kursują autobusy miejskie; do dworca kolejowego około 4,5 km; do węzła autostrady A1 w Ropuchach niecałe 10 km. Budynek wybudowany w 1987 roku metodą tradycyjną na 1,5 pustaka (24 cm + pustka + 12 cm), kryty strukturą; stropy betonowe; stropodach ocieplony keramzytem, kryty papą termozgrzewalną. W 2019 roku przeprowadzono kompleksową wymianę pokrycia dachu oraz rynien. Stolarka okienna PCV, drzwi przeciwwłamaniowe, na podłogach panele i płytki. Nieruchomość może stanowić dwa niezależne mieszkania z odrębnymi wejściami: 1) Poziom 0 - piwnica (72 m2) - składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki, przedpokoju i kotłowni, przy czym wysokość pomieszczeń to 2,20 m., 2) Poziom 1 - wysoki parter (60 m2) - składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki oraz przedpokoju z korytarzem a wysokość pomieszczeń to standardowe 2,60 m. Wobec powyższego powierzchnia użytkowa budynku to 72 m2 a powierzchnia całkowita - 146 m2.Zdjęcia mieszkania na poziomie 0 dostępne u doradcy. Istotnym atutem nieruchomości jest dostawiony do budynku duży (36-metrowy!) garaż konstrukcji blaszanej, do którego można się dostać poprzez kotłownię. Posiada on na utwardzoną posadzką, uchylną bramę wjazdową oraz część warsztatową. Media: nieruchomość podłączona do sieci energetycznej, wodno-kanalizacyjnej (miejskiej) oraz gazowej. Wyposażenie nieruchomości do indywidualnego ustalenia. Ogrzewanie centralne kotłem z podajnikiem na ekogroszek poprzez grzejniki. Działka nr 385 o powierzchni 453 m2 w kształcie regularnego prostokąta o przybliżonych wymiarach 17 x 26 metrów, podjazd do garażu i opaska wokół domu utwardzone, na tyłach domu znajduje się altana rekreacyjna oraz część pod uprawy. Nieruchomość stanowi pełną własność na odrębnej księdze wieczystej, stan prawny został zweryfikowany - szczegóły u doradcy. Nowym nabywcom gwarantujemy: •Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu, •Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących), •Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123. Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Szymon Górecki (licencja pośrednika nr 23124). Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()