Piękny bliźniak w super lokalizacji pod Piasecznem

Opis : Mamy zaszczyt zaproponować Państwu wyjątkową nieruchomość położoną w malowniczej miejscowości Złotokłos w pobliżu Piaseczna. Amelia R2A - to projekt dwurodzinnego domu piętrowego w charakterze nowoczesnej willi z dachem czterospadowym. W budynku znajdują się dwa komfortowe lokale mieszkalne, których układy funkcjonalne stanowią lustrzane odbicie. Do każdego lokalu przynależy jednostanowiskowy garaż. Garaże zostały wysunięte częściowo poza obrys budynku, a niezależne strefy wejściowe osłaniają balkony piętra. Otwarta strefa dzienna każdego mieszkania to wygodny salon połączony z jadalnią oraz kuchnia z funkcjonalnym blatem roboczym, przy którym przewidziano barek śniadaniowy. Przestrzeń jest bardzo dobrze doświetlona, a przyległy taras łączy dom z ogrodem. Z holu dostępna jest toaleta oraz kotłownia z pralnią, a przez wiatrołap można przejść do garażu. W prywatnej strefie domu zaprojektowano przestronne i doskonale doświetlone wnętrza. Zlokalizowano tu cztery pokoje, każdy z wyjściem na balkon ze szklaną balustradą, stanowiący dodatkową strefę relaksu na świeżym powietrzu. Przestronna sypialnia rodziców dysponuje własną garderobą; trzy ustawne pokoje (dla dzieci) można zagospodarować według własnych życzeń. Na osi schodów zlokalizowano komfortową łazienką z wanną i prysznicem. Dodatkowo ATUTY PREMIUM (stan deweloperski podwyższony + + ) : - Wentylacja mechaniczna - REKUPERACJA z urządzeniem szwedzkiej firmy Nibe. - Dom zbudowany z pustaka ceramicznego szlifowanego Porotherm Dryfix - Instalacja centralnego odkurzacza wraz z odkurzaczem. - Ściany ocieplone styropianem 20cm Knauf + - Tynk silikonowy na zewnątrz oraz tynk gipsowy wewnątrz. - Stolarka okienna i drzwiowa o niskim współczynniku przenikania ciepła (okna Veka PCV 3-szybowe, tarasowe przesuwne (system HST) z dekoracyjnym nierdzewnym ogrodzeniem na francuskich balkonikach). - Drzwi antywłamaniowe - Kopertowy dach przykryty dachówką Braas (z pokryciem ciekłą masą gliny, zabezpieczenie dachówki przed zabrudzeniami oraz porastaniem mchem), ocieplony pianą PUR. - Garaż z bramą firmy Krispol z automatem, z podgrzewanymi podłogami. - Całość działki ok.500m2, panelowe ogrodzenie z automatyczną bramą. - Zagospodarowany ogród, trawa z rolki i system automatycznego podlewania. - Taras, podjazdy, chodniki, wyłożone piękną kostką. - Instalacja TV - Instalacja alarmowa + wyprowadzenie pod kamerę - wideodomofon z 2 monitorami parter-piętro W skład lokalu wchodzi; PARTER 1. Wiatrołap - 4,55 m2 2. Garaż - 18,54 m2 3. Kuchnia - 8,68 m2 4. Salon + jadalnia - 23,83 m2 5. Hall - 7,42 m2 (9,46 m2) 6. Kotłownia - 2,46 m2 (2,86 m2) 7. Toaleta - 2,15 m2 PIĘTRO 1. Schody - 4,10 m2 2. Korytarz - 5,97 m2 3. Pokój - 10,78 m2 4. Pokój - 11,94 m2 5. Łazienka - 5,29 m2 6. Garderoba - 3,45 m2 7. Pokój - 14,75 m2 8. Pokój - 12,82 m2 Lokalizacja: Blisko trasy S7. 4 km od Al. Krakowskiej; 7 km do Tarczyna; 30 min do Warszawy nową trasą S7. Komunikacja: Świetny dojazd, do przystanku autobusu 500m, do zjazdu na nową S7 - 1,5km, do sklepu Top Market 750m, oraz inne sklepy, do parku z Jeziorkiem 600m, do Cafe Rosso 3min samochodem (1,5km), do Restauracji Weranda 3 min samochodem (1,3km), apteki, szkoła podstawowa, szkoła tańca, przedszkola. Przewidywany termin oddania nieruchomości to koniec 2024 roku ! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ! I PODATKU PCC!. Zapraszam do kontaktu telefonicznego Katarzyna Borkowska Doradca ds. Nieruchomości Tel.: ********* Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma KOLOSEUM NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.