Apartament willowy 167m2/5pokojowe/Krzyki/ogród

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży 5-pokojowego apartamentu, w domu wolnostojącym o powierzchni 167m², w świetnie skomunikowanej dzielnicy na terenie Wrocławia - Krzyki-Borek. Lokal znajduje się w trzylokalowym budynku wzniesionym w latach 1906-07 i rozbudowanym w 1918 roku. Ogrzewanie gazowe własnym kotłem gazowym dwufunkcyjnym. Wszystkie wewnętrzne instalacje w mieszkaniu nowe i odpowiadające współczesnym standardom. Mieszkanie jest bezczynszowe. Główna część mieszkania położona jest na wysokim parterze. W jej skład wchodzą: -duży salon z aneksem kuchennym; -pokój przylegający do strefy dziennej pełniący funkcję sypialni; -druga duża sypialnia; -łazienka. Znajdujące się bezpośrednio poniżej przyziemie składa się między innymi z: -dwóch pokojów/sypialń mogących spełniać funkcję przestrzeni biurowych/użytkowych; -łazienki z prysznicem; -osobnego WC; -kilku pomieszczeń gospodarczych. Dostęp do wygrodzonego samodzielnego ogrodu bezpośrednio z poziomu pomieszczeń przyziemia. Ogrzewanie gazowe własnym kotłem gazowym dwufunkcyjnym. Wszystkie wewnętrzne instalacje w mieszkaniu nowe i odpowiadające współczesnym standardom. Bezpośrednio przy budynku w odgrodzonej strefie ogrodu znajdują się dwa. Główna część mieszkania o powierzchni 104,4m² stanowi własność wieczystoksięgową. Część przyziemia poniżej o powierzchni 63,1m² jest przynależnością notarialną. Z mieszkaniem związany jest udział w wysokości 34% w częściach wspólnych nieruchomości. Wielkość całej działki to 1750m² a przypadający dla tego lokalu wg procentowego udziału rozmiar terenu/ogrodu to 595m². Nieruchomość stworzona dla prawdziwych koneserów. Nieruchomość znajduje się w okolicy Parku Południowego i Parku Grabiszyńskiego. Pozwala na szybki dostęp do wszelkich niezbędnych funkcji miejskich i jednocześnie zapewnia dużo ciszy i prywatności we własnym dużym ogrodzie. W najbliższej okolicy znajdują się: - liczne lokale usługowe (m.in. restauracje, piekarnie); - sklepy spożywcze (Lidl, Żabka, Biedronka); - przystanek autobusowy i tramwajowy; - szkoła i przedszkola (miejskie i prywatne); - autostrady A4. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ! Szczegóły sprzedaży omawiane indywidualnie podczas prezentacji. Anna Maria Trzaskulska Doradca ds. nieruchomości tel. ********* Agencja Nieruchomości KO Estate ul. Piłsudskieg ********* Wrocław Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00 oraz w soboty od 10:00 do 14:00