Segment Na Zaciszu Do Własnej Aranżacji

Na sprzedaż segment w zabudowie szeregowej w cichej i zielonej okolicy warszawskiego Zacisza na Targówku. Idealny dla rodziny z dziećmi, rodziny wielopokoleniowej i dla wszystkich, którym marzy się oddech od zgiełku zatłoczonego miasta. Nieruchomość z olbrzymim potencjałem, gwarantuje komfort życia i funkcjonalność. DOM - DANE TECHNICZNE:Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 236 m2. Dodatkowo właściciele dzierżawią od Miasta grunt około 30m2, dzięki czemu mają możliwość bezpośredniego wejścia na szlak wzdłuż kanału Drewnowskiego. Budynek wybudowany w technologii mieszanej z zastosowaniem cegły w 1978 roku. Elewacja zewnętrzna ocieplona i wykończona tynkiem. Ściany od wewnątrz ocieplone dodatkowo pojedynczą cegłą oraz wygłuszone przez właścicieli. Dach płaski, pokryty papą daje możliwość montażu paneli fotowoltaicznych. Okna częściowo wymienione na drewniane oraz PCV w dobrym stanie. Garaż przelotowy na 2 samochody w bryle budynku z wybudowanym kanałem oraz dodatkową piwnicą podziemną.Niewątpliwym atutem nieruchomości jest to, że będąc budynkiem dwukondygnacyjnym posiada półpiętro nad garażem (21m2). Mieści się tam przestronny salon z balkonem typu loggia. Nieruchomość posiada ekspozycję okien na północny wschód i południowy zachód od strony ogrodu. ROZKŁAD BUDYNKU Na przestrzeni lat dom przechodził liczne remonty. Utrzymany jest w dobrym stanie, choć wymaga remontu i uwspółcześnienia. Wnętrze domu: parkiet dębowy, gres, glazura oraz drewniana stolarka. Rozkład pomieszczeń: 1. Piwnica (wszystkie pomieszczenia na tym poziomie mają wysokość 220 cm)- pokój brydżowy/pokój zabaw (15,50m2), pralnia (9,5m2), spiżarnia z regałami (4,50m2), schowek (2m2), komunikacja (7,5m2). 2. Parter - przedpokój (3,20m2), oddzielna kuchnia (7,50m2), łazienka z prysznicem (2,20m2), jadalnia/pokój gościnny (16,60m2), komunikacja (8,70m2). 3. Półpiętro - salon (15,50m2) z balkonem typu loggia (4,60m2) 4. Piętro - 2 pokoje, które mogą pełnić funkcję sypialni (16m2 oraz 9,3m2), łazienka z wanną i prysznicem (4,20m2), pawlacz/schowek, komunikacja (4,90m2).LOKALIZACJA: Segment położony na działce z licznymi nasadzeniami. Istnieje możliwość wykonania tarasu, altany, ogrodu zimowego, sauny, placu zabaw, a także warzywniaka.KOMUNIKACJA I UDOGODNIENIA: Nieruchomość położona w bliskim sąsiedztwie przystanku autobusowego przy ul. Gilarskiej. Stacja Metro Trocka - 900 metrów, Metro Zacisze - 800 metrów. W bliskim sąsiedztwie domu przychodnia Enel-med, szkoły, przedszkola, żłobki, place zabaw, sklepiki osiedlowe, restauracje, stadnina koni, Urząd Dzielnicy, Centra Handlowe i Budowlane.Z działki można udać się na rower albo spacer wzdłuż przylegającego kanału Drewnowskiego oraz Bródnowskiego.Lokalizacja gwarantuje komfort, a jednocześnie świetną komunikację z centrum miasta. Dom jest w dobrym stanie technicznym, choć wymaga dopieszczenia i odnowienia. POLECAM I ZAPRASZAM SERDECZNIE NA PREZENTACJĘ!English description:A terraced segment for sale in a quiet and green area of Warsaw's Zacisze district in Targówek. Ideal for a family with children, a multi-generational family and for all those who dream of a breather from the hustle and bustle of the crowded city. Property with huge potential, guarantees comfortable living and functionality. HOME - TECHNICAL DATA:The property is located on a plot of 236 m2. In addition, the owners lease land of about 30m2 from the City, so they have direct access to the trail along the Drewnowski canal. The building was built in mixed technology using brick in 1978. Exterior elevation insulated and finished with plaster. Walls on the inside additionally insulated with a single brick and soundproofed by the owners. Flat roof, covered with tar paper gives the possibility to install photovoltaic panels. Windows partially replaced with wooden and PVC in good condition. Through garage for 2 cars in the body of the building with a built channel and an additional underground basement.An unquestionable advantage of the property is that being a two-story building it has a mezzanine above the garage (21m2). It houses a spacious