Tulce - jak dom, 3 pokoje z ogródkiem, po remoncie

Zapraszam do zapoznania się z ofertą ciekawego mieszkania. Proponowana nieruchomość mieści się w podpoznańskich Tulcach, zaledwie 25 min od centrum Poznania (tablica w tablicę z miastem od strony Szczepankowa), z dostępem do doskonale rozwiniętej komunikacji miejskiej (przystanek 200 m od budynku).Lokal jest bezczynszowy - koszty jak przy utrzymaniu domu (np. bez dodatkowych opłat na rzecz zarządcy). Mieszkanie jest częścią czterolokalowego budynku. Każdy z lokali ma własne wejście i ogródek. Lokal jest trzypokojowy i dwupoziomowy. Całe mieszkanie jest po generalnym remoncie, z dbałością o szczegóły. Dla nowego właściciela pozostaje tylko wyposażenie aneksu kuchennego oraz umeblowanie we własnym zakresie. I można się wprowadzać!Obecnie trwają ostatnie prace na terenie ogrodu. Na szczególna uwagę zasługuje nowoczesny i oszczędny sposób ogrzewania jakim jest pompa ciepła. Urządzenie jest zgodne z wymogami emisyjności cieplnej (z możliwością podłączenia fotowoltaiki). MIESZKANIE:Na przestrzeń 68,80 m² składają się:Parter:1. korytarz - gwarantujący komfortowy układ, niezależne wejście do każdego z pomieszczeń, 2. salon z aneksem kuchennym - z dużym oknem, doskonale doświetlającym tą przestrzeń, 3. pokój - idealny na gabinet lub sypialnię, 4. łazienka - wykończona w płytkach, z nowoczesnym prysznicem typu walk in z odpływem liniowym, wc - przemyślanie zamontowany zestaw podtynkowy, umywalką z szafką oraz lustrem.Piętro:1. otwarta przestrzeń z oknami, do własnej aranżacji - idealnie sprawdzi się na sypialnię z przestronna garderobą, a nawet wydzieleniem miejsca gabinetowego np. do pracy.Pomieszczenia ustawne, jasne. Na podłodze wysokiej klasy ścieralności i nieprzemakalności panele oraz płytki, schody drewniane. Ogrzewanie i podgrzewanie wody użytkowej - pompa ciepła (w łazience), nowe grzejniki panelowe w każdym pomieszczeniu.Do lokalu przynależy wiatrołap (doskonale sprawdzi się jako dodatkowe przestrzeń do własnego zagospodarowania) oraz piwniczka (1,5x1,5m2) bezpośrednio pod nim.STANDARD:Mieszkanie:* cały lokal po generalnym remoncie (doskonale zaprojektowana instalacja elektryczna, nowa, ze świadectwem bezpieczeństwa), * wszystkie ścianki działowe wykończone tynkiem gipsowym,* mieszkanie będzie całkowicie wykończone (pozostaje tylko umeblowanie wg. własnych potrzeb), umeblowanie przedstawione na wizualizacji nie jest przedmiotem sprzedaży,* nowe schody drewniane, nadające naturalności i ciepła wnętrzu,* pod schodami istnieje możliwość zagospodarowania przestrzeni na szafy w zabudowie,* okna pcv, na górze nowe,* drzwi antywłamaniowe,* wysokość pomieszczeń na dole 270cm, na górze w szczytowym punkcie 400cm,* pompa ciepła dla OC i wody użytkowej (nowa, na gwarancji),Budynek:* wykonany z cegły (materiał, który w lecie stanowi gwarancję przyjemnego chłody, w zimie zaś doskonale zatrzymuje ciepło), * nowa więźba dachowa,* nowe poszycie dachu, * nowy tynk w kolorze szarym, licujący z nowym ogrodzeniem, * kameralny ogródek z dwustronnym nasłonecznieniem, ogrodzony,* możliwość wygospodarowania 2 miejsc postojowych, postawienia wiaty lub garażu,* ogródek ogrodzony - nowa, grafitowa siatka,* instalacja wodno-kanalizacyjna (szambo).Ogród:* teren ogrodzony, z furtką, * na terenie posesji dwa miejsca postojowe wyłożone kostką, * chodnik położony od miejsc postojowych do bramki i drzwi wejściowych do budynku gwarantujący komfort przejścia przez cały ogród,* doprowadzona instalacja elektryczna do napędu bramy wjazdowej, domofonu i np. kamery monitoringu.Media: prąd, woda, szambo. Łącze gazowe w drodze. Z racji przewidywanych podwyżek cen właściciel wybrał zdecydowanie bardziej oszczędne rozwiązanie i założył pompę ciepła.Istnieje możliwość podłączenia internetu światłowodowego.Stan prawny: odrębna własność z udziałem w gruncie. Istnieje możliwość zakupu na kredyt hipoteczny, również przez obcokrajowców spoza Unii Europejskiej, bez wymogu zgody ministra.LOKALIZACJA:Tulce to spokojna, podpoznańska miejscowość (tablica w tablicę od strony Szczepankowa) ze świetną infrastrukturą (szkoła - jedna z najlepszych w gminie, przedszkole, obiekty us