Lokal użytkowy, handlowy, usługowy. Parter w dobrej lokalizacji

Proponujemy w ofercie sprzedaży atrakcyjny lokal handlowo-usługowy o pow. 139 m2 położony w Centrum miasta ulokowany na parterze budynku mieszkalnego z 2004 roku. Cena lokalu 1 200 000 zł. Nieruchomość znakomicie skomunikowana z każdym kierunkiem miasta, usytuowana w sąsiedztwie nowoczesnego osiedla mieszkaniowego o wysokiej i niskiej zabudowie. Oferowany lokal z niesamowitym potencjałem w bardzo dobrym stanie technicznym umożliwiającym wykorzystanie jego powierzchni na cele biuro, usługi kosmetyczne lub placówkę oświatową (punkt przedszkolny/żłobek), Doskonały również na siedzibę firmy lub sklep internetowy, jak również zrealizuje się w działalności gastronomicznej oraz produkcyjnej. Usytuowanie lokalu jest trójstronne z trzema niezależnymi wejściami, główne wejście od ulicy z chodnika. Miesięczny czynsz odprowadzany do Wspólnoty wynosi około 1200 zł. Dodatkowe atuty lokalu: całkowita oferowana powierzchnia typu OPEN SPACE wynosi ponad 100 m2 jedyną wyodrębnioną częścią jest przylegająca lecz całkowicie niezależna pow. 30 m2 z wszystkimi mediami obecnie wynajmowana. Ponadto jest pomieszczenie pow. około 15 m2 usytuowane na poziomie + 1/2, ta niewielka część powierzchni lokalu znajduje się na wyższym poziomie i wykorzystywana była na cele socjalno/biurowe, lokal posiada duże witryny z możliwością wykorzystania ich na cele reklamowe, pomieszczenia wyposażone są w klimatyzację oraz instalację alarmową, wysokość lokalu wynosi 3,30 /3,70 spełniająca wymogi sanitarne pod usługi medyczne, kosmetyczne lub rehabilitacyjne, instalacja elektryczna pod oświetlenie reklamowe, lokal bez barier architektonicznych (podjazd), pomieszczenia lokalu położone są na parterze nowego budynku mieszkalnego, możliwość dokupienia garażu murowanego posiadającego własną KW, który położony jest od strony zaplecza lokalu, garaż jest wykończony wewnątrz w dobrym standardzie oraz posiada zasilanie elektryczne. OBOK LOKALU JEST NIELIMITOWANA ILOŚĆ MIEJSC PARKINGOWYCH OGÓLNODOSTĘPNYCH. Komunikacja: W odległości 100 m2 od obiektu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej ( autobus oraz tramwaj). W pobliżu znajduję się duże Centrum Handlowe. Cena do negocjacji.