Dom z restauracją - Zegrze

Przedstawiam Państwu na sprzedaż przestronny, atrakcyjny dom z lokalem użytkowym o łącznej powierzchni 230 m². Dom położony jest na działce o powierzchni 1000 m² w podwarszawskiej miejscowości Dosin w powiecie Legionowskim, nieopodal Zalewu Zegrzyńskiego. Lokalizacja: Dosin gmina Serock Dosin to urokliwa podwarszawska miejscowość, położona nad brzegiem malowniczego Zalewu Zegrzyńskiego, wabi swoją sielską atmosferą i niepowtarzalnym krajobrazem. To miejsce, gdzie czas płynie wolniej, a życie toczy się w zgodzie z naturą. Dom znajduje się w bliskiej okolicy Zalewu Zegrzyńskiego. Dom oddany do użytku w 2012 roku. Na bryłę budynku składa się: - dom mieszkalny o powierzchni 118 m² oraz - lokal o powierzchni 112 m² Opis domu: Wejście do domu oddzielone jest wiatrołapem z garderobą. Na parterze domu znajduje się salon z kominkiem, który połączony jest z otwartą kuchnią oraz jadalnią. Na parterze też łazienka z wanną, sypialnia oraz pralnia. Z salonu można wyjść na taras oraz do ogrodu otaczającego dom. Piętro domu składa się z holu oraz trzech sypialni. Łazienka wyposażona jest w wannę. Dodatkowym atutem domu jest zainstalowane ogrzewanie podłogowe. Opis lokalu: Na parterze lokalu znajduje się sala jadalna, bar, kuchnia oraz toaleta dla gości. Z sali przejście na piętro. Na piętrze duża sala z miejscem do gry w bilard oraz dart. Przed budynkiem zadaszona dodatkowa sala jadalna. Rozkład domu: Powierzchnia użytkowa 117,9 m²: Parter: - wiatrołap 3,59 m² - hol + schody 11,87 m² - kuchnia 8,29 m² - salon 25,27 m² - sypialnia 11,67 m² - łazienka 4,04 m² - pralnia 5,09 m² Piętro: - pokój 8,08/12,28 m² - pokój 16,15/21,30 m² - pokój 15,92/19,40 m² - hol 4,6 m² - łazienka 8,42/10,86 m² Rozkład lokalu: Parter: - sala jadalna + bar 57,26 m² - kuchnia 8,43 m² Piętro: - sala 32,64/70,60 m² (skosy) Opis techniczny: W 2022 roku na działce zainstalowane zostały panele fotowoltaiczne (roczna produkcja energii na poziomie 10 000 kWh); Salon wyposażony w klimatyzację; Media: prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja; Źródłem wody ciepłej i ogrzewania - piec gazowy; Do działki doprowadzony jest również światłowód; Lokalizacja: Dom zlokalizowany jest 5 minut samochodem od Zegrza. Położony zaledwie kilkadziesiąt kilometrów od centrum Warszawy, stanowi ucieczkę od miejskiego pędu jako idealny przystanek dla miłośników natury i aktywnego wypoczynku. Okolica jest spokojna i urokliwa. Pobliski Zalew Zegrzyński jest główną okoliczną atrakcją. Jego rozległe wody zapewniają doskonałe warunki do żeglarstwa, kajakarstwa, windsurfingu i innych sportów wodnych. Wokół zalewu rozciągają się plaże i tereny rekreacyjne, które przyciągają rodzinne pikniki, biegaczy i rowerzystów. Komunikacja: Pociąg (KM) - stacja Zegrze Południowe oddalona o 5 km, Samochód - do centrum Warszawy 35 km, 20 km do pętli Winnica (Nowodwory) Informacje dodatkowe: Wraz z domem na sprzedaż jest prężnie prosperująca restauracja oferująca bogaty wachlarz dań obiadowych, przekąsek, ciast, lodów czy napoi. Oferując dania z dowozem, restauracja może pochwalić się bogatą bazą klientów. Koszt pozostawienia wyposażenia lokalu - 150 000 zł. Typ własności: Odrębna własność. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości. "Niniejsze ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()